如题，请教各位高人，本人有一套投资房按照市场价租给了父母，父母每两周打1000刀到我的账号，如果私下里要把钱全部还给父母，这个帐要怎么弄呢？直接再转帐回去说不过去；全给现金太多了，父母肯定也得存到银行。好像怎样都不妥啊，不知各位大神有没有什么好的办法？ 谢谢！
可不可以说退房租的钱是support父母的生活费呢？
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买购物卡给父母？
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直接用于还信用卡就完了.
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办另外张卡在自己名下，把钱转到卡里，让父母拿着取现用，这样在atm只用密码就可以了，不用签名什么的。
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关键是父母银行里的钱有限，不能这样无休无止的每周500的往外打，得我想办法把钱给他们并且他们也能存进银行，即使ato问到了，也有合适的理由
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从另一个帐号转
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这倒是个好办法，可是父母用于打房租的账号里的钱是有限的，怎么解决这个问题呢？
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您是说从我自己另一个账号把钱再打回给父母吗？如果被查到ATO是否会怀疑我这样做的动机，毕竟等同于从一个口袋到另一个口袋，说打回去的钱是支持父母living cost母鸡说不说的过去
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从收租帐号转到付生活费帐号，要按照不同的频率。使ato 不能一眼就看出对应关系。其实，我认为ato 九成九都不会查你帐。
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is ato xxxx
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还有一个方法。父母交租用现金存入你帐户。
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还有一种方法。直接写现金收据。不用交钱。税务局不要求租金过银行的。
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没搞明白你按市场价租给父母啥意思，要是低于市场价，图负扣税多找回来点就算了，市场价这么折腾图啥呢？
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因为父母也有税号要报税，ato会不会查父母每周交房租的cash是哪里来的？
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不可能
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你报出租房税务，根本不用说租给什么人
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因为ATO规定如果想作为投资房租金就要reasonable啊，不能和市场价相差太远，如果太低能claim的cost,dep神马的就少多了
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现金？
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我就怕哪天ato请我去喝咖啡来个audit神马的，本人做过审计，可能职业病犯了。。。希望ato没那么神通广大
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你这方面的帐很正常。税务局如果真问令尊，就说你给他钱支持生活。不是很正常吗？
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那ATO会不会问既然这样你干嘛还收父母房租，打来打去怪麻烦的，然后给我一张罚款说我dodgy... 还说你这个房子不要按投资房了。。
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税务局明确规定，出租给父母就算产生LOSS 也不能CLAIM TAX DEDUCTION，祝福你不要被ATO AUDIT，因为一旦查到你会很惨。。。。
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有税号没收入报什么税，就算报税，也只是报收入，你父母住房支出跟他们报税有什么关系，他们查这个干嘛？
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差在限度内偏低有什么问题，有人不怕房空，你想低些留住房客也不能说违法吧。
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啊 请问出处？
我看ato网站上说如果是按照commercial rate租给父母，签了rental agreement, 在政府那里放了bond，就可以的呀。只要不是一分钱不收或者收太低的rate就可以
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父母已经符合了australian resident for tax purpose 有没有收入都得报
万一父母被ATO查到了，他们会不会问你们一点收入没有，年纪又那么大，60+，哪里来的钱交500一周的房租，你们真的有在交房租吗？bla bla 进而怀疑到我的投资房有没有真的在收租。。。
抱歉，本人可能audit做多了疑心重，想求个万全的办法
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你的想法没错啊，请个会计问问？搞个什么family trust什么的。
或者你只能洗钱了，存回国内哪个亲戚的账户，然后汇款去父母账号。不过，你父母大概得申报海外收入了。
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嗯。。。我也觉得是。。。。澳洲法律太健全，沟沟壑壑都给你堵死了。。
你自己做审计的，咋也会搞这么个乌龙出来。
花个千八百的，找个专业理财顾问给你搞搞吧。family trust是可以让父母从里面提钱的。
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有没有好的理财顾问推荐啊
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楼主，你是不是想太多了，按市场价报给ato就可以了，至于钱转不转，谁来管你
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1.取现金存家里
2.取现金去赌场转一圈，存银行
3.转账给我，我出invoice给你
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没有，呵呵，我自己琢磨着玩呢。
你可以去Macquarie bank的网站看看，他家的人水平还可以。
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同样疑惑中。如果投资房，不是租金收入弄得越少，可抵扣的费用越高越吗？
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啊 是喔 家里就有人在那上班 回头去问问看
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As a matter of experience it is unlikely that there will be sufficient information provided in return forms to enable a final decision to be made. In these circumstances, and as a working rule, income tax deductions for losses and outgoings incurred in connection with the rented property may be allowed up to the amount of rent received.
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那还不好好利用资源？
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如果当作不收租计，那么只是不能负扣税，支出可以计入成本，减少卖出时候的增值。对吗？
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日常的利息支出等等不能计入卖出成本好像
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这跟出租给父母能不能负扣税有啥关系？
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as a working rule, income tax deductions for losses and outgoings incurred in connection with the rented property may be allowed up to the amount of rent received
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感觉这样没有道理。
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我们讲的不是一个东西，anyway,下面是ato的答案
Letting of property to relatives
13. Where property is let to relatives the essential question for decision is whether the arrangements are consistent with normal commercial practices in this area. If they are, the owner of the property would be treated no differently for income tax purpose from any other owner in a comparable arms length situation.
http://www.ato.gov.au/law/view/ ... T2167/NAT/ATO/00001
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怎么感觉楼主好多故事没说出来啊。
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你是“我老婆是CPA”的老婆？
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楼主父母在领福利，所以必须做出高房租给centrelink 看。。
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楼主父母在领福利，所以必须做出高房租给centrelink 看。。
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父母定期给你交房租，加起来就是你的租金。
至于你是给父母钱，给不给，给多少，怎么给，那是你的自由。对于父母来说，就是收到子女的gift. 如果ATO问起来，就这么解释，没任何问题，走到哪里都合理合法，无需那么提心吊胆的，明白？
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同时楼主还想负扣税
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是一个，你发的这个是GENERAL RULE，可是WORKING RULE来说不是那么简单，总的来说就是你如果租给至亲，对待方式将由ATO决定。。。
所以不能说你这样做100%会出事，也不能说你这样做100%就没事。
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父母刚登陆的，10年的waiting period 我倒希望他们领福利
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那就是负扣税喽
这么折腾肯定有原因的，是吧？
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洗钱啦，很危险，不值得
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.......我只是想每年多退点税回来 仅此而已 大家想多啦
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那就闷声发财，do IT. 做的人多了，法律就完善了.
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这个太不人道了，那就和关系好的朋友父母来做吧。这样名义上互换父母而已。
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还是没明白怎么能多退税，要多退税不应该把租金收入做低一点吗？
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