标签：depreciation - 澳大利亚华人论坛

房子2017年买的。 2017-2019年出租，2017年做了depreciation schedule 2019-2023年自住 2023准备搬出去，这个房子继续出租。 请问这种情况需要再做一次depreciation schedule? 附加情况：40年的house, 自住...澳洲华人论坛

我有一个建于 80 年代初期的 IP 单元 在这种情况下是否适用折旧 我认为我的会计师仅在冰箱、炉灶等方面要求折旧 评论 嗨，如果没有更多信息，这个问题就没有简单的答案了尽管在很...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我有一些关于税收和我的第一个 IP 的折旧的问题 我和我的妻子目前住在该物业中，直到 6 月 27 日印花税减让所需的 12 个月窗口期结束我将得到财产在成为 IP 而不是我们的...澳洲华人论坛

长期持有房产时，哪种折旧方法最好这是我们的第一个投资房产，我们确实计划持有它至少 15 年以上，一切顺利，因为希望它会是众多房产中的第一个，我们然后将开始一次出售一个以...澳洲华人论坛

大家好，我在上个财政年度出售了一个 IP，并尝试计算多年来累积的低价值池扣除额是否包括在内，以降低计算销售资本利得税的成本基础示例：低价值池资产：5000 美元低过去 5 年的价...澳洲华人论坛

Depreciation和Accumulated depreciaton有什么不一样。 Accumulated depreciaton是累计折旧，Depreciation是什么？ 记账的时候： dr: Depreciation (代表什么意思？） cr:Accumulated depreciaton 评论 Accumulated depreci...澳洲华人论坛

请教大家一个问题。我有个投资房, 是LAQC类型的。Claim过5年的tax refund,其中3年有用house depreciation.如果想卖, 要还给政府多少钱?谢谢了。 评论 问你的accountant啊。 评论 我都是自己做的t...澳洲华人论坛

1978年的公寓 设施比较老了想做折旧报告 BMT $770 需要到现场看 Washingbrown $440 不到现场看 有没有足友了解哪种情况比较好 ？ 评论 多年前经会计师忽悠请某公司做过一个花了数百元，一直...澳洲华人论坛

新州一个15年的旧公寓，投资房，快到报税时候了，BMT说估计the first full year of depreciation you would be looking to claim between $4.500 and $6,500. 可以claim这么多么？值不值得花$770去买他们的报告？谢...澳洲华人论坛

Looks like BMT ok. I didn't use them cause a little bit experience $700 include GST. I pick up a small company only charge me $500 include GST but that one in Newcastle, I not sure there is a branch in other places. 评论 Typing error, expe...澳洲华人论坛

如题，关于claim business car expenses 的疑问，如果没有logbook做记录，一年确实超过5000km 只是估计business related 80% 这样可以吗？不太可能会被ATO查吧, 其他所有车相关的费用都有receipt。另外...澳洲华人论坛

如果用salary sacrifice买的电脑，工作相关的，能否再CLAIM当年和后3年的depreciation？ 因该怎么CLAIM？分几年，另外金额是按税前的总数算还是加GST的价格？ 谢谢 评论 你应该没有注册GST，...澳洲华人论坛

第一套房子，自住房，买了个三十万出头的老房子起步。一年内，另外的房间出租了5个月的样子。准备照实报税。 自从去年6月份买下后进行了简单的装修，粉刷，地板，其他也就是买...澳洲华人论坛

我猜在deduction中Tax related item?Am I right? 评论 包括在rental expenses 里 评论 能具体点吗？没看出哪项中适合啊？ 评论 Does anyone know?Thanks. 评论 在INCOME下面的RENT里面，有各种EXPENSE可以填 评论...澳洲华人论坛

請問是填在圖中的紅框裏嘛? 讀了一下ato的教程，知道自己的房子應該按40年(2.5%每年)折舊算DEDUCTION，問題是，是按原來建造時的原價還是買來時銀行的估價計算呢？ i.e. 92年造的當時造...澳洲华人论坛

大家好，有哪位对 apartment 或者 unit 的 depreciation 比较了解的，请帮忙解答一下。谢谢。 1。如果买35万的新的 apartment 和买 35万新的 unit 比较，大约有多少的比率是属于 building cost 的，是...澳洲华人论坛

今天买了份报告，花了660刀。有一点疑惑，就是那个Division 43的Original Works Cost是如何算出来的。因为报告里面的数字不到房价的一半。 补充一下，买的是apartment。 再补充，根据康嫂的...澳洲华人论坛

