大家好，我已经和熟人签订了买房的合同（私人买卖，没有REA，但我们的两位律师在签署前都为我们通读了合同） 长话短说，合同成为无条件的和结算日期是这个星期五22号 今天下午早些时候，卖家打电话给我要求停止合同（这是他第三次要退出，我之前说过两次，但他选择继续往后）我告诉我的律师我希望卖方支付所产生的费用（我的律师只支付 440 美元的检查和律师费，可能在 300 美元左右）加上 5000 美元的罚款（我支付了 1 万美元的押金） 我的律师告诉我他和卖方的律师进行了讨论，他们认为我可以得到大约 1000 美元，包括发生的所有费用 他告诉我我只能索赔直接费用，而不是间接损失，例如浪费时间或生活在压力下 如果我想继续合同，我必须去法院和对于这种情况，律师会要求 15000 美元，并且 e即使我赢了，我仍然会正常支付 30% 他一直在跟我说话，让我觉得他在说服我放弃合同 当我问我的律师时，卖方在这种情况下是否需要支付罚款，他说“我们（作为律师）通常协商只支付直接费用”，我问如果买方想退出无条件合同买方会失去押金（在我的情况下，这是我支付的 1 万美元），他只是说“我们会为此进行谈判” 不知何故，我只是觉得他不为我的利益工作（我的律师和卖方的律师碰巧在同一家公司工作，不确定这是否相关）我不喜欢他领导我的方式，还有一句话“我和卖家的律师认为你可能只能拿到1000美元”，所以我问他们是否联系卖家并将我的索赔（电子邮件）传递给他，他说“不”所以我让他将我的索赔传递给卖家15分钟后看他的决定，我的律师打电话给我说卖家和他的律师商量了，因为我问了这么多，他们会继续尝试推另一份合同（卖家是用给我看这个单位的钱买另一套房子，到头来好像有问题）所以交割日期将延长到01032013，可能需要更多延期（这是第二次延期）在这份合同上，最初是 15 日，然后是 2 月 22 日）我在布里斯班，不确定各州有关此案的法律是否相同，有人可以告诉我我是否有理由要求罚款（超过直接成本）以及通常是多少以及我对这个无限期延期的任何关注（坦率地说，我现在已经厌倦了这个卖家，不想和他做生意我不在乎我不在乎得到单位，只是对他的行为感到非常生气，并认为他应该为合同乱搞而受到教训但我可以继续合同，因为这仍然不是一个坏交易）非常感谢您的意见！ BeeP
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如果合同失败，你会遭受什么损失或损害，不是很多，只是去买别的东西
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算出你的成本是多少 那是你的数字 律师几乎是正确的 D
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我认为让相同的律师为卖方和买方工作是一个很大的错误我认为如果你愿意，你可以强制和解，如果你没有律师谁似乎在为“另一方”工作； heshe 会告诉你你的选择是什么我认为如果你退出销售，你可能只会得到实际的“损失”；给你，而你应该能够坚持解决，但我只是按照我在 SS 上读到的内容，为什么不找一个与供应商无关的当地律师问这个问题，如果他们说你可以坚持强迫和解，如果你想这样做，你可以让他们从“污染”中接管；律师和强制和解 真是一团糟
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有点，是的 一般是个坏主意
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