我认为我一直在寻找和处理这笔交易将近一周的事实给了我一个完整的心理障碍，这个问题似乎是一个相当直截了当的问题我们想购买这个商业街区，将其转换为住宅（划住宅）现在供应商目前在这个网站上经营业务，但是没有注册消费税 RE 代理是商业 RE 代理，我们提出了 813K 美元的报价，包括消费税，但当代理将其退回时，他说它基本上是 74 万美元，不包括消费税（我得到的），这太低了 现在这到底是如何工作的所以如果我们以 81.3 万美元的价格购买它，这是否意味着供应商只能得到 74 万美元，因为他无权获得消费税部分如果是这种情况，那么我可以理解为什么他会认为它太低了所以我的问题是，供应商是否只获得了全部 $813K 或 $740K（即销售价格减去 gst）所以很困惑
评论< BR>供应商得到了全部金额，但差额通过他交给了税务员我猜想他没有注册 GST，因为他可能是免税的（营业额低于 $75K） 出售后，他将或需要注册 GST 它可能会像这样进行 您将在您的BAS 和 ATO 会发现他们的报告系统不平衡（如果其他人认为他可以逃脱不注册 GST 并将其收入囊中）并被穿着灰色西装的好人拜访但我认为无论如何，如果卖家不管他是否注册都会收取GST，他必须将其汇回ATO，通过注册GST 结果是，您支付的实际价格将是$ 740K，因为您从ATO获得了余额
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好吧，所以他基本上只会得到 ex-gst 销售价格hmmmmm 这一切都将写在标准住宅合同（而不是商业合同）上，这有什么不同吗
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我认为资本项目的销售不包括在 GST 的周转计算中，请参阅 http:wwwatogova ubusinessesPrintFriendlyaspxmsbusinessesamp;doccontent26491htm
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嗨，特里，该链接似乎是指已注册 gst 的企业，如果该企业未注册 gst，它是否会改变任何事情？我不是最擅长阅读和解释 ATO 的东西< BR>评论
从你的 PoV 来看并不重要 如果它是 GST 免费销售，报价将为 $740K 如果它是 GST inc，报价将为 $814K，但你会得到 $74假设您的采购实体已注册 GST，从 Taxman 先生那里回来的 K 仍然是净值 $740K 供应商是需要担心的人 在第二种情况下，他将赚到 $814K，而它应该只有 $740K 并且向税务员先生汇款 74000 美元 当您要求退还 74000 美元而没有人支付时，这会有点明显 那种钱有点难以错过
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ATO不会发布在没有税务发票副本的情况下向您提供那种信用，此时陷入僵局
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在搁置约 40 分钟后设法与 ATO 交谈并被告知，一般来说，没有注册 GST 的企业不能收取或要求 GST，除非是商业资产，出售它是应纳税的，因此供应商必须向 ATO 支付部分ATO，但我们将能够要求从 ATO 退还的消费税
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是的，要求提供销售税发票 听起来卖家可能有点麻烦税务员，试图拉过他们
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