嗨，我和我的妻子正在考虑购买房产，最初是作为投资，然后是作为主要居住地。银行是否对投资贷款和 PPOR 贷款有不同的贷款标准，或者它是否完全取决于以下数字：您的要求以及您的可使用性 是否有最短期限该房产必须是投资 对于在上述情况下购买的房产，出售时的税收影响是什么 我相信资本利得税是在财产是一项投资 这是正确的吗 任何帮助将不胜感激 干杯
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不同的标准是的（就他们如何评估贷款而言）但最终贷款产品是相同的 解决后你可以做任何你想做的事就出租房产而言，只要您支付利息，银行就不会在乎一点点
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银行以不同的方式评估您的负担能力-但是它是相同的产品但是贷款结构从 IP 到 PPOR 的变化角度来看很重要，反之亦然根据我过去的经验按比例分配
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我的情况完全一样，即将购买，将投资12个月然后PPOR 以1名义获得贷款的CGT每年税收影响是什么（收入最高的人）而不是 2 个名字 希望从一开始就做好
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嗯，有一把两刃剑 以高收入人的名义购买（假设他们保持高收入）意味着更好的负面由于边际税率较高而获得的杠杆收益如果您以低收入者的名义购买（假设他们保持低水平），那么当您出售时您将获得较低的 CGT 账单，但放弃持续的负杠杆收益
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If in both names Is tax split 5050 at the end of financial year
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是啊两个分裂
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我是有点慢，但最好把贷款放在两个名字中，而不仅仅是 1
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这里需要澄清的是，贷款名称不会对可扣除性产生多重影响，但标题上的名字你可以有 2 个借款人，但只有一个名字，但你不能在标题上有 2 个名字，而且只有一个借款人（没有其他所有者的保证） ta rolf
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啊，好的，所以标题上有 2 个名字更好，这样你就可以拆分taxCGT 等 或者最好只有一个名字
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Azazel 这不可能回答，因为没有人知道答案 你只能事后才能解决 如果你知道你将以 500 美元的价格购买房产k，并在 5 年内以 100 万美元的价格出售它，并且您知道在 5 年内你们都不会工作，因此您可以获得尽可能低的 CGT，那么您可能知道使用什么结构但是，如果像所有事物一样在生活中，这些都是100%未知的，你只需要做出最好的猜测
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标题上的2个名字：你分收入，但也有开支你可以分CG未来，但现在必须拆分负扣税（这对高收入者来说更有价值）没有更好或更坏，只是根据你的情况不同的结果
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很好，谢谢你的快速回复！
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