澳洲澳洲房产 实际土地面积小于悉尼合同土地面积

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大家好，我刚要结算我的第一个OTP（房屋和土地）IP的土地部分IP位于QLD仅在结算前1周，我发现我的律师发送的实际计划中的土地面积小于购买合同中的土地面积约为 4 平方米 我仍在与我的律师核实这一点，但我想了解我对此事可能采取的行动 非常感谢任何建议
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可能不够实质性更改为撤销 也许是补偿
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感谢亚伦的快速回复
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您是否事先知道差异，它是否真的会影响您的购买决定或您提供的价格
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嗨 PT_Bear，因为我不知道前期的差异，我认为这会影响我购买所提供价格的决定，因为随着土地面积的缩小，它成为我可能购买的房地产中最小的地块之一如果我事先知道差异，请大量或寻找另一个房地产
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嗨 Senji您的 OTP 合同将概述比允许的更多差异，如果开发商律师有任何好处，它将在合同的特殊条件下，阅读它，如果仍然不清楚，请将条款粘贴到这个帖子和我会给你反馈问候
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你好RPI，非常感谢你的建议我会尝试在合同中找到条款
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你好RPI，我找到了以下条款在合同中，我能否知道该条款对我的案件有何影响？场地平面图和测量平面图之间的位置、尺寸或面积的变化（只要它对土地的大小、外观、用途没有实际影响）”
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如果土地面积的变化不会对您原来的地块计划造成不利影响，那么很抱歉说 y你需要按原样解决
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你好OCI，这是否意味着我也无法要求赔偿
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我非常怀疑合同中的条款（标准）你还是可以盖房子的 如果你买了这个街区之后有地役权，比如说你有一个案子，那么这个案子，没有
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这个还是很模糊有没有实用的减少的后果
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如果您购买的地块标榜为 802 平方米，并且有细分的愿景（即地方议会规定最小地块大小为 400 平方米），那么在这个阶段发现它实际上少了 4 平方米，现在正式面积为 798 平方米（即，由于无法满足最小区块大小，现在无法细分）- 这是否可以作为撤销补偿的理由 使用的数字不反映任何现实生活中的数字，只是提出的假设问题！ pinkboy
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Hi Pinkboy 这本身就是一个蹩脚的条款，似乎没有在合同的其他地方定义术语微小变化，因为它没有在这里大写，但如果是的话，可能会有所不同对于您的情况，这是一个实际的后果我们将利用几个条款来解释大型庄园的情况，对于 5 或​​更少的地块，它会更少，但仍然很清楚
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嗨特里，没有任何实际的减少的后果 但我认为这不公平，因为现在我得到的比我支付的要少 如果减少的幅度比这多得多，比如 50 平方米，那么轻微的考虑是轻微的 大家好，摘自 REIQ quot ;如果合同有期限”;合同随附如下，我不确定这是否会有所帮助，并且还会混淆非实质性和实质性错误“75 调查和错误（1）买方必须调查土地（2）如果有：（a）土地边界和面积的错误 (b) 建筑物对土地的侵占； (c) 描述财产或卖方对其所有权的错误或遗漏； (d) 无关紧要的； (e) 材料，但买方选择完成本合同；买方对卖方的唯一补救措施是赔偿，但前提是买方在结算前以书面形式提出索赔 (3) 买方不得因本条款项下的任何赔偿索赔而延迟结算或扣留余额购买价格的任何部分75(2) (4) 如果存在重大错误、侵犯或错误；买方可以在结算前终止合同”
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大家好，摘自REIQ“如果合同条款”；合同随附如下，我不确定这是否会有所帮助，并且还会混淆非实质性和实质性错误“75 勘察和错误（1）买方必须勘察土地（2）如果有：（a）土地边界和面积的错误 (b) 和 en建筑物对土地的侵占； (c) 描述财产或卖方对其所有权的错误或遗漏； (d) 无关紧要的； (e) 材料，但买方选择完成本合同；买方对卖方的唯一补救措施是赔偿，但前提是买方在结算前以书面形式提出索赔 (3) 买方不得因本条款项下的任何赔偿索赔而延迟结算或扣留余额购买价格的任何部分75(2) (4) 如果存在重大错误、侵犯或错误；买方可以在结算前终止合同在您签署之前进行修改
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大家好，摘自REIQ“合约条款”；合同随附如下，我不确定这是否会有所帮助，并且还会混淆非实质性和实质性错误“75 调查和错误（1）买方必须调查土地（2）如果有：（a）土地边界和面积的错误 (b) 建筑物对土地的侵占； (c) 描述财产或卖方对其所有权的错误或遗漏； (d) 无关紧要的； (e) 材料，但买方选择完成本合同；买方对卖方的唯一补救措施是赔偿，但前提是买方在结算前以书面形式提出索赔 (3) 买方不得因本条款项下的任何赔偿索赔而延迟结算或扣留余额购买价格的任何部分75(2) (4) 如果存在重大错误、侵犯或错误；买家可以在交割前解除合同"
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看来你已经同意了

这可能不公平，但看起来这是你在签字时已经同意的合同 您是否勘察过土地 如果是，上述任何一项都适用这可能不公平，但看起来这是您在签订合同时同意的内容 您是否勘察过土地 如果是，上述任何一项是否适用< BR>评论
抱歉发了多个帖子，somersoft出现了一些超时问题，所以我昨晚一次又一次地尝试重新发布谢谢大家的帮助和感谢回复我必须检查我的律师是否已安排调查 不确定我的理解是否正确，根据我从REIQ中提取的最新条款，如果土地的面积和边界不同，我应该可以要求赔偿
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何森吉 你的 OTP 条款可能无论如何都删除了标准 REIQ 部分，它将是适用的特殊条件
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嗨，RPI，我的律师也提出了同样的建议，但我已经设法从卖家那里协商了一些免费的东西，所以这对我来说并不完全是坏事，无论如何，这是一个很好的教训
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5m^2是一个容易犯的错误 大的细分平面图和面积的计算通常由起草人完成 直到细分被注册后测量员才会参与其中，像性感的5m^这样的错误2 在这个线程中被选中 随着大的细分提议的边界一直在变化，有人很容易忘记在所有相关计划集上更新修改宗地的区域我猜它归结为错误的大小如果是 5m^2 在 800m^2 的地块上，那是 06% 的错误 如果是在 5m^2 上，在 50m^2 的公寓里，那是 10% 的大错误
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哇, 那是一些性感地带
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难怪它这么难找，你需要一个测量员进来，把它钉出来并找到它!
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英制vs公制 旧标题是用英制测量的杆和鲈鱼 1 鲈鱼 2529sqm 从记忆中当他们在鲈鱼中画出街区的面积时，他们只去了最近的 14 鲈鱼，因此，2529sqm 4 63sqm 考虑到上述情况，澳大利亚各地的房产所有权之间的差异高达 63sqm 2529sqm 63225sqm 如果你只是按给定的英制尺寸换算 但是说这个街区实际上是一个精确的矩形，尺寸为 1524m x 4172m 这当然等于 63581sqm 的街区大小，使其大于英制尺寸指示的旧英制尺寸是正确的，因为它被带到最近的四分之一栖息处，但新的公制尺寸也是正确的，也更准确我利用这个优势为客户在建筑设计中获得更多 FSR 相信我，你拥有的每一平方米土地都对你有很大帮助y 希望这有助于解释为什么你被挡住了大约 4 平方米 有了这个系统，有时你会赢，有时你会输
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