标签：卖方 - 澳大利亚华人论坛

O.P. 大家好， 我想对此提供一些反馈。我相信会有人和我有类似经历的人。 两个月前，我在墨尔本东南部的一次拍卖中购买了一套房产。没有人来参加拍卖并被通过。由于我在拍卖中，...澳洲华人论坛

O.P. 我已经很长时间没有出售房产了，但据我记忆，这对卖家来说通常风险较小。如果房地产不出售房产，您无需支付任何费用 但我现在刚刚考虑出售房产，并被告知即使房产在 90 年后...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 如果卖家想要终止无条件合同，如果他们被起诉损害赔偿（在华盛顿州），他们 需要支付多少费用？法院不喜欢发布具体的履约令，我认为他们更愿意判给损害赔偿金。...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我们签署了珀斯一处房产的合同，其中包含标准建筑和害虫检查条款（标准令和表格）。检查发现一些重大缺陷，我们将向他们发出重大缺陷通知书，要求他们修复或调整...澳洲华人论坛

5月19日，在第11届富国论坛上，广发证券董事总经理、首席经济学家郭磊，兴业证券首席经济学家王涵，经济金融研究所副所长，民生证券财务部助理牟以玲研究院院长、首席策略分析...澳洲华人论坛

应该是卖家来做吧？如果是买家来做，岂不是每一个想买的买家都要反复花钱？ 评论 买家做。 评论 卖家不是雷锋，谁想买谁来做 评论 买家来做。卖家做的话，多半会找一家公司来掩...澳洲华人论坛

请问，如果卖方签了买方的counter sign，那么买方是不是就算没签回去也一定要买了？ 评论 中介只要告知了你，已经签了，这合同就成了。 评论 只要两边签名数量是一致的就done deal。...澳洲华人论坛

嗨，无论人们是否意识到，供应商融资将在澳大利亚受到更多监管但监管并不意味着禁止所有这意味着将有一个最佳实践标准，当遵循该标准时，将使此类交易对澳大利亚的每个人都公...澳洲华人论坛

几个月后，我终于让卖家不仅将他的房产挂牌价格从 65 万美元降至 57.5 万美元，而且他还准备以每月 2000 美元的价格向我提供为期 5 年的房产融资，利息为 70 % 预付押金 $15k 两居室公寓...澳洲华人论坛

大家好，我以为我会在这里找到它，但它已被删除或放错了位置，为什么它被放错了位置，而另一个推荐相同的基金在三个线程中，请解释是否有人对任何似乎有经济利益的人有经济利...澳洲华人论坛

嗨，我祖父要搬进疗养院，由于房子超出了我的价格范围，我想问我是否可以通过供应商融资购买它，说 5 或 7 年内支付 26% 但我很好奇银行如何处理与供应商融资以及他们对它的看法谢...澳洲华人论坛

我们希望通过低 Doc 贷款以 80% 的 LVR 和 20% 以上的成本通过开发商的供应商存款购买 2 座联排别墅 我们的抵押贷款经纪人建议这些安排并不常见，但认为他们之前已被其他人成功实施 问...澳洲华人论坛

1 供应商融资 我被告知大多数银行认为供应商融资存款贷款是贷款期间的 P+I 贷款，即使它只是利息 - 这就是为什么我有一个单独的贷款协议以使其脱离合同 I曾经在一处房产上，我还设...澳洲华人论坛

定金是否必须通过供应商的律师支付，或者是否可以直接支付给供应商 评论 据我了解，它需要进入受信任来源的信托账户如果你成功了给供应商，他们可以去花掉，如果资金流转，你就...澳洲华人论坛

嗨，我是自雇人士，可以提供商业数据以显示支付能力该条款允许我在交割前搬入并支付该物业的租金直到交割 卖方无法提供融资，我正在寻找贷款人来为该物业提供资金 ($405K) 并允许...澳洲华人论坛

如果卖方在交割前允许买方拥有和翻新，是否有可能让贷方以高于合同价格的估值提供80％的资金有没有人试过这个 评论 假设是标准销售合同 答案将是 否 购买价格估价 以较低者为准...澳洲华人论坛

