标签：抵税 - 澳大利亚华人论坛

如题，到今天还没有收到，今年租金收入高了一些，想着能今年抵扣，印象中如果7，8月收到land tax 只要是2024年的账单，10月tax return之前都也可以抵扣，是不是就是做个adjustment，还是必...澳洲华人论坛

完全两个领域 一个海外人士可以买，一个不可以 一个是看回报率，一个是看capital 一个是合同租约，受合同保护，一个是tenancy租约，主要保护弱势一方 再有，不折旧，可以维护，一样...澳洲华人论坛

结果现在小阳春没看见，房市却在肉眼可见的崩坏，中介嘴里的小阳春呢？ 评论 晨勃都快没了 还小阳春呢 评论 老业主跑路，接盘侠不足啊 https://money.china2au.com/na/2024-04-17/484406.shtml 评...澳洲华人论坛

收入的税太高了， 现在买房自住还可以抵税吗？ 评论 你的意思还曾经抵过税？ 评论 你的意思还曾经抵过税？ 评论 哈哈楼主偷税曝光了？ 评论 只找到这种方法，好像还挺难操作的。...澳洲华人论坛

今天（3月27日），一项将明线测试缩短至2年以及恢复住宅投房产利息抵税的提案通过三读，该提案将于4月1日生效实施。 新西兰财政部长Nicola Willis。（Source：1News） 该提案恢复了住宅投...澳洲华人论坛

新西兰财政部副部长David Seymour周日（3月10日）下午宣布，政府已同意恢复投资房房贷利息抵扣个人收入税。 财政部副部长David Seymour。Supplied/Doug Mountain 上届工党政府在2021年宣布更改抵...澳洲华人论坛

新西兰政府日前宣布，恢复投资房利息抵扣个人收入税政策，并将该政策的完全实施时间提前了。那么，该政策的变化会对新西兰的房东和租户产生哪些影响呢？ 资料图。 新西兰财政副...澳洲华人论坛

我自己了解的信息是出租房的贷款利息不能抵税，但是问了一个会计说是可以抵税，我觉得会计应该是专业的，但是又不太确定。哪位大神指点一下，出租房的贷款利息究竟是否可以抵...澳洲华人论坛

请教大伙，慈善捐款如何抵税 比如给慈善机构捐款100元，那我就可以少交100元税吗 还是说，只是从我的可税收入减去100元之后计税？ 评论 可税收入减去100元之后计税 评论 要有捐款收...澳洲华人论坛

1.2025年4月1号以后利息就抵不了税了，现在利率还有往上升的空间，小弟手上有些闲钱，是把贷款全部还掉好呢，还是等2025年以后再还掉？ 2. 目前贷款里有一笔对冲账户，我是应该把这...澳洲华人论坛

请问下是不是只有4年新的房子出租才可以利息抵税? 如果是老房子的话利息是不是100%不可抵税？还是说老房子满足某些条件有可能抵一部分，比如抵个30% 谢谢 评论 不是4年，是3年，2...澳洲华人论坛

问会计，问高人，谢谢 评论 这个不用会计高人都知道不行吧，从工作地点A到工作地点B可以 评论 同问 评论 不用高人，群众也知道： No 评论 当然可以 只要胆大 没什么不行 评论 不可以...澳洲华人论坛

O.P. 我和我的妻子每周有几天在家工作，还有一些晚上和周末。两人都是一家公司的全职员工。 我们刚刚建造了一个家庭办公室，成本约为 1 万美元，外加几个屏幕等。主要成本是建造...澳洲华人论坛

请教大家一个问题，出租房装修可以用折旧率来抵税吗？ 我看IRD网上有一个Building fit-out (default class)是用7%的折旧率来抵税，请问一般来说是用这个吗？ 评论 可以。。。...澳洲华人论坛

想问下存钱到养老金账户抵税怎么操作法? 评论 简单概括就是存钱进你的养老金账户，然后填表格，注意额度。 评论 60岁就可以开始取了。 评论 59岁就可以开始取了。不过今年大部分的...澳洲华人论坛

大家好，我准备买一个生意，然后今年年初先注册了自己的公司，目前生意还在谈，没有实际产生任何交易。请问下这种情况下，季度报税仍然可以按‘NIL activity’ 来报吗？那我注册生...澳洲华人论坛

公司永久WFH了，请问我这次报税前可以买台笔记本电脑可以吗？还有什么是可以说因工作需要报税的？有什么需要注意的吗？谢谢 评论 你要是用 80c那个简单的算法，其它什么都不能报...澳洲华人论坛

工作期间如果兼职读书，与工作是密切相关的专业，但是HECS HELP贷款读的，这个可以申请退税吗？ 评论 master 以上可以. 或者tafe 本科不行 满足条件的话，你从工作地点往返学校的车费也...澳洲华人论坛

请问是否可以提前支付 部分 明年的council rate 和 strata fee 从而降低今年的收益？ 谢谢 评论 没发票怎么抵？ 评论 沒有發票, 但有入數紙嘛..... 我的管理費沒有自動轉帳的, 有時因為出遠...澳洲华人论坛

有个问题想请教各位对税务更熟悉的同学，对于个人所得税而言，如果我在6月份因为工作原因，自己出钱预定了一张年底的机票，那么这个退税申请对于这部分的花销，是应该算在目前...澳洲华人论坛

