澳洲卖方退出合同的费用

在澳大利亚房产房屋




O.P.

大家好,

如果卖家想要终止无条件合同,如果他们被起诉损害赔偿(在华盛顿州),他们
需要支付多少费用?法院不喜欢发布具体的履约令,我认为他们更愿意判给损害赔偿金。

看起来损害赔偿金将包括:
- 买方产生的法律费用
- 费用买方完成的检查
- 将押金退还给买方
- 代理费(我认为是购买价格的 2.5%)
- 余额的 9% 利息(购买价格减去支付的押金)怎么样?这笔钱是在法院下达命令之前支付的吗?
- 购买价格与同类房产之间的差异如何?

谢谢!



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这篇文章已编辑

这是否是您购买并需要发布重大缺陷通知的同一房产?



评论
O.P.

是的,同一个伙伴。我们没有进入上述假设的情况,但我只是对这种情况感兴趣。



评论

我认为您在标题下混淆了很多东西
如果他们被起诉要求损害赔偿(在华盛顿州),他们需要支付多少费用?

在不冒险对任何法庭诉讼成功的可能性发表意见的情况下,我会在您的清单中注明:

- 买方产生的法律费用
- 买方完成的检查费用
可能的损害,是的,我想。

- 退款向买方支付的押金
这不是需要在法庭上追究的“损害赔偿”,也不是卖方的成本,这只是必需的退款。

- 代理费(购买价格的 2.5%)我认为)
根据合同,代理费什么时候需要支付?它们通常在结算之前不会实际支付,但我认为它们在合同执行/无条件执行时就到期/固定了?再说一遍,不是“损害”问题,只是合同义务。

- 余额的 9% 利息(购买价格减去支付的押金)怎么样?这笔钱是在法院下达命令之前支付的吗?
您从哪里得出这个数字?谁应该承担/承担余额 9% 的利息?为什么任何人都有权从卖方那里收回这笔钱?

-购买价格与同类财产之间的差额如何?
这是什么意思?买家是否有权获得某种补偿,因为他们必须为类似的房产支付更多费用?我想说,做梦吧,没有法庭会考虑这一点。



评论

Fitsy 写道...

我我只是对这个场景感兴趣。

太复杂了,变量太多,无法在网上找到合理的答案,这将取决于他们为什么不能或不想完成。范围可以从特定绩效(即强制完成)到只支付买方的成本,再到如果买方行为不合情理则一无所获。

尽管如此,您不可能获得与同类购买的价格差异,它的重点是关于当前的具体交易。也不确定您从哪里提取 9% 的存款。



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