您好，我尝试使用搜索功能，但不幸的是它对我不起作用，所以我很抱歉，如果这在其他地方被覆盖 场景：3 年前我买了一个单元作为我的 PPOR，现在我将其更改为 IP 并搬到其他地方 允许贷款无限重新提取，所以住房贷款基本上变成了我的银行账户，我的工资存入其中并从中生活，以尽可能减少利息 在接下来的 6 个月内，我将使用多余的资金购买第二套房产最近与一位会计师朋友交谈，他提到使用该帐户可能会遇到一些困难，因为我环顾四周，但只能在 ATO 网站上找到与贷款本身有关的信息：http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent00113233htm您不能要求利息：您用于私人目的的部分贷款（例如，您用于购买新车或投资于超级基金的资金），并且我t 举了一个例子 例子：索赔部分利息 Yoko 借了 400,000 美元的贷款，其中 380,000 美元用于购买出租物业，20,000 美元用于购买新车 在我的例子中，贷款是单独的因此，这导致了我的问题 1 - 帐户的设置方式是否会影响我申请贷款利息作为 IP 税收减免的能力 我可能只是迂腐和偏执，但我想确保我我所做的一切都是正确的，并且收到了我在法律上有权获得的尽可能多的东西 在此先感谢您的帮助并阅读我的长问题
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是的，您有问题您每次从帐户中退出时都会看到它被认为是新借款 所以每次新提款的利息要求将取决于提取的资金用于什么听起来你用它来支付生活费用所以你可以有一个非常大的贷款如果有任何利息扣除如果只有你曾经使用过100%抵消帐户
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好吧，这很糟糕，尽管感谢您的提醒。当我开始贷款时，我查看了抵消贷款，但被告知差别不大，所以我选择了重绘，因为它比必须记住每个月将钱转入账户 嗯，生活和学习 我想我需要立即停止任何转入该账户以“停止腐烂” 将再融资（可能只计利息）贷款“重置”可扣除的利息或将用于 IP 的贷款百分比和用于费用的百分比转移到新贷款
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嗨 MM 你不是偏执你可能有比你想象的更大的问题虽然你的剩余债务可能是 x ，那个 x 也可能不能抵扣，因为每次你重提，那是一个没有目的的，每次你把钱付给它偿还本金的贷款 可能会做一些有趣的数学来计算什么是可抵扣的 再一次，不挑任何人，但那些阅读 t他的后记笔记，正确的贷款和结构与利率几乎没有关系谁设置贷款只需要问一个问题，你会死在这处房产中吗？根据稀释情况，出售资产并实现收益可能是最容易的解决问题，然后从头开始 ta rolf
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出于兴趣，Rolf 或会计师在那里，您将如何计算可扣除的金额您是否需要完成每笔交易，分配投资Vs个人资金，计算每笔交易的利息比例，然后加 不知道这是否真的有意义
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这将是非常困难的以100,000美元贷款为例 IO Week 1 $2000已存入，余额为 98,000 美元 自付额部分为 98,000 美元 然后 1,000 美元，提款购买杂货 免赔额部分为 98,000 美元，但余额为 99,000 美元 第 2 周，存入 2000 美元，提款 1,000 美元 余额为 98,000 美元，但仅扣除 96,000 美元表 第 3 周 2,000 美元 1000 美元余额 97,000 美元，但可免赔额 94,000 美元 然后加上利息 说 500 美元 第 1 周 98% 可免赔额 第 2 周 96% 将在第 3 周 94%会是想象一下，几年后试图把它全部解决 更糟糕的是，PI贷款也是
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实际上我认为我的数字不准确，但这是它的一般要点
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由于我现在将其更改为 PI，我是否可以简单地计算 PPOR 年 EG Loan 200k 提取的金额，超过 3 年从贷款中提取的 100k，“现在”的可扣税部分为 50%（假设没有更多的美元从帐户中流出）
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不是真的，因为也有兴趣被考虑在内需要每天运行总识别和分配g a % 每笔利息支付给贷款和其他费用 实际上我可以每个月都这样做吗，尽管它会不太准确，但它会被伪造为有利于 ATO 并节省大量工作听起来像一个有点挑战
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我不会冒险，贷款已被高度稀释，ATO 可能会简单地裁定“关系”； （轻松确定个人投资的能力）已经丧失 如果他们在过去 5 年（未来 5 年）不允许利息索赔，这将在财务上毁灭！你学的和我学的一样 为了方便起见，重新画了一遍，amp;因为我在 20 岁买房的时候不知道所以，你有一笔大笔贷款，你不能要求租金在我看来，除非它有很多股权可以重新提取作为 IP 的押金，否则要么出售放大器的选择权；从已实现的收益重新开始，或留在那里放大器；在你的 PPOR 中使用 Equity 购买和 IP
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芒果，我发现自己在同一条船上 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt65730 像你一样，一个艰难的教训但很好的教训 我们决定在我们的 PPOR 中使用 Equity 和购买IP，然后评估我们几年后的下一步行动
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不幸的是，由于空间不足（成长中的家庭），我无法继续将其用作PPOR，我们实际上已经搬出它并且正在目前租了 6 个月以在购买 PPOR 之前将其稳定为租赁模式，我想这需要修改 幸运的是这是一笔高收入的小额贷款 经过快速计算，仅使用基本扣除额，它只有 -$900year 没有被能够索取利息 我也刚刚以优惠的价格签署了该单位的长期租约，所以如果我选择将其出售并重新开始，这可能会有所帮助 Hrm，值得考虑的事情，感谢各位的建议和意见
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嗨，MM 900 一年在资产负债表的 IP 方面，但在 t他新的 PPOR side ta rolf
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不知道你在说什么，我想你可能会说我没有 PPOR，我正在租房，所以我回到了 1 号广场，没有资金，因为我的押金是如果我将 50k 作为 PPOR 的押金与 IP 捆绑在一起，那么 ip 每年将花费我另外 2kish，使其吸引力降低 我认为我需要更仔细地调查扣除额，body corp 已经花了很多去年用新的大堂和 50 万个空调单元兑现，所以也许从中扣除的费用会影响答案
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如果 MangoMadness 现在更换提供 100% 抵消的贷方，会发生什么，住在该物业再租 3-4 年，然后把它租出去 那时他会不会对减税没问题
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减税仍然取决于借来的资金用于什么
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Mangomadness 可以做这个 amp;在房产中居住了 15 年，但这仍然不会改变任何事情，除了可以还清更多贷款这一事实 扣除额是基于购买房产的原始贷款（加上 reno 的贷款等） 看起来好像原来的贷款被污染了，那么结果是一样的 时间并没有太大的变化，就像CGT一样，你还是要知道证明你25年前买房子的成本基数
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