嗨 谁能告诉我当卖方延迟结算时会发生什么 购买者通常会产生任何费用吗 我听说银行在延迟结算时会收取费用 谢谢 评论 多久有补救措施, 和罚款，但如果和解只延迟几天，通常不值得...澳洲华人论坛

G'day，在 10 年前，我在墨尔本买卖房产，在出售房产时，我总是负责销售的产权转让，我会处理第 32 节等，这就是我能够购买的来自列治文政府打印机的表格直接现在我住在昆士兰州，...澳洲华人论坛

进行了搜索，但找不到任何东西，但无论如何卖方（我）可以退出合同情况：我有一个人对我建造的房产非常感兴趣，从其他待售房产和之前出售的房产来看在该地区应该以 53 万美元的...澳洲华人论坛

我最近在一个有租约的房产上安顿下来，于 1 月 9 日安顿下来，我被要求向供应商支付 9 天的市场租金，因为从 1 月 1 日开始向我支付整整一个月，我没有收到一分钱，租金已经付给了...澳洲华人论坛

嗨，如果卖方或卖方的银行推迟结算日期，我该怎么办他们需要延长时间来结算，因为他们无法将他们的行为与组织所有权等联系起来 他们有 2 个月的时间准备他们是否需要承担任何罚...澳洲华人论坛

嗨，我有一个客户，他在昆士兰州进行自我转让，并且被“太聪明”的人逼得筋疲力尽。另一方的律师 看起来我们可能无法达成和解，因为对方坚持在结算前一个多星期没有提供正确的...澳洲华人论坛

大家好， 上周三一个单位的卖家和我都签订了销售合同 我还在冷静期内 他也是租户，而我是投资者 他周六打电话给我希望不要继续销售，因为他负债累累，他的银行不会为他想要的新...澳洲华人论坛

嗨，论坛成员，最近我一直在考虑在供应商融资下出售我的一处房产在这个不确定的时期获得一些正现金流似乎是个好主意，因为我目前的房产是负利率的，这有什么好处我不太了解关...澳洲华人论坛

大家好，我正在尝试领取我的 FHOG，但 SRO 给我回了一封信，说他们无法确认我的资格，因为事实证明供应商在签署合同时没有写下日期并且现在供应商在海外某个地方，我的房地产经纪...澳洲华人论坛

大家好，我已经和熟人签订了买房的合同（私人买卖，没有REA，但我们的两位律师在签署前都为我们通读了合同） 长话短说，合同成为无条件的和结算日期是这个星期五22号 今天下午早...澳洲华人论坛

大家好，刚刚注意到在销售合同的最后一页上，他们是一份文件，其中规定购买者必须在结算期间应供应商的要求将押金退还给供应商，只要他们没有对房产进行抵押声明他们没有对该...澳洲华人论坛

我一直在做大量的阅读，当然，答案是否定的 但似乎 99% 的情况是每个人都建议不要采取法律行动，因为它 1) 对于你可能得到的回报来说太贵了和 2) 强制执行具体表现实际上非常困难（...澳洲华人论坛

有没有办法向供应商提供报价 在这样做时，房地产经纪人是否会被淘汰 例如，如果您知道供应商的名称并有联系电话，直接与他们联系是否不道德，或者您是否应该始终通过代理初次购...澳洲华人论坛

我对此进行了搜索，但找不到我想要的东西不幸的是，你必须同时支付 Jamie 评论 在出售你的 IP 时，新的出口印花税 (225%) 的成本可以添加到获取成本（成本基础）中以进行计算资本利得...澳洲华人论坛

卖方是否可以保留提出要约（附带条件）的买方的部分押金和 10% 的押金，然后买方将“受制于”条件再延长一周，然后想退出交易 评论 报价是否已被接受，即交换还是全部口头 评论...澳洲华人论坛

大家好，偶然发现这个论坛，结果在阅读这里发布的所有有用信息时睡了太多觉，非常感谢您的贡献！只是希望澄清一些与我的投资物业有关的事情：我在 2009 年 10 月购买了一个设备齐...澳洲华人论坛

我认为我一直在寻找和处理这笔交易将近一周的事实给了我一个完整的心理障碍，这个问题似乎是一个相当直截了当的问题我们想购买这个商业街区，将其转换为住宅（划住宅）现在供...澳洲华人论坛