今年又来学习做etax了。 花絮：开始误打误撞进了etax.com.au那个公司（第一次进），结果注册不了I can't use my TFN as someone stole it in this website，TFN居然已经被人盗注了，这是什么公司 Is t...澳洲华人论坛

There are many schedules attached with the company tax returns- Depreciation, property, franking account, loss schedule,RD etc. 2nd car is depreciated the same way as new cars. 评论 You can depreciate the cost.e.g. you bought a 2nd hand ca...澳洲华人论坛

请教~！二手车 如何计算depreciation~？！ car manufactured in Dec 2005 I bought it @ June 2007 for $15,500 So the depreciation shoud be 15,500 * 18.75% for June2007~June 2008 and 12593 * 18.85% for June2008~June 2009?? 多谢各位...澳洲华人论坛

一直有个问题没有搞明白, 请教各位税务expert 如果你买了一个property住了1年,接着你出租了这套房子, 每年claim 折旧 一共7年. 然后你把房子卖了. 在当年的退税里你 treat 这个property 为ma...澳洲华人论坛

咨询了会计师关于新房折旧抵扣税的问题，被告知：假设折旧10000，工资税率20%，2000可以抵税，但10000的折旧还得加回去，收入没有减少，这是什么意思？有明白的人能指点一下吗？折旧...澳洲华人论坛

之前买的投资房， 现在需要做退税了， 好像需要一个depreciation sheet， 请问应该去哪里做‘？ 是否有推荐的呢？ 我在墨尔本。 谢谢！ 评论 bmt 评论 washingtonbrown 评论 多谢楼上的2位！...澳洲华人论坛

如果我只有一套房子.但是因为工作relocate到其他州租房子.然后把那套房租出租.每年退税的时候都claim depreciation. 那当我卖这唯一的一套房的时候(within 6 year period), 会不会有CGT? 我知道6...澳洲华人论坛

有投资房的话，找会计之前，要先去做Tax Depreciation or Quantity Surveyor吗？ 还是把所有单子利息什么的给会计，他们会算出来的？ 望指教 评论 据知depreciation要QS算的，一般的会计师没有资...澳洲华人论坛

第一次投资房，尝试自己填，不知道该填哪里。 好像rental income里面填好其他以后 (除了I和R留空) 要建立一个新的worksheet? worksheet里面各项也很糊涂，手头只有BMT的折旧报告 多谢指教！...澳洲华人论坛

是叫这个名字吧。就是可以做投资房里面物品折旧评估的。 评论 DEPRECIATION REPORT BMT是最大公司，做的还不错 评论 他家收$715，这个价格怎么样啊？ 评论 就这个价格了 评论 我找的是wa...澳洲华人论坛

今年第一次推投资房的折旧部分，决定选用report 中的diminishing value。 在最后的appendix 的40 year projection里，1/7/11-30/6/12的diminishing value是$10866, 其中special building write-off allowance是$6365. 那么剩...澳洲华人论坛

原先的自住房今年年头转为投资房，depreciation schedule 什么都做好了，好巧不巧亲戚来了要住到5-6月，水电煤都还在自己的名下，估计7月后正式出租。那这个财政年度不出租的情况下是否...澳洲华人论坛

投资房的tax depreciation summary解读有些疑惑，请高手指教。 看到报告里面每一年的tax depreciation summary分为两部分：Diminishing value和Prime Cost。请问由于付扣税的部分是两者数额总和还是只是...澳洲华人论坛

不知足友有不错的投资房Tax Depreciation Quantity Surveyors Specialise 推荐的吗？大约费用多少？刚从BMT报价了一下，要700多，有点贵。 评论 我用的就是这家啦，BMT，是要这个价钱。 评论 我可...澳洲华人论坛

急啊, 请问我的depreciation report是长这样: financial year / depreciation on assets /depreciation on building /total annual depreciation allowance 2015/2016 a b =a+b 我是不是就把total annual depreciation allowance 的数填To...澳洲华人论坛

自主了5年的房子从下个月6月1号开始转投资房出租， 现在需要做depreciation report吗？ 如果要做的话，应该在什么时候做？ 谢谢 评论 可以的,要做的话可以现在开始做了,然后做15/16年退税...澳洲华人论坛

墨尔本的同学们，谁给推荐个房屋折旧报告 tax depreciation report机构吧。ATO认证的，便宜的。谢谢 评论 好像办一次550，最长可使用40年 评论 谢谢回答，请问你用的是哪个机构？ 评论 BM...澳洲华人论坛

