大家好 所以考虑在今年中途出售 ppor 以资助其他一些投资 Ppor 是一年多前第一次以 425,000 的价格购买 自从购买它以来，我已经对其进行了细分并保留了前屋，同时在后面建造 后屋将围绕相同建造当我卖掉前面的时候，要么搬进新的，要么把它租出去，然后自己租个地方。后面的可能会成为我的 ppor，尽管一旦前面被卖掉，当我卖掉前面时，我可能会得到超过 425,000我付钱了 是否可能会因为我已经细分而产生任何税款，或者这可以吗 另外，如果我将我的新房子放在后院，即使我决定将其出租，这会不会有任何问题提前谢谢！干杯布莱尔
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这不会回答你所有的问题，但它是一个很好的起点 http:wwwyourinvestmentpropertymaisting-home-into-a-rental-property-80818aspx
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是的，可能也要征收消费税
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这似乎很奇怪，我想我会没事的，只是想让有人确认我的意思是，考虑到较小的土地组成部分，一旦细分完成，大部分时间原来的房子最终会失去价值我敢肯定，如果是这种情况，我可以用我的收入来抵消损失而且我认为 GST 是针对开发商房地产交易商的，考虑到我只有我的 ppor 和我正在建立的 ip，我远非如此< BR>评论
我认为有两个问题：前屋（PPoR）和后屋（IP） 出售PPoR通常不会导致资本收益责任或GST http：wwwquinnscomauEditorialsYIP26-CGT-on-subdivided- PPORpdf 关于后屋成为你的PPoR，我的理解是你必须尽快搬进来完成后将其视为您的主要住所以用于税收目的我链接到的文章指出：“在完成后尽快搬入该住所，并继续将该住所用作您的主要住所至少三个月后它成为你的主要住所'我不知道那三个月的事情我以前没有听说过如果你保留后屋至少5年那么你卖的时候不应该支付GST但是如果你建造它并且在 5 年内卖掉你可能 很复杂所以值得与税务专业人士讨论 http:wwwbantacscomauQandAindexphpxq218
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谢谢珀斯家伙 Yeh 我必须知道 HD_ace 提到了他在前一段时间给某人的帖子中使用的会计师所以我本周六打算在珀斯聚会上问他 直到最近我的税务情况才开始变得更加复杂 但是你主要关心的是我目前的 ppor 是否免税，祈祷！也为链接欢呼，现在在我的手机上，但我今晚会读它们
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今天早上刚和 ATO 谈过，在这种情况下，我或其他人不适用任何资本利得税或商品及服务税
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确保你在日记中写下官员的姓名、通话时间和摘要即使这样你也不能依赖这个，所以寻求你自己的税务建议
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我会以书面形式得到它，即要求裁决
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基于您对相关事实的有限披露：如果您在整个“新 PPOR”期间将旧 PPOR 用作您的豁免主要住所，则没有 CGT 被处置。将不会完全免税 新住宅下的土地在新住宅实际成为您的 PPOR 之前的几年内不会获得豁免 土地没有作为您旧主要住宅的一部分被处置，因此它没有获得主要居住豁免，即使它现在被申请用作您的新主要住宅的一部分 主要住宅豁免只能适用于住宅 - 必须使用相邻的土地并将其部分和地块处置给住宅 您的新住宅本身不会在细分和建造阶段豁免，因为您实际上居住并选择将您的旧 PPOR 视为您的主要住所，直至售出天数（但是，当您实际搬入新建成的住宅并拥有两个住宅）如果您实际上以 PPOR 的身份占用新住宅和或以住宅方式将其出租至少 5 年，则无需调整 GST 因此声明“将没有 CGT”；真正的意思是“在某些条件下，旧住宅没有资本收益”；但是，即使新住宅尽快被占用并始终用作您的主要住宅，也肯定会有CGT问题当然，可能有未公开的细节使上述所有内容不合适或无关紧要
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干杯抢劫！
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