嗨，不久前我和我的合伙人卖掉了我们的 PPOR 我们都是个体经营者，而且我们总是无法提供新抵押贷款的服务能力 所以我们选择转移抵押贷款 因此，一旦我们的 PPOR 被出售，我们的抵押贷款的一部分就等于我们的抵押贷款银行将这笔钱存入定期存款，并在我们寻找 IP 时为定期存款提供抵押贷款付清全款房产，银行把抵押权转给IP了 这种情况下是抵押贷款的利息，那现在是抵押IP抵税了 谢谢大家帮忙！！
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我不认为它可以扣除您对贷款的利息低于您在存款中获得的利息，没有资本收益的前景
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您好特里，谢谢您的回复我现在更多地问的是抵押贷款由于已转移到我们带来的知识产权，现在抵押贷款的利息是否可以减税我们自己 - 然后抵押（转移）财产 定期存款被释放，所以我们可以支付财产，以及在 IP 结算当天转移的抵押但是，我没有办法申请如果抵押贷款的利息不能抵税，则用于安全替代，因为这纯粹是为了获得 IP 我们现在租用并且没有 PPOR 希望您或任何人可以提供帮助或有过安全替代的经验
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如果你自己付钱，然后贷款以房产为抵押，贷款中的钱退还给你，那么利息将不能扣除这是因为借来的资金没有用于购买房产
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我同意 Terry 的观点 - 在不涉及税收的情况下，应使用证券替代品进行 PPOR 转让 银行已允许您将债务转移到新证券，但它仍然是与之前相同的贷款曾经购买过之前的房产
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我还是一头雾水所以我会重复我的理解如果我错了纠正我你有一个IP，你IP的部分安全性是你自己的安全性PPOR那里也是由 IP 保护的 IP 的贷款对手 您想出售 PPOR，但银行存在安全损失问题 他们认为仅 IP 安全性还不够 所以银行将 $$ 用于出售 PPOR并将其作为 IP 担保的一部分 Q : IP 贷款是否可以抵扣 我认为是 忽略贷款担保是什么PPOR 否 只有用于收购的借入收益是可抵扣的
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保罗我相信是发生了什么 贷款 A 用于购买 PPOR PPOR 已售出 贷款 A 证券替代定期存款 用于购买 IP 的定期存款和现在由 IP 担保的贷款 A 因此，IMO 是现金用于购买 IP 而不是贷款 A 因为贷款 A 一直如此被用来购买 PPOR
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Brady - Ahhh 这是固定利率贷款所以银行避免了支付成本的触发否则不重新安置贷款是没有意义的 它肯定对任何扣除都是致命的 贷方已经危及免赔额 责任 抵押贷款如何仍然可以 贷款是用于另一处房产而不是预付的这就是为什么贷方即使是同一贷方也要重新安置抵押贷款 否则为什么不只是更改抵押贷款的名称 我可以很厚，但有些东西不是对
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听起来他们负担不起新贷款，认为安全替代是个好主意，但没有想到后果 银行和OP的潜在错误 OP 你有多少钱可维修性改变 将不得不从提供不可扣除的 PPOR 到无法展示 PPOR 出售时可以负担 IP 您目前的生活安排是什么，您现在是否在租房子你收到的租金
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大家好，新的让我试着回答问题，好吧我们以 800,000 美元的价格出售了 PPOR，抵押债务为 300,000 美元，我们出售了 PPOR，300,000 美元的抵押贷款以 300,000 美元的现金作为担保存入定期存款 我们带来了 670,000 美元的 IP，从我们收到的最初的 800,000 美元中支付，抵押债务转移到了 IP 我们目前的生活安排是我们以每周 650 美元的价格租一间房子 我们即将开始收到的租金是每周 590 美元从事情的声音来看，我的怀疑是正确的，银行已经用我现在需要的建议给我们搞砸了我怎么把这个抵押贷款改成再融资成为IP抵押贷款因为现在收到的租金收入也会对所得税产生影响！任何关于如何使这个等式起作用的建议（假设我们可以偿还贷款）都会很棒
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100% 不可扣除 如果没有一个配偶卖给另一个配偶并为重新获得重新获得再融资，就无法解决你在维克真幸运，我怀疑罚款数字需要起作用，但有一个不涉及关税的解决方案获得有关这样做的税务法律建议
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银行给了你什么建议，通过事情的声音您想出售和购买新房产 您无法证明您可以偿还抵押贷款，因此您选择转移抵押贷款 银行不应该为您提供具体的税务建议 您在完成购买之前是否与您的会计师交谈并且讨论你的计划
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嗨，布雷迪，我很想说我们做过顾问和会计师但是我们没有，因为我们没有一个好的如果我，我现在在广场外想怎么办 取钱从IP $300,000 并支付当前抵押贷款 然后申请IP抵押贷款如果可以的话，新的IP抵押贷款是否可以索赔
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我相信你在这方面学到了一些很好的教训参考保罗的帖子无法修复不出售 资金用途决定可抵扣性 债务担保的对象无关紧要 如果您提取资金来支付原始资金，它仍然是相同的用途 交易已经发生，您已经购买了房产 您使用现金进行此操作，所以我看不到任何可扣除性如前所述，如果您在维多利亚州，您有其他州没有的配偶转移建议按照建议获得具体的税收和法律建议并尽快解决这个问题
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我完全同意！不可扣除且无法修复 - 除了出售
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不是很明确 当您出售 PPOR 时，专员可能认为您已经偿还了您的贷款（TR 20002 第 37 段）您现在的任务是清楚地证明银行的 30 万美元资金用于获得知识产权 如果专员可以认为从收回的资金中偿还了贷款，那么根据他的推理，您可以争辩说现在释放的 30 万美元证券是“重新提取”；您可以证明以前用作贷款担保的 30 万美元定期存款现在用于购买 IP 如果您可以证明 PPOR 销售的 30 万美元作为未偿还抵押贷款的担保，那么这个论点可能会更有说服力，然后这个存款金额直接用于购买IP，不与其他账户随时混用 您需要税务律师的协助，根据您的具体情况分析和起草私人裁决申请
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您好Rob 和大家，谢谢你的回复，Rob 肯定有什么要调查的，我现在将联系一位财产律师，以确保我走在正确的轨道上，我已经与财务顾问和我们的会计师交谈过，他们对此感兴趣贷款其实是从换IP的时候就可以抵扣的 理财顾问说是因为贷款的目的变了，让我们买了IP 他举了当你有一个IP的例子PPOR 有抵押贷款，您决定出租该物业 从 PPOR 变成知识产权的那一刻起，即使抵押贷款相同，利息仍可索赔 他很清楚，抵押贷款的安全性与附加的财产无关也是，但该财产的目的 会计师对细节更不感兴趣，她只是问是完全附在IP上的抵押，那么它被视为投资抵押，因为债务使购买IP成为可能，即使抵押贷款对物业来说并不新鲜，我只是希望他们是对的！与此同时，虽然我会联系财产律师，因为如果我弄错了，我会头疼
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财产律师将与财务规划师一样有用，您应该寻找税务律师
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谢谢特里，你是对的，会调查一下谢谢大家的帮助！
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