同题目，谢谢. 评论 几百块的样子 评论 770，刚做过. 评论 请给个联系方式。 评论 xiexie 评论 20年的house还有depreciation吗，之前只有一个owner，自主 评论 有，我的50年 评论 请问小狗乐乐...澳洲华人论坛

请问各位达人： 刚拿到Quantity Surveyor的tax depreciation schedule，是正常40年的Projection。查了ATO说，允许的退税时间期限maximum是40年。想请问这个必须要是40年吗？不能20年或者更短把deprecia...澳洲华人论坛

看了万里居士的帖子： 2。省税（TAX DEPRECIATION）。坛子里有很多讨论了，但是真正懂的没几个。具体不展开了，说起来太长，自己去google吧。只说结果：比如你现在收入10万，本来只能拿...澳洲华人论坛

做这个要上门看么？网上有一些说不用上门的，觉得不怎么靠普阿？ 评论 毛遂自荐 http://www..com.au/bbs/f ... extra=page%3D1 我们只做上门评估的，因为我们的目标是最大化您的折旧抵税，谢谢...澳洲华人论坛

因为做的depreciation最后还是加在卖了房的CGT上。 假如买房41万，第一年折扣有1万，第二年卖房50万，50－（41－1）=10万，50%discount就是交5万的税（根据年收入） 假如不做折扣，就是50－...澳洲华人论坛

4年的房房,不算地房子大概17,18万 网上DEPRECIATION算了一下,退税大概就多个4,5百,听很多人说卖房的时候CGT要全吐出来,那我明年后年如果要卖房,假如多卖了2万不得吐个几千?那我折腾啥呢...澳洲华人论坛

今天找BMT给了个quote, 他们派人来inspection然后出report 需要$715；有做过的朋友来说说，这个价钱合理吗？ 我记得以前有人在坛子里说要$500多就够了。 有没有朋友可以推荐一下认识的Qua...澳洲华人论坛

Depreciation Report, Which company is good?.. Thanks 评论 DMT就比较大，比较正规，也要贵些 评论 好像是750 评论 反正能退税，就图省事啦 评论 Lawrence Huang 评论 Thanks so much 评论 评论 BMT FOR WHOLE CO...澳洲华人论坛

No 评论 当然能 评论 当然有 评论 Depend on how old the house is, sorry. 评论 有几个帖子讲这个的， 你查查 评论 http://www..com.au/bbs/f ... =%E6%8A%98%E6%97%A7 http://www..com.au/bbs/f ... =%E6%8A%98%E6%97%A7 评论...澳洲华人论坛

刚才努力码了一大堆字以为自己发出去了，结果没有 好吧在写一遍 这几天一直在学习投资房折旧的帖子，看到有同学说可以问旧的owner拿depreciation schedule，或者online 有free estimate deprec...澳洲华人论坛

各位有没有好的，价格合理的Depreciation公司推荐？还想问有的公司收600多刀，有的3，4百刀，他们做的报告有不同吗？这东西也一分钱一分货吗？ 评论 我自己用的，短你了，价格根据服...澳洲华人论坛

请问11年的apartment值得做折旧报告吗？现在每年还能折旧多少？ 评论 大慨$4000 - 5000 左右. 评论 房产本身折旧40年；房产内电器如DISH WASHER ETC 折旧按具体 effective life. it's beneficial to do a...澳洲华人论坛

最近在做个人报税，关于depreciation的问题，我的会计师推荐了deppro，$599。另外我在网上看到一家叫mydepreciation的公司，最便宜的$225 +gst就有一份report了，不过是要自己填所有的信息没有...澳洲华人论坛

多谢~ 评论 Google 一下，很多的。 评论 找了家公司，可以先在线填表然后给一个第一年的approximate的数字 可是比网上的calculator算出来的少了很多 625k的房子，06年建的，12-13这个年度 评论...澳洲华人论坛

citizen, 去年八月份买的自住房，但是由于房子带有租约，settle时，房客当时不愿意搬走一直等到今年3月租约才到期，到期后房客搬走，然后搬进去自住了，目前没有转为投资房的计划，...澳洲华人论坛

今年刚买的公寓交房了，现在在出租中，接到开发商发的邮件， Now that your apartment XXXX at XXXXt is leased, it is important to ensure that you are claiming the full benefits of your investment property by claiming t...澳洲华人论坛