嗨，伙计们，我有一些关于税收和我的第一个 IP 的折旧的问题 我和我的妻子目前住在该物业中，直到 6 月 27 日印花税减让所需的 12 个月窗口期结束我将得到财产在成为 IP 而不是我们的 PPOR 后立即完成的折旧计划 DS 税是否可以一次性扣除，如果可以，它的纳税日期是什么时候（即完成的日期或付款的日期）我很想确保在本财政年度完成这项工作 我的下一个问题与自我管理财产和税收所需的文件有关 我们将把它出租给家庭成员，因此将是自我管理 是否只需要一份租赁协议作为租赁证明还是我们需要提供保证金等 我的最后一个问题是关于自我管理物业的维护和维修 我是否需要一份正式的入驻报告文件作为证明，以防需要进行任何维修或维护（以便立即减税）因为它将被租给家人我不想因为没有所有相关的文书工作而丢球干杯HH
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House Hunter 1 您的折旧时间表将6 月 30 日前入住，因为今年的税率较高，因此税收优惠会更大 2 租金必须按市场价格向亲属支付，费用才能完全扣除 直接来自房地产网站的租赁协议您所在州的研究所会很好 3 维修和保养不一定可以完全扣除 可能是资本和折旧，但您的会计师将能够告知具体情况
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