新南威尔士州西南地区 大家好， 只是想知道您对西南地区房产的看法，特别是 Glenfield、Leppington、Prestons 和 Ingleburn 地区 我想在那边买房，但我不确定在增长、犯罪率等方面，还有，这些地区周围的房产价格是否过高或者是否合理所以任何人的反馈都会非常感谢干杯
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如果我要在那里投资，我会研究过去的历史，看看过去 40 年的增长情况，因为我是一名长期投资者，人们到处租房，但显然有些地区比其他地区发展得更好当你回答了为什么你可以做出合理的投资决策时
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对不起，我必须补充一下，我买是为了生活，我比较西南和西北地区的主要原因是，西北地区增长更快，西北地区有利于但买不起所以我遇到了西南全新的房子es和380-500平方米的土地面积相对可以接受但这一切都归结为该地区的安全和生活方式因此我寻求任何有经验或生活和或在该地区拥有IP的建议或建议
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朋友在Ingleburn有IP，高峰期买的，所以10年后在那里没有太大的增长至少他们是这么告诉我的
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谢谢你的反馈我猜这个区域不是热门区域
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我来自西南 在这里住了一辈子非常相似 很多项目住宅 西北部有更好的购物中心，餐厅也更多样但称我为种族主义者，称我为你将建立的人50-30 年前的面积比现在的面积要好它把这个地区拖了很多
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感谢您的反馈我很想住在西北部，但至少有 100 -比我的预算多 200K 我可以看到那里的增长比北部慢但是我注意到格伦菲尔德的新房子开发进展顺利我认为如果新的“计划”也可能是一个好的前景。该地区的第二个悉尼机场 我明白你在说什么，别担心，我不会评判任何人 在安全方面，是否安全 在学校孩子的父母方面，他们是否更有纪律和受过教育 因为我看到了关于麦格理球场，有点让我失望
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你来自格伦菲尔德的哪个地区基本上都是一个新的 Mirvac 分区那里有铁路线和通勤停车场就犯罪而言，我几乎没有一个问题（房子曾被闯入一次） 我从未感到受到威胁，不安全等 如果您对教育很重视，这样的好学校不多当还没有真正被清理干净时发生了骚乱，但从一开始这并不是一个非常糟糕的区域我会觉得穿过麦格理田地比利物浦更安全
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我目前正在出租内西区并希望安顿下来我们的房子被闯入了我想这些事情到处都会发生大声笑我刚刚意识到利物浦和利物浦一样糟糕我同意你的观点教育确实在家里开始和结束但是周围的环境和你闲逛的人都考虑到了每年增长的百分比是多少在西南地区附近，如果你不介意分享
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不确定增长率这里的东西往往很长一段时间都很平坦，然后繁荣 另外请记住，如果你买新的，有很多土地组成部分中的开发商成本需要十年左右才能贬值，然后您所支付的是实际土地价值所有这一切都从未困扰过我，尽管当我一直在研究 PPOR 时，我认为如果你长大了，你会在这里挣扎up in the innrt west 哈哈
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Lol你为什么说我会挣扎 西内到外不会有太大不同
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如果非要问
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如果您在 2001 年购买了很多悉尼地区2011 年 6 月在 Ingleburn 买了一栋别墅，它的增长非常好 我花了 211K 美元，现在价值 300K 美元 我知道有很多人住在 Ingleburn 及其周边地区工作或通勤到机场 这是很短的车程或乘坐公共交通工具方便
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你的房子预算是多少 今年早些时候我实际上看了西南航空的投资目的，并在 A 山附近开车nnanHarrington ParkGregory HillsOran ParkNarellan 地区 最后我注意到，在这些地区没有那么多工作岗位来支持所有这些新房子，我可以在 Gregory Hills 看到一些较小的商业园区和 Narellan Town Centre 的扩建，但就是看不到支持当地人的大型商业园我最终在距离劳斯山不远的斯科菲尔德购买了，并且已经拥有自己的运行中的火车站和正在开发的整个亚历克斯大道地区以及马斯登公园的新悉尼商业园这将在几年内发展成非常大的就业区 此外，一旦西北铁路连接完成，将在 Schofields 附近建立另一个车站 新南威尔士州政府已经保留了将 NWRL 延伸到 Marsden Park 的土地，该公园将穿过现有的 Schofields 车站 http:northwestoptionscomau但是如果我必须在西南地区选择一个，我会在 Leppington 附近或 Narellan 市中心附近购买，但如果我有预算，我会选择西北超过西南 看看下面的链接来帮助你决定：http:wwwgccnswgovausouth+west-22html http:wwwgccnswgovaunorth+west-21html
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谢谢peeps我看看给的链接Cheers
