自主了5年的房子从下个月6月1号开始转投资房出租， 现在需要做depreciation report吗？ 如果要做的话，应该在什么时候做？ 谢谢
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可以的,要做的话可以现在开始做了,然后做15/16年退税的时候就可以报折旧了
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谢谢回复，以前以为只有一个月就不用了。
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一个月的折旧比较少..不过要做的话也可以开始做嘛,聊胜于无
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国内投资房折旧怎么办? 是按中国政府规定的房屋20年折旧,还是要这个澳洲公司做评估? 感觉后者不可能. 有碰到这样的问题吗?
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住了5年的房子是不是折旧就比较少了？
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主要是看房子的建筑成本以及房子本身的新旧,如果是2011年建的房子折旧一般还是挺多的
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你好，我刚请washingbrown做的。你如果需要reference code我可以私信给你。你有discount的。谢谢
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这是个好问题，请专业人士现身解答
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如果房子较新，可以做个折旧报告。是否值得做可以跟做报告的公司先了解。
自住房转出租 很多人还忽略了做Valuation。 这个在以后卖房是有可能需要用到的数据。做好现在做。
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一个月的折旧不多。 但是disposal的价值有可能不少
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房价不是在涨吗？
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这个是做折旧评估吗？可以发我一下吗？谢谢
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对，是做折旧的。我私信给你了
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同求
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请发我too..谢谢
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问题来了，如果6年内搬回来又自住半年呢？卖的时候还需要算CGT吗？
用6 years rule搬出去其实需要有必须搬出去的理由吗？比如 North Sydney 有自住房为了小孩读书搬去Chatswood？
谢谢啊
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麻烦您给个reference code呗 我也准备做折旧报告
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做了折旧报告拿了refund就是算投资房了，要交cgt。要享受6年法则和折旧报告有一定的冲突。具体参考你会计吧
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以上几位，我都私信回复了。折旧报告价格不便宜，请多比较然后慎重选择。祝你成功
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6年内搬回， 这6年就重新计算。也就是说。来回的搬是有可能让一个房子全程免CGT的。
搬家不需要任何理由。 只有能证明你的确在里面住过就可以。
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请问自主转投资的valuation怎么做？我在自主转投资的时候正好refinance，银行派人来做valuation，这个算么？
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这个不算，你需要自己找一个property valuer来做一份报告，而且要跟他说明做报告的目的是什么
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同求，谢谢！
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only if you have one property for the whole period.
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可以有多个物业 但能计算上享有exemption的同一时段只有一套
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六年法则：
What you need to know about the tax rule– You need to live in the home when you buy it, with recommendations of about 12 months
– When you move out, you can use the home as a rental property for up to six years
– You usually cannot treat any other dwelling as your main residence for the six years
– The property can be negatively geared
– It does not have to be a continuous six years of renting the home
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求discount code。谢谢
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給个Code呀， 多谢！！
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请问折旧报告 是每个财年都要做吗？
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