大家好！ 2012 年快乐！我只是想知道是否有人对 Merriwa 是否是一个值得投资的好郊区有任何想法。它离人迹罕至的地方有点远，但它沿着那条神奇的北方走廊。任何想法将不胜感激谢谢！
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有什么“神奇”？关于它
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“神奇”;听起来比“海边的巴尔加”更好；
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煤炭是魔法，但梅里瓦是人迹罕至的地方，毗邻走廊 IMO
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我会考虑梅里瓦“巴尔加的海”;比较两者时有点苛刻 是的，Merriwa 有一些佣金房屋，还有一些低收入家庭，但远不及 Balga 或 Girrawheen 而且，佣金房屋相当分散，所以没有“贫民区”；街道，也许一两个前草坪上有一辆生锈的汽车 然而，耻辱仍然存在，并且我所看到的房价和租金一直在下降，绝对低于所有周边郊区（克拉克森、里奇伍德、巴特勒、奎因的价格都更高，而且有相似比例的佣金房屋）如果你可以忽略很多人不能忽略的东西（佣金房屋），Merriwa 有很多选择：步行距离之内的商店和公园，靠近海滩，良好的公共交通（即将推出的巴特勒站，定期巴士到克拉克森站）大多数房子都相当年轻，所以不需要太多的大修或翻新，如果在正确的街道上购买可以让你在低购买价格、合理低维护的房产和一些良好的租金前景之间取得很好的平衡我还观察到 Merriwa 和周边郊区的房价在过去 12 个月中急剧下降，如果他们在 2012 年继续这样做，我不会感到惊讶，但它一定很漂亮接近跌幅的底部（不少便宜的产品不会在市场上停留很长时间） 来源：用于在该地区提供健身器材，位于克拉克森的 PPOR - 关注 RE 网站，寻找更大的潜在投资想法, 妻子在住房部工作 另外，我曾经在与 Girrawheen 接壤的 Marangaroo 租房，很高兴告诉你我宁愿住在“海边的巴尔加”附近，而不是真正的巴尔加
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另一个心想，在克拉克森的东北角突然出现了几个便宜的地方 他们非常令人惊讶，因为附近的很多地方都非常好，步行即可到达火车站，并且可以很好地前往 Wanneroo 路我猜附近的采石场可能有一些气味或灰尘，但我不知道
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可能有助于澄清 - 你在说什么 Merriwa 新南威尔士州（猎人谷）的 Merriwa 或华盛顿的梅里瓦
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哈不知道是珀斯的梅里瓦，哈哈！傻我 那里有煤大声笑！
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我们假设它是西澳的那个怎么样，因为 OP 来自珀斯
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下周三经过那里，会去看看！ WA 那个是
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这就是我所假设的 Lizzie，也是“北方走廊”。事情也是如此（尽管我对新南威尔士州的梅里瓦一无所知，也许那是某事的北部）
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新南威尔士州位于煤矿铁路高速公路走廊
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梅里瓦比克拉克森好 10 倍比 Merriwa，虽然更多的增长前景，小学，中学和大学，高速公路链接，稍后的火车链接
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Merriwa 10x 更好（真的很好奇，无法弄清楚如何在没有听起来的情况下打字小便）我同意巴特勒在学校和交通等方面有一些令人兴奋的前景，并且已建立的基础设施也可能更好（商店和公园更好一点）但与目前附近的郊区相比似乎价格过高，还有更多的“山寨”； Butler 的街区比 Merriwa 的街区（诚然，我正在考虑我个人更喜欢为我的两个孩子提供更大的家庭街区，而不是“易于照顾”的出租物业）此外，每天都去城市工作，我更喜欢留下在这个小郊区的南端，每天为自己节省 20 分钟
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呃 - 我不能同意你更多关于尽可能靠近 BRoad，康诺利博士回旋处是通勤者地狱 - 就像出租车后的纽约 - 僵局 也许我们在谈论不同的口袋 - 我说的是靠近 Marmion 的 Merriwa 我不会在 Marmion 一侧的晚上穿过克拉克森，尤其是在 AinsburyRenshaw 的那群商店周围我认为那是摩门教的旧口袋，不知道
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只是提醒我在克拉克森那些商店附近隐藏着一个 Bikie 俱乐部（我知道是因为我给他们建了一个健身房）你可能在想 SDA 的（他们在那里有一座建筑物）或耶和华见证人，绝对不是摩门教，虽然和是的，我更接近萨默利庄园，虽然只是outsi把它变成郊区的一个更好的部分（除了那个从酒吧走回家的人被打得昏迷不醒）
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杰克，当你真正好奇地住在城市时，你为什么选择住在克拉克森
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预算，主要是在我买下这个地方的时候（2009 年底），我的日间工作收入约为 28,000 美元，夜间工作收入约为 10,000 美元，像疯了一样被征税，而我的妻子即将停止努力生第一个孩子 所以我需要看看市场的底部 我们当时只买了因为我们仍然可以用我妻子的收入来申请，而且看起来我不会加薪在我当实习生的几年里，让我们（可以预见）至少在接下来的 5 年里租房，直到我们的孩子上学，我的妻子可以重返工作岗位，或者我的收入增加了 对于价格，克拉克森为我的家人打勾：低维护（新）建筑，更大的街区（孩子 - 当时 1 个，现在 2 个），步行到火车，我们所有的大家庭y（保姆）是NOR，靠近商店、公园和；海滩 从克拉克森到珀斯 地铁只需 30 多分钟 当我在 Marangaroo 时，我会开车 15 分钟到车站，然后火车 20 分钟 至少在克拉克森，我是第一站，所以我可以找到座位 如上所述，我之前一直在为一家位于克拉克森的商店做送货工作，让我有很多时间在街上和周边郊区的房子里，所以我形成了一个好的区域和好的街道的想法，我故意避开了一些区域，比如在前面提到的帮派房子附近 他们是很好的客户，（大笔购买，现金，不讨价还价）但我有一种感觉，我不想让他们成为邻居 事实证明，从那时起，我的薪水做得很好，我一定是擅长我的工作之类的 虽然我正在寻找一个更大的地方，但我仍然倾向于留在克拉克森，同时考虑梅里瓦、里奇伍德和明达里（如果我能买到便宜货的话）我不介意进入萨默利康诺利大道以西的庄园，我是酒吧早在现在（尽管如果您查看我几天前开始的主题，您会发现我目前不住在克拉克森的房子里）
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此外，这一直是一种哲学我认为，当你住在你玩的地方，去上班的地方生活会更好，而不是相反夏天在珀斯
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我认为珀斯北郊的一个不错的投资是位于埃格林顿的安伯顿庄园 这是马米恩大道沿海边的一个新分区，就在阿尔基莫斯的肖尔黑文旁边 上个月我买了一个 280 平方米的街区以 17.9 万美元的价格俯瞰公园 房屋和土地的总成本约为 35.5 万美元（已完工，包括印花税） 租金评估为每周 430 美元 考虑到这片土地距离海岸约 200 米，比现在 Shorehaven 完成的地方我认为会有一些良好的资本收益即将到来，这是现金流量在考虑到折旧和税收之后，即使在 carabooda 之后，仍然是一个不二之选！你对这个租金评估有多大信心 当这个房产在 Alkimos 每周只有 $385 美元时，它似乎相当高 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-alkimos-406302426
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Sanj Alkimos 的出租房产在东边Marmion的一侧 我的房产在西边（沿海一侧）这就是为什么租金有差异
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克拉克森地图（化学家）添加一些视角 我们在克拉克森有房产（2000年购买）所以它看到该地区（及其他地区）的发展很有趣
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