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只是为了添加到这个线程，以便那些在英格本购买时可以考虑这些信息 我在英格本购买了一个 IP 2014 年 1 月 470k 650SQM 它需要 20k rennos 来修复一些化妆品以准备出租 它出租520 美元周 类似房产目前的售价为 550k-600k+ 美元（10 个月后） 我的房地产经纪人也证实，在当前市场上卖 550k 美元很容易 这是一个问题——我的银行最近对该房产的估值为 480 美元k 这比我的购买价格增加了 10,000 美元（考虑到 rennos，净额为 10,000 美元） 他们说估价师不喜欢对 IngleburnMinto 地区持乐观态度——即使目前的市场这显然会拖累降低能够提取股权 f或下一次购买 只是想向其他可能考虑在传统上“不受欢迎”的郊区购买的人强调这一点
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埃德蒙森公园总体规划视频我可能是营销的傻瓜，但是如果埃德蒙森公园总体规划视频转向任何接近现实的东西，那么它可能会变得非常可取 查看链接 https:wwwyoutubecomwatchv7b2zVRFbUMU 这可能解释了这个区域的一些较高价格 我的 PPOR 在 Glenfield Mirvac 庄园，虽然它不是表现出色，我的房产在 2010 年的成本约为 57 万美元，最近被银行估价师估价为 68 万美元（但由于银行估值往往相当保守，预计它可能会多卖 5 万美元）
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曾经在英格本地区工作了大约一年，作为我工作的一部分，我在英格本和邻近郊区做了很多家访 地区似乎还不错，主要是中年家庭和一些专业人士混合我要提防的一件事是房屋委员会的财产，有几条街道基本上都是房屋，我不记得街道名称，但肯定会做你的 DD，因为我想你的保险费会很漂亮在那些街道的高处或旁边
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在格伦菲尔德、麦克菲尔兹、英格伯恩甚至明托的许多旧区完全同意你的看法，你可以看到大块被购买并在其上建造 MacMansions 这些主要是由印度家庭带来了不断变化的人口我对该地区相对较新（大约 2010 年），我购买的房产位于 Carrs Estate，我被告知这是 Ingleburn 的“理想”部分但是即使这样也没有对我最近的银行估值有任何好处 Ingleburn 郊区还有一个 Centrelink 办公室，这可能会产生影响
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我可以看到悉尼西南部肯定在改善，周围有很多开发项目，即机场、购物中心（其中一个例子是 b e Cosco), South Western Sydney train line amp;也有很多房子 奥兰公园甚至越来越贵 坎贝尔镇也是值得关注的郊区之一 埃德蒙森公园 对于那些对埃德蒙森公园感兴趣的人，我发现了以下文章 https:wwwjbaurbancomauprojectedmondson-park-town-centre-master-plan- and-dcp
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我在leppington买了一个叫willowdale的新屋子，今年6月落户，但去年9月的定金从那时起我有了一些非常强劲的增长，类似的房子和土地套餐要15万当我再次尝试撤回股权时，当银行进行重估时，真正的考验将会到来
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如果投资，这是PPOR还是投资基础设施已经完成（即道路升级、西南火车和Leppington 市中心）你应该看到再次开始看到这一举动，但将是看看 leppington 市中心结果如何
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我购买它作为投资，但由于我得到了fhog，我需要居住6个月我希望每周至少500我可以获得更多的潜力，但这就是我所期待的莱平顿将在几年内成为主要枢纽，并可能在几年内引领增长以及奥兰公园
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在投资者看来，奥兰帕克比格伦菲尔德更可取吗？ one
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热衷于了解人们对Sydney Minto这部分的见解 One Minto项目比去年增加了约9-10％ 由于更多房屋仍处于开发阶段，因此图表正在横向运行 Give再过 6 个月，你会再次看到小幅增长商店正在恢复营业，因此社区发展良好的另一个指标 Stigma 仍然存在，但请给它时间
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估价师不会很好地对待这些房产（即 IngleburnMinto） 我有一个房产，我可以可能售价接近 57 万美元，而估值师最近的估值为 48 万美元对于（至少在中期而言）整个地区似乎确实开始变得更受印度社区欢迎，这可能会导致重复发生在哈里斯公园韦斯特米德帕拉地区的事情
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如果它有任何去买吧，我以 265k 的价格购买了一个 OTP 2br 单元，今年 2 月结算 上个月的估值为 460 在过去的 12-18 个月里市场波动相当大，不确定它是否会有很大的动力 我认为部分原因价格收益是所有的“定价”新基础设施
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哇，这是一个了不起的结果，你能分享一下 otp 购买是在哪里
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我同意我估计在 3 个月的时间里，那时的价格将停滞不前在我们再次看到任何动静之前的几个月，我看不到价格进一步上涨的任何理由显然有一座斯里兰卡的大清真寺，使这个地方吸引了我与之交谈过的一些斯里兰卡人
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呸，我很抱歉，我的意思是 365*！
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