O.P.
所以，这与我租用公寓的一栋中型公寓楼有关。
大约一周前，我的自行车（相当新）和至少另外两辆我的自行车一起被偷了。听说过。发生这种情况是因为车库卷门坏了，必须保持打开状态，这样任何人都可以进入，它已经坏了大约一周，而法人团体仍然没有修复它。我当时没有意识到这一点，因为我不开车，也没有收到通知。
自行车被自行车锁锁在地下室 -2 层的架子上，我不会'如果我知道那扇门，我就不会把它留在那里。今天，警方通知我，他们将结束调查，因为法人团体声称安全摄像头“损坏”了……这太糟糕了
TL；DR 自行车被盗，因为公寓楼的两个安全功能没有安装工作
我想问一下，我有什么权利（如果有）或选择补偿？如果安全措施正常工作或者我知道它没有工作，那么盗窃就不会发生，所以我认为法人团体负有责任。
非常感谢任何回答的人，或者只是为了读这个！我希望以前没有人问过这个问题，我发现的唯一类似的帖子并不是关于法人团体有那么多过错。
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这篇文章已被编辑
您需要获得法人团体的一般条件和保险单的副本；您很可能会发现留在公共区域的任何物品都没有保险。
例如，储物柜经常被闯入；一般来说，BC 没有保险，也不承担责任（即使大多数财物保险不承保物品）。
希望警方给您两点建议：
- 在物品上安装一个运动敏感警报器自行车（我见过大约 100 美元——很难绕过去）。有些需要短信卡和 GPS 跟踪器。
- 获取多个带有“防撬”锁的链条。
除此之外，请在未来几周内关注 GumTree/EBay 等;)。< /p>
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你通知你的代理机构了吗？
我实际上会尝试从房地产代理机构而不是法人团体那里获得赔偿。
房地产代理机构可能不想失去您作为租户/想让您高兴并为您提供一些折扣等，否则他们会联系 BC 并要求赔偿（作为租户，您确实应该与您的代理机构打交道）而不是直接与法人团体联系）。
我会向该机构解释您上面写的内容，包括更换自行车等的费用，并询问他们是否可以为您提供一些东西。
我还想知道该机构是否收到了有关车库门打开的通知 - 这是应该向业主报告的事情。
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Matt864 写道...
我想问一下，我有哪些权利（如果有）或选择从法人团体获得补偿？我可能猜为零。
甚至不清楚法人团体应该采取哪些不同的做法，更不用说他们在某种程度上疏忽了对您的义务。
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Kingston85 写道...
我实际上会尝试从房地产代理机构而不是法人团体那里获得补偿。
事实并非如此。有效 - 很可能租约甚至提到不能对留在公共区域的货物提出索赔。
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您与物业没有任何关系，请接受它LL 没有提供安全的租赁
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Vertical C 写...
你与strata 没有任何关系
p>这是完全错误的。
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垂直 C 写...
用 LL 来解决因为没有提供安全的租赁
哈哈——行不通。除非你知道 BC 的租赁和保险是如何运作的，否则我认为人们需要停止解雇 OP 来惹恼他们的房地产经纪人/房东。
这种情况在城市里一直在发生，尤其是在南岸附近。门坏了、安全摄像头坏了……并不意味着 BC 或房东有责任。如果您的单位被闯入，同样的原则也适用。
首要原则 - 合作机构对保护您的财产负有零责任。零。它们只是提供威慑作用，在任何时间点都可能起作用，也可能不起作用。
锁和摄像头只是起到威慑作用 - 它们只会让盗窃变得更加困难，而不是不可能。
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议程写...
哈哈——行不通
你可以把它带到法庭
论坛确实让 LL 对损坏的锁等负责
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垂直 C 写入...
你可以采取将其提交给法庭
不会去任何地方。
我建议人们对这个主题进行一些研究。
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< p class="reference">议程写...
不会去任何地方
它不需要去任何法庭可以下达命令的地方。 op 忽略这些试图欺骗你的 LL
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垂直 C 写入...
不需要去法庭可以去的任何地方下订单。
再次 – 研究。
https://www.stratadata.com.a 法人团体通常只为属于公共财产的财产（例如电梯）提供保险。它不涵盖公共财产上受损或被盗的个人财产，因此法人团体无法接受或拒绝基于这些理由提出的任何索赔。 也许法庭可以对小偷下达命令 – 哈哈。 哈哈，这是业主和物业之间的关系，而不是租户和物业之间的关系 如果业主选择没有保险的分层，那么LL将不得不自掏腰包支付赔偿 议程写道... 通常，法人团体只会为属于共同财产的财产提供保险 但这只是谈论保险。 thatbum 写道... 不过这只是谈论保险。 Eyss 写道... 您可以保证章程会规定法人团体不承担责任对于留在公共区域的个人物品。 章程说什么并不重要，哈哈。在某些特定情况下，法人团体仍然有可能疏忽大意。 OP 的故事中似乎没有任何暗示。 thatbum 写道... 法人团体在某些特定情况下仍然有可能疏忽大意。 由于车库门还没有修好，op 不知道出了什么问题。也许他们正在等待来自其他海域的零件？ 安全摄像头具有威慑作用，在这种情况下没有任何帮助。 如果我的车停在这个地下车库，并且被破坏或被盗，是否会期望获得赔偿，我需要为该车购买汽车保险？ 如果我的车是从我自己家的车库被盗，覆盖我的汽车的不是我的房屋和/或财物保险，而是我的汽车保险。 同样，我的船或摩托艇也不属于房屋和/或财物保险的承保范围。或内容，他们有自己特定的保险范围。授予一些物品，例如珠宝，包含在我的财物保险中，但只是因为它们被指定，并且我为此特权支付了更高的费率。 IMO，如果OP正在为其被盗财产寻求赔偿，他需要联系他的保险公司，而不是他的住宿提供者。 Matt864 写道... 。我当时没有意识到这一点，因为我不开车，也没有收到通知。 门坏了一周了，你没有注意到吗？您如何进出自行车？ 我想问一下，我有哪些权利（如果有）或选择赔偿？ 联系您的保险公司。 p> 如果安全措施正常工作或者我知道它不起作用，那么盗窃就不会发生， 你有证据吗？ 您甚至不知道谁偷了您的自行车。它很可能是住在单元区内的人，因此无论门是否损坏，都可以无限制地使用您的自行车。您只是假设是单位大楼外的某个人偷了您的自行车，因为它更适合您的范例。 很抱歉您丢失了自行车，但对于下一辆，请准备好更好的保险政策以及无法快速轻松地切断/拆卸的重型自行车锁和链条。 我的孩子在公路赛车上使用的另一个威慑措施是物理上拆下车轮并拿走它跟他们。当然，框架是用类似于汽车方向盘锁的实心杆式锁锁定的。如果一辆自行车只有一个轮子，并且几乎用螺栓固定在自行车架上，那么除非您是一个熟练骑独轮车的小丑，否则未经许可就拿走它的吸引力就大大降低了。 基本上，有时候事情发生了，并不总是你可以向其他人寻求补救措施。最好总是这样想：你的财产，你的责任。 Eyss令状es... 在这种情况下他们怎么会疏忽？ ...我只是说他们没有。
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您可以保证章程会规定法人团体不对共同留下的个人物品负责
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评论< BR>
他们在这种情况下如何疏忽？
我的最后一层没有与租户沟通，只与业主/经理沟通。很可能通讯不是从他们那里传递的。
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