嗨，我是自雇人士，可以提供商业数据以显示支付能力该条款允许我在交割前搬入并支付该物业的租金直到交割 卖方无法提供融资，我正在寻找贷款人来为该物业提供资金 ($405K) 并允许我在期限结束时以更高的利率和商定的回购价格还款 如果需要，我对 6、12 个月或更长时间的期限感到满意，并希望有能力随着时间的推移改善财产 一旦资产得到改善，我将，如果需要，然后再融资我已经与很多供应商融资公司进行了交谈，但是他们的服务旨在与现有所有者建立供应商融资，并且由于他们在其他地方购买，他们无法做到这一点s 如前所述 任何帮助将不胜感激
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欢迎 那么你需要多少贷款来完成购买 ta rolf
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嗨 Rolf 我在找 $405 K 因为我将支付法律费用和印花税，大约 $20K 最初我想使用我的其他财产的股权，但如上所述这是不可能的每月以更高的利率还款，并有可能在 6-12 个月内以 440-450 美元左右的价格回购谢谢
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抱歉，如果有贷款人可以作为贷款这样做较高的利率我也很满意，但知道大多数人想要那里的股权 该物业的价值为 $446K
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Hiya 看起来不太好 由于各种原因，卖家可能会穿它，但其他任何人通常不会，因为它是 100% 的贷款，这意味着负安全性是您现有的 p rops 适用于 90% 或更多 ta rolf
再次嗨 不，一个房产现在价值 355,000 美元，抵押贷款 220,000 美元 那是住宅，另一个是价值 210,000 美元的商业房产，抵押贷款125,000 美元银行只会贷款给 65% 的商业和 80% 的住宅 当我第一次开始寻找其他房产时，估值更高（住宅 390 美元和商业 240K 美元），但考虑到这些房产在新南威尔士州的一个乡村小镇，房产价值下降了，这让我在那里做空
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如果你有体面的收入（足以偿还贷款条件的债务）和最近的税收 rtns 证明这一点，这次购买是可行的ta rolf
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收入很好，所有的纳税申报表都有——今年才刚刚完成，所以我有我签署的会计师的文书工作，但还没有收到 ATO 的实际评估 鉴于这些是在复活节前提交的，我希望能看到这回rtly
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easy peasy then refi the resi to 90 % 335 x 9 3015 - 220 现有 81 000 可用 405 可购买 90 % 41 定金和邮票等 ta rolf
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感谢 Rolf Now有趣的一点，找到一个融资到 90% 的金融家但是看看这些数字，如果我能做到的话，它会运作良好
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如果设置正确，大约十分之九的贷方，所以你应该很好to go ta rolf
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如果resi 房产是355k，而不是335k，则在此基础上额外增加18k 90％的贷款
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这很容易与您的经纪人谈谈（假设你的税号很好）
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