嗨，伙计们，论坛的长期读者，期待在我了解更多有关房地产之旅的信息时做出贡献 试图下定决心是在 Balga 周围获得 R40 街区并以大约 500k 的价格分拆还是在海滩附近以大约 650k 的价格购买并依靠 CG 如果 Balga 或周边地区我需要住在现有的房子里，而我在建造后面，然后可能搬进后面的联排别墅，拆除现有的并再建造两个我正在考虑的另一个选择是购买进入 Hillarys 附近的某个地方（作为 PPOR）并进入市场的底端并通过浴室、厨房、庭院 renos 等增加价值建立CG，因为它的位置 另外从生活方式的角度来看，希拉里将是一个更好的居住地 三重子部门还有钱可以赚钱吗？那里有很多相互矛盾的报道，有人说m市场上充斥着太多的别墅我非常渴望获得一些关于细分和建造的经验，但在我面临的两个选项之间完全被撕裂提前谢谢
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巴尔加有很多钱r40 阻塞 atm 我将永远赞成一种增值方法，您可以直接影响结果而不是希望 cg，但它有点到处都是 atm
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你在细分策略上做了什么可行性你有对这类事情的体验 现在在巴尔加的三联公寓不是我作为新手要解决的问题
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只是在可行性的初始阶段，一直在获得整数数字，但没有拨通一个特定的街区，本身没有细分经验但是我在这个行业工作过，并且有一些联系人已经完成了多项开发，愿意提供帮助
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除非你的联系人有时间机器可以耙你回到 2 年，或者你设法找到一个大大低于市场价值的区块 I将避免 balga r40 块浪费时间和资金，如果你卖掉你会很幸运获得 10% 的利润
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如果你能有海滩和细分怎么办 我同意 Balga 已经完成了 有很多那里有 3 x 2 栋别墅，几乎都一样 你将建造另外 3 栋别墅，它们将与另外 1000 栋别墅竞争 我认为希拉里已经超过了它的价值，因为即将到来的分区变化这些变化是一个卖点现在点了一年多，但仍然看不到任何地方如果我穿过 2 个郊区，我会得到克拉克森，嘿，它曾经被称为 Balga By the Sea，所以它确实是一个不错的选择，现在它做得好多了，而且可以细分块，如果你知道你在做什么 对于 $5-550k 总项目，你可以在那里做一个复式
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感谢您的反馈 很多要考虑，决定，决定
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同意 不仅如此，这是一个下跌的市场昨天和我碰巧住在巴尔加的小伙子说话，几乎是一样的，如何低价将走，抓住落下的刀子，所有开发商都卸下相同的库存，过度供应风险，风险和更多风险
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我已经在 Balga 上发表了我的想法，不幸的是你错过了这条船，你需要3 年前购买以赚钱 如果您正在寻找希拉里作为您的主要住所，我基本上会研究该地区目前正在发生的事情，并非所有市场都是平等的，我不知道发生了什么开始研究房源数量，市场上多久，销售价格等联系许多代理商以了解该市场正在发生的事情一旦确定该市场在做什么，您就可以制定策略，即如果它横向下跌，那么是时候观望并坐下来了作为买家市场，我认为增加价值是一个很好的方式，以合适的价格将它捡起来将是关键 MTR
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为什么这么远在海岸北部我认为 Innaloo 是不错的购买 有走进斯特林公寓（这本身就是一个2x2 的 456,000 美元好买），以及电影院周围的开发，靠近 trainbeachCBD 看看与周围的 YokineDoubleviewWoodlandsKarrinyupGwelup 相比，哪些房产值得他们购买
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我个人不是那些斯特林的粉丝公寓 不是你提到的价格是 2x1s 而不是 2x2s 而且它唯一靠近的是火车站，除此之外它不能步行到任何地方，所以对于类似的钱，我会环顾 maylands Innaloo总的来说，这是一个好地方，虽然对不起线程高杰克
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我怀疑他的预算比那些郊区的任何一个都低很多
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不，2x2s 起价 $456k 我相当某些可能在地下，可以看到下水道，但仍然可以步行商店，马路对面的 Spud Shed 是 24 小时 宜家周围是药房放大器；健身房 我看到了吸引力加上大多数低层的比该地区的要多但是是的，线程杰克@Westminster，我的意思是Innaloo在球场上不会得到开发块，但对于未来的生活和CG，我认为它会出来执行 Hillarys 周边地区都是 gt;$100k 类似产品