我想与其他 FHB 第 1 天检查过的财产分享这个非常新鲜（并且可能是昂贵）的经验，得到一份合同副本并进行了标题搜索 - 我已经确认标题在供应商的名字上合同第 2 天 我签署了房产合...澳洲华人论坛

大家好，只是想知道是否有人对此事有任何想法或知识直接与供应商联系，他们的情况信息有限 我将对他们的情况做一些假设 看来夫妻最近分居了（6 个月左右） 妻子住在家里 丈夫已...澳洲华人论坛

我终于找到了“那个”并接受了报价 供应商希望短期解决并租回房子，直到他们找到替代房产 他们可能有财务困难，这是出售原因的一个因素，而不是立即搬家 任何人都可以帮助为新...澳洲华人论坛

我在这个论坛上进行了搜索，但找不到答案。我在 10 月初的拍卖会上买了房子，付了 10% 的定金并签署了 120 天的结算合同，因为供应商希望延长结算时间。还没有买另一处房产 大约一...澳洲华人论坛

只是想知道，作为购买者，您可以在报价上设置各种条件，但这是否双向有效？我们一直在尝试为我们的下一个 PPOR 购买房产，但这是有条件的，我们只能在获得融资后获得融资目前...澳洲华人论坛

8月14号买了房子，67周后交割，但是卖家要求把交割日移到10月22号，也就是明天，但是昨天他的律师打来电话告诉我卖家不会交割10 月 22 日，他希望在结算日再延长两周，我已经厌倦了...澳洲华人论坛

今天在Lane Cove的一个地方交换了 经纪人说他们扣了价格，这是什么原因 更多卖家发起或代理 评论 你可以无价交换 评论 我知道价格只是好奇他们为什么将其推向市场 评论 也许他们不想...澳洲华人论坛

情景是房地产经纪人有一个潜在的待售开发场地，而买方希望通过无首付交易来控制它，例如期权、合资企业等 如果买方提出支付可再生能源佣金，是否违反任何房地产法规而不是卖方...澳洲华人论坛

只是想知道在结算当天，买方向卖方支付了结清合同的余额例如，如果房产价值$ 500k，并且买方支付了$ 50k作为押金，那么买方必须支付450k在结算当天（或多或少，考虑到地契、水费和...澳洲华人论坛

嗨，我正在考虑在昆士兰州购买一处房产，然后卖方希望在结算后从我这里租回几个月 有其他人这样做过吗，有没有可以分享的经验教训 非常感谢 JB 评论 嗨，詹姆斯，几年前我做过同...澳洲华人论坛

为我们的下一个 ip 进行结算今天不是我在做 refi 和其他事情，银行正在互相争斗“银行 A 你没有在表格银行 B 上输入结算代理传真号码，我们需要” ;无论如何，当我的银行正在战斗时...澳洲华人论坛

你好！新南威尔士州的第一次海报 - 需要一些建议 我们刚刚购买了一个单位，并要求空置，因为有租户没有出租 租户是一个中年男子，正在照顾他年迈的母亲 他们一直无法找一个新地...澳洲华人论坛

嗨，明天的最终检查（下午结算），花园一团糟在拍卖日（新南威尔士州）草坪和花园非常整洁我猜这还不错，但困扰我的是一个似乎装满的大鼓（44 加仑）坐在车库附近的废油 我当然...澳洲华人论坛

编辑：澄清标题，我不是说违约，我的意思是当买方在截止日期前要求延期而卖方拒绝并退出时，由于延迟获得，我不得不要求延期这么多合同金融，每次我都吓坏了，以为卖家要取消...澳洲华人论坛

通过传递房地产经纪人并直接去找供应商，我已经看到了一些提及（在这个线程中提到过，我在其他线程中也看到过），但是你是怎么做到的 你怎么知道谁供应商不确定这是否应该是一...澳洲华人论坛

房地产委员会欢迎新南威尔士州反对党承诺取消供应商税 澳大利亚房地产委员会欢迎新南威尔士州反对党承诺在赢得 2007 年大选后取消供应商印花税，称该公告可能会导致投资者推迟出...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我终于为一所房子安排了融资我很高兴我听取了论坛的意见并且当有人说不时没有放弃最后我得到了是我一直在寻找所以我正在寻找一个新的 PPOR 我的问题是这个我将在“...澳洲华人论坛