有投资房的话，找会计之前，要先去做Tax Depreciation or Quantity Surveyor吗？ 还是把所有单子利息什么的给会计，他们会算出来的？
望指教
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据知depreciation要QS算的，一般的会计师没有资格。
如果不是新房或者近期没有翻新，折旧不多的就不用找QS了，（光是building的折旧很少的），都不够给QS的费用。
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这个QS就是折旧的意思是吧，那如果是新房，就做QS最好了是吧？？
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Depreciation = 折旧
QS= Quantity Surveyor 就是可以帮你算折旧的测量师
如果新房的话，7年之内的房子也可以，折旧是最多的。如果从来没有claim过折旧的话最好了，用deminishing，头几年可以claim很多的。找一个QS谈一下吧。
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QS需要每年都做吗？还是如果今年没做，明年再做，折旧可以叠加的？
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据我所知，QS的报告会按照已有的building和Depreciation items（窗帘啊，空调啊诸如此类）做一个未来n年的折旧，以后每年你就按照这个报告来claim就行了。
但是如果明年你自己加了新的什么东西，比如加个游泳池啊什么的，就要重新做一份报告了。
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好，明白了。很感谢。那怎么找QS啊？google很多出来的，不知道哪个好的呢？
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找你会计谈谈，他们一般都有经常合作的，而且他们会帮分析是否要折旧，如果折旧了，以后的cgt可就要多了，看你自己打算哦
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此话怎讲，为什么做了QS，以后CGT就要多呢？
先谢了
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因为最后算gain的时候＝卖价-（买价-折旧）
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明白。
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内行！
一般说，折旧的好处就是现金流咯，当成expense用。
如果房东不打算卖/近期卖，能有折旧claim回来也不错。如果持有房子超过一年，cgt可以打对折的话就要算下哪个更合算了。
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I know a few good ones.
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BMT IS VERY GOODBUT VERY EXPENSIVE
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其实好像4楼说的，QS需要每年做吗？还是做了第一年，报告里有往后几年推算这样的。当然前提是接下来几年没有额外安装任何东西。
如果说几年才做一次，600多也可以，做个好的也无所谓。是这样吗
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they will calculate for 40 years including building and fittings and i think once is enough.
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谢谢啊
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价格不高啊 。。550？
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我客户的反应我觉得他涨价离谱啊
660吧
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哦 。酱紫啊 。。那是 贵了 。。市面 500 多的 大把。。
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打个电话问问你的会计师不就清楚了，没有好的会计师我把我的推荐给你！
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但是人家东西做的是好
这个没话说的
另外都是残缺的。
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刚刚在BMT quote了，$735 阿！
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同事 在BMT 订了 11个折旧report，从330 到660 不等。。。
APT 一般330， 商用的660，目前没有看过比660 高的
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I HAVE A NSW CLIENT SHOW ME DEP REPORT
VERY GOOD I LOOK AT
400 BUCKS
MAYBE 440
I GIVE U TONIGHT
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这个有啥好坏啊 。。能看懂就行了呗。。
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HOHO
U R NOT ATTENTION TO DETAIL
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什么是一般？商用的？
我quote的就是apt，BMT还开价770呢，discount了才730！你同事Apt $330 是怎么问的价钱？
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谢谢
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mark
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