大家好，我正在考虑在 Maribyrnong 购买一套 PPOR（目前正在出租）的公寓，无论是在 Edgewater Estate 区还是 Highpoint 购物中心周围。对于 IP，我已经在 Sunshine West（朝向大道，Callaway Boulevard）买了一套土地相当不错的房子边），现在正在为我自己的 PPOR 寻找一个更好的地方 在上述地区，我最多只能买 2 Br 公寓 我的问题是：随着公寓楼在墨尔本中央商务区疯狂地涌现，这会对我产生什么负面影响如果我在城市边缘购买 2 居室公寓（Maribyrnong 仍然离城市相当近）
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我相信这真的是 2 个不同的市场是的，我认为 CBD 正在过度开发，这只是时间问题在此之前对 CBD 公寓价格产生影响 南岸和 Docklands 周围的一些塔楼将于 2016 年完工 这种持续的开发在某些时候将导致大量供过于求，人们可以预期价格会随着开发商而下降s 试图同时抛售所有库存 Marybynong 提供不同的生活方式，我不相信如果发生这种情况会受到如此严重的打击 虽然它正在大力开发，但它确实有开发限制并且没有那么多空间< BR>评论
我是 Maribrynong 和 Footscray 的粉丝 - 距离中央商务区 6-7 公里，你可以以每平方米 7000 美元的价格买到公寓大约 45-5% 我做了一堆分析，很多人都被那里的人口问题蒙蔽了双眼（猜一猜），但它是一个非常繁荣的地区，拥有便利的公共交通，靠近城市，没有您在 Docklands CBD 看到的大量外国非居民投资请记住，我的大多数客户都在寻找投资物业 Edgewater 以相当不错的价值完成了股票，而 La Scala 和 The Boulevard 仍然代表着相当不错的价值 对于 PPOR，您是否考虑过 Braybrook 他们是一些很棒的三层联排别墅已经完工并可用，我是联排别墅的粉丝总之，在我看来，CBD不会影响Footscray - 不同的人口统计市场希望能帮助干杯伊万
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我已经在 Maribyrnong 住了 13 年并且仍然喜欢它 Edgewater 的位置比 highpoint imho 1 电车 (82) 和 2 路巴士 (406 和 409) 选择要好，这需要 10 分钟到 Footscray 站和从 Footscray 到它唯一的 3 (2如果快递）停到南十字路口或城市环路还有一些来自edgewater的后街，当每个人都离开那里时，你可以避开高点周围的繁忙道路
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谢谢你的回复他们几乎强化了我最初的想法Maribyrnong 是一个可爱的地方。它有 Maribyrnong 河、Highpoint 和城市景观线程主题！谢谢！我在 Aberfeldie 长大，在 Maribyrnong 河对岸（电车轨道之间）的那个小口袋里，正在寻找一间简陋的一居室公寓。对我来说，快速步行穿过 Afton St 很有价值人行天桥，你突然在百万美元以上的郊区我想知道旧法令工厂的计划发展会对可用的股票资本收益产生什么样的影响，尽管在未来思考
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嗨，嗨，马里比农地区最近一直很受投资者和 PPOR 业主的欢迎 单元和公寓在该地区的销售强劲 即使是梅德斯通、东凯勒和埃文代尔高地等地区也表现良好 在这些地区购买的人普遍增加位于 Essendon、Niddrie 和 Mooneponds 该地区有很多关于它的好东西，例如学校、垂钓者小酒馆、很棒的步行道，靠近城市，就在 Highpoint 及其活跃区的拐角处
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我爱马ribyrnong，你不会错的 我会看原型正在谈论的，在 Aberfeldie 边界的 Highpoint 以北 如果 CBD 旅游很重要并且河流区域很漂亮，那么附近有一条电车线 我有一个朋友住在河的另一边（这是 Aberfeldie），哇，我会住在附近的任何地方，心跳加速 Edgewater 也很棒，我想该地区的主要优点是它更新，更靠近 Footscray 火车站我会远离 Highpoint 正西的地区，那里到处都是旧的联排别墅，不是特别吸引人，而且我没有注意到价格随着可用房产的数量而上涨
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