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刚刚检查过，你是对的重新价格 这不是一个糟糕的发展 imo，我只是认为那里有更好的选择 另外，如果我住在公寓里，我希望附近的便利设施比单独的超市、宜家、药房和中型寿司火车餐厅更多评论
我在隔壁（黑色的大建筑），看起来还不错（漂亮的大庭院） 街边停车对游客来说将是一个大问题，因为宜家占用了很多空间，而斯特林游骑兵城是最大的一群澳大利亚的 w*nkers
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火车线虽然肯定会是最大的事实r 正如 Tano 所说，停车和交通将是宜家最大的疑虑，因为这已经造成混乱 再加上 200 多人居住在该开发区，这将是一场大屠杀哦，别忘了，如果宜家热狗，你可以每天花 3 美元吃饭是你的事
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火车线肯定是这里最大的资产，但其他地区也有火车一个更大的公寓开发项目，因为它更大，价格差不多或更便宜，离城市更近，更靠近当地的便利设施，但我通常不是 finbar 的忠实粉丝
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我想你可能是finbar过敏
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我可能有点偏见，因为我喜欢从Innaloo向西到斯卡伯勒的那段路我也喜欢spudshed
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我没有意识到spudshed是我没有的24小时没有检查过 Inaloo 的 - 我很快就得去做打开并惊讶地看到当时还有很多人在那里
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我的妻子正在与一个大开发商交谈，他们说 Finbar 处于规模的低端（质量明智）还有其他人吗知道这是否正确 Unison 似乎是一个很棒的项目，靠近城市、火车线和时尚的第 8 大道商店（离河不远）唯一的缺点是他们计划建造 347 套公寓
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我有相当多的 finbar 经验，我们过去买了 5 个，我住过 1 个他们在过去几年中提升了他们的游戏水平，终于稍微远离了他们的剪切和粘贴模型 一大finbar 的优点是你知道他们会建造他们所说的东西，质量会不错，而且会在合适的时间内建成 最大的缺点是它们通常与其他开发相同，这确实会阻碍资本增长，因为当您出售时，您正在与大量建筑物竞争在东珀斯尤其如此 就质量而言，我实际上对他们的没有问题，记住价格点 这种规模的竞争开发商并不多，但我认为他们的标准高于文凭和 psaros几年前 Psaros 可能已经提高了标准，但由于较小的开发规模和对可持续发展的关注 imo
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我们必须经常为瑞典肉丸跑一趟，我的女儿吃不饱，当我在那里的时候，还不如把厨房的东西堆起来
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糟糕 - 我受不了宜家肉丸 回到话题 - 如果巴尔加的分区减少仍然在我的卡片上必须承认，我一年多以前就不再看那个地方了
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列日街上的 Innaloo 是否也有一个 Aldi 进入我似乎不喜欢公寓等，出于某种原因我只是认为你依赖 CG如果还没有的话，他们很快就会在珀斯出现大量供过于求的公寓，而且他们会我会以更少的价格移动它们，我认为这反过来会在相当长的一段时间内影响所有公寓的 CG
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是的，不想超过 650K 并且需要一个后院，因为我有几个狗
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$650000 是 Hillarys 的入门级，位于 R20 区的 31 处投资者
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-hillarys-116549563 700以下的还是不少的
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Midland或Queens Park的其他地区如何在更大的1000平方米地块上仍然可以买到旧房产你对那里的分区不太了解
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