我有一个 PPOR，我想在上面建造 3 个单元，当带有一所房子的 PPOR 变成 3 个单独的标题，上面有 3 个单元时，原则上它如何为 CGT 目的工作？它将被建造成阶层
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我一直想知道这个问题的答案 我认为这与您在拆除和建造之前对房产进行估值有关，而 CGT 的估值是在完成时出售时的最终估值所以我认为它是: 1 以 40 万美元的价格购买 PPOR 2 准备开发时以 50 万美元的价格购买 PPOR 3 CGT 是从 50 万美元而不是 40 万美元起 我可能完全错了
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这通常是它的工作原理，但是如果开发可能只是所得税 Bantacs 网站上有一个很好的 PDF 文档“如何不成为房地产开发商”
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我很困惑的主要一点是，如果我这样做，那部分可以免税决定住在一个（其中一个将是我的 PPOR）
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你将不得不分配
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多么棒的血腥文章！谢谢！
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我正在看类似的情况，并阅读了那个pdf“如何不成为房地产开发商”有点枯燥但值得一读我的理解是，如果你“仅仅实现了一项资产”，您将获得 CGT（并且没有 GST），而不是将其视为您出售的区块的收入，这不是您的新 PPOR，但它确实回到了您的意图，当您买了块我理解的另一件事是，不会成为您的 PPOR 部分的成本基础可以追溯到您购买它的那一天，所以如果您在 10 年前购买了块，那么需要考虑到这一点资本收益可能很大一个因素，但意图可以改变引用的论文是一个真正的问题，因为如果你是开发人员，你不能选择不成为开发人员eloper 第一个问题是税法没有解释什么是开发者 当他们所做的只是建立一个 IP 时，我接到了许多自称是开发者的人的电话 开发是关于销售 一个更好的标题应该是意图获利”；有时这是唯一需要的意图 关键问题是寻求个人税务建议 如果您打算在五年内出售一些产品，那么可能存在 GST 问题和 CGT 问题（问题是它可能不受 CGT 约束）可能是无数问题 保证金计划、估值问题、分摊和 GST 会计，即使您可能没有注册！
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是的，这是正确的 这取决于您是否触发 CGT 事件 例如，如果土地成为交易股票（即建造三座别墅并出售两座）然后你确实有你描述的CGT触发那么你也可能在出售另外两座时也有一个普通的收入问题甚至还有一个GST问题但是如果你持有这一切又都不同了
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