是否有可能，甚至合法，获得商业贷款以投资住宅物业？换句话说，申请商业贷款用作房屋贷款的存款此外，如果上述答案是否定的，企业主不能只说企业贷款是为计划的广告和营销提供资金它不像银行放贷人回来要求广告营销的收据
评论
所以你是一个企业主，你的企业有一些现金，它想借给你作为房子的押金 这种情况没有问题，因为银行会同时查看你和企业的资产和负债来确定你的资格 这是一个零和游戏如果你问你的企业是否可以出于商业目的从银行获得贷款，然后借给自己以支付存款 这将是欺诈 首先商业银行不会为此目的提供贷款 然后只有极少数贷方会接受借来的资金作为您的存款任何银行都会另眼相看吗 不，如果信贷或合规部门的任何人看到它，他们会打电话并拒绝贷款
评论
如果您的企业拥有商业地产等永久业权资产，您也许可以加快步伐为住宅物业提供资金的资产
评论
您帖子的措辞表明您不了解“企业”的概念 企业不是法人实体，而是法人实体所做的事情 作为这样的企业不能借 贷方只能借给仅是个人或公司的法人 如果您经营一家企业，您可能可以借到 - 但贷款的担保是什么 住房通常（实际上是土地），因此您需要财产来担保贷款 如果是这种情况，为什么不只是获得住宅贷款 如果业务由公司经营，那么公司可以借款，但它需要贷款担保，例如商业物业，甚至住宅物业 它可以借到这些资金然后把它们借给你——但是你有ve 税收问题 Div 7A 您也可以使用公司的财产作为担保 - 受公司法问题的约束 如果您能够做到这一点，您可能能够借贷并用于住宅投资 - 我从未见过这样做
评论
也许我的措辞是不正确的以实物资产的形式，即：根据 MAT EBITDA 的市场倍数，我的业务可以说价值约 1,000,000 美元 债务仅为 360,000 美元通过我的另一个信托为住宅物业存款提供“商业贷款” 此外，36 万美元的债务已经由一块土地“担保” 但是这块土地本身已经有 80% 的负债，即价值 1 美元的块70k，债务 135k 美元，该区块本身只有 35k 股本
评论
一般商业贷款人不会以商誉借出，因为它是无形的 它可以在一夜之间消失如果您经营一家主要的特许经营权，它可能是可能的（可以借来购买，不确定是否曾经拥有）但是有一些借用方式，例如保理发票-预先支付发票而不是等待3个月之类的事情使用它作为担保或租金卷 可以出售的东西 - 经常性收入流
评论
好吧，患者名单将类似于一本小册子，不是吗？我的问题是贷方会接受那些借入的资金（以“跟踪簿”或业务本身为抵押）作为住宅物业的存款
评论
如果您可以借入存款，那么是的，这是可以接受的 贷方会希望看到资金完成 他们还将评估您的新贷款 - 假设您已担保 o r 借了你还得考虑信托法问题
评论
四大银行的一位商业银行家告诉我，他们不能借给商业实体（贸易实体）以进行住宅投资是这样吗？正确 看来他有点不确定 此外，Div7A 中的信任问题
评论
是的，可能正确 不，我在谈论的信任法律问题 - 受托人的权力等
评论
如果我说商业贷款用于计划中的广告和营销，然后就让它在那里呆了 3 个月，然后将资金转移到现有的 LOC 中，然后将其用作房屋贷款的押金会不会是欺诈 再次不像他们回来索要营销发票，尤其是如果企业的估值可以说是债务的3倍
评论
你会通过欺骗获得财务优势
评论
营销发票可能“少于估计”；
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联