澳洲etax偷师心得:终于把Depreciation和的rental expense对上

在澳大利亚税务






今年又来学习做etax了。

花絮:开始误打误撞进了etax.com.au那个公司(第一次进),结果注册不了I can't use my TFN as someone stole it in this website,TFN居然已经被人盗注了,这是什么公司 Is this company a scam?I have never used them before. 不过也幸好,因此我对他们有疑问,也决定不用他们了。
其实他们提供的政府的网站也有,不过就是雇佣了很多新毕业要赚经验的CPA新手给他们卖苦力而已,听说他们的工作强度挺大的,他们的工作质量让人质疑。
还是自己到etax.gov.au下载一个免费官方版本来鼓捣鼓捣。界面虽然不是很user friendly,但是免费的东西如果实用就不能抱怨什么了。

其实我就是只有一个小问题:往年Tax Summary里面老是找不到"Depreciation"这个词,但是经常听老公提到。

家里因为有neg gear rent的投资房,往年都有请会计帮我们做tax,今年老会计退休了,就研究一下他是怎么做的。

今天细细看细细找,原来Worksheet里的“Total deduction for decline in value
就是需要填到表里的"Capital allowances",
(找不到的话就到Rental Property Schedule的"Expenses"下找,差不多在“Council Rates”下面。)
就是我们所说的Depreciation“出租房贬值折旧率”.

自己的一篇菜鸟学习手记,贴出来,希望对其他对这些术语有困惑的足友有帮助。



后记,于9月20日已经顺利收到自己用etax官网软件退回来的2011-2012年度的税,$200多的会计费今年自己赚了。

“学到就是赚到的”
非金融专业的宅妈


[ 本帖最后由 warmtea 于 2012-8-2 01:31 编辑 ]

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顶楼主,坐等

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楼主,我进不了etax.gov.au,能不能帮我下载一个?

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ATO.GOV.AU

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呵呵。

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呵呵

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楼主说的是etax,你说ATO,哪个才是正版的?

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ATO.GOV.AU

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mark

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自己研究捣鼓一下都会退,但是是否退的好,该退的退,合理的退就不得而知了

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mark

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免费ATO官方下载etax的地址请点击此连接:http://www.ato.gov.au/individuals/content.aspx?doc=/content/32234.htm&page=5

是,承认我只是在以学习的态度鼓捣。这论坛牛人超多,在这我也只是学习的份儿,再记录一下一些小小心得,供自己以后借鉴。

清闲谁不会,只是在这澳洲你如果自己学多一点东西,就不用去找agent帮忙,就可以省大笔大笔的银子。

官方etax免费又实用,你不试一下,又怎么知道钱要不要给别人赚呢?我的出发点是即使找agent,你也要把receipt和其他可以claim的文件整理好,这个的bookeeping的工作量才大呢,可是一年的时间哪。


就像移民和退税这些事,本来和政府打交道,大家(在中国被吓惯了),也许都战战兢兢。但是如果政府是清廉的,一切都依法办公,文件都备齐了就可以批,有些还可以online搞定,有时间为什么不多准备准备呢?政府不会为难文件齐的人的,该办成的事是早晚而已。

再说,哪有人天生下来就是“专业人士”呢?

如果你是只有一个income受雇的人士Employee ,可以用官方etax来estimate自己的收入,没其他复杂的就自己递了。
不介意再花钱的话,再让agent给你重新算,看看是不是agent可以让你报回更多。

当然如果你自己的收入结构很复杂,你自己都不太肯定又没有时间好好整理的话,叫Tax agent就是不得已了。
或者这是你第一年报税,你不知道怎么报,agent是最快捷的。

(人生就是这样,在有时间的时候,不得不去换金钱。而当有金钱的时候,有时候却恨不得去换时间。)

而且这个官方etax的软件,你下载了不一定就要用它来递了,对比往年的Tax Return 估一估也不错。

最喜欢用菜单Summary和最后那个lodgement的功能,可以把你填的都打印出来查看,它还会提醒你要准备什么,只要你没有点最后那个lodge,你就还有修改的机会。就算用prefill的功能,它也会自动检查,提醒你要再重新看下哪些项目。

总之,没说每个人都自己递税,找不找agent要因人而异。但是免费的官方etax大家都可以下载来用用,只要最后不点那个Start Lodge的键,都可以去找外援帮忙lodge。






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