近日，澳洲和新西兰特许会计师协会税务主管Michael Croker表示，每年税务申报时澳洲税务局都能收到一些奇怪的抵免申请，比如狗粮、Tim Tams和婚礼费用。 “有客户试图用狗粮费用冒充...澳洲华人论坛

大家好，我即将开始在墨尔本东南部获得 3 栋联排别墅的规划许可证考虑到制定计划的巨大成本，我只是想知道这笔费用是否真的可以免税我会以我自己的名义建造这个联排别墅，所以...澳洲华人论坛

我们需要帮助来减少税收，并想购买我们的第一个 IP，但觉得可能为时过早 我们的情况是我们最近购买了价值 51 万美元的 PPOR，并以 45.5 万美元的价格对其进行抵押 我们的长期计划是使...澳洲华人论坛

情况 A Ip - 从用于购买管理基金的股权资金中提取的贷款 个人资金也进入该基金 这个设置是否有任何问题 我假设 IP 股权贷款利息是可索取的，假设假设 200k 股权来自 IP - 进入管理基金...澳洲华人论坛

我相信这已经讨论过也许有人可以指出我应该使用的正确方向、线索或关键词搜索房屋税（有人告诉我，这仅在我出售 IP 时才可扣除 几乎被视为资本成本） - 结算代理成本 - 银行成本，...澳洲华人论坛

大家好，我想在2006-2007财政年度购买我的第一个IP 但是，我在2005-2006财政年度参加了一些与房地产相关的研讨会可能是免税的 如果我在本财政年度结束前将少量资金存入上市财产信托会...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，一般来说 - 一套关于房地产投资的 DVD 是否可以减税？ Sam 评论 如果您使用 DVD 来产生应税收入，那么它很可能是可扣除的 根据成本，您可能需要在数年内将其注销 如果您...澳洲华人论坛

大家好，我有一个 IP（我们称之为“A”），我可能会在明年进入我的 PPOR，我还有另一个 IP（称之为“B”），我想拥有一些股权转移到“A”；所以一旦我搬进来，我有一笔较小的不可抵...澳洲华人论坛

大家好，只是想了解一下这个对于租用的 IP，假设它会增加租金收入，是否可以扣税! 评论 改进可以贬值 - 凉棚等 40 多年只有 25%，可悲的是 评论 斯科特，对于像内部绘画这样的事情，...澳洲华人论坛

大家好，有一个问题，您可能会了解我目前的 PPOR 将在不久的将来（2008 年底 09 年初）出租，我计划让我们的园丁进行一些小的景观美化，并让瓦屋顶重新喷涂一个家庭朋友 园林绿化（...澳洲华人论坛

正在考虑为我的女朋友从我的 LOC 支付 IP 押金有没有人知道我是否能够为我将从我的 LOC 支付的利息申请税收减免，即使 IP 将以她的名字命名 常识会说还没有 我希望答案是肯定的 提前...澳洲华人论坛

所以，当我在一年左右的时间进入我的 PPOR 时，我打算用现金做一些 renno 来增加价值，从而创造股权来进行更多的投资，我的问题是，设置抵消是明智之举吗帐户并用它来为 IP 提供资金...澳洲华人论坛

大家好， 在 2007 财政年度，我为我们的混合全权委托信托 (HDT) 购买信托契约产生了费用，并且还对信托契约产生了印花税 2008 财政年度 I 以 HDT 的名义购买的财产已经打电话到税务局询...澳洲华人论坛

我会尽量让这个问题尽可能简单，所以如果我应该提供更多信息，请告诉我我的 IP 将于 2009 年 9 月 1 日上市如果需要 2 周才能以我提议的 $320pw 找到租户，出于负扣税目的，那 2 周我的...澳洲华人论坛

嗨，如果我购买了 IP 并将我的旧家具等带入 IP 并将其出租为设备齐全的家具，现有的家具是否可抵扣税款，如果我丢失了这些家具的发票，会发生什么情况，谢谢 Scott 评论 是的 是的...澳洲华人论坛

嗨，我想取出信用额度来偿还我的麦格理资本保护基金的损失我只想尽快退出该基金，停止支付利息所以如果我为此目的使用我的 LOC，利息可以抵税吗 评论 你需要更具体 仅仅借款来弥...澳洲华人论坛

大家好，我知道您可以要求扣除访问 IP 或要求其他类似的 IP 相关旅行，但我很好奇这是否包括以下情况您的 IP 几乎在隔壁，所以访问它几乎不需要任何钱等等 但是然后你出于纯粹的个...澳洲华人论坛

考虑尽快购买，这将使我超过昆士兰州的土地税起征点 这笔费用税是否可以抵扣 有点生气，因为每超过 60 万美元，它是 500 美元 + 1 美分 所以如果下一次购买的土地价值是 20 万，这意...澳洲华人论坛

大家好，我有一个关于利息税收减免的问题，非常感谢您的帮助建议道歉，如果在说明之前提出了类似的问题：1 PPOR 贷款 acc 与其 PPOR 抵消 acc 链接 2 IP 贷款 acc 与 IP 抵消 acc 和最初由于...澳洲华人论坛

一个快速的问题 银行对抵押贷款收取的年贷款费用是否可以免税 是否考虑借贷成本 评论 是的，只要抵押是用于投资目的 评论 如果每年贷款用于为创收资产提供资金的贷款产生的费用...澳洲华人论坛

几年前发生了一个非常复杂的税务问题： 我在 2009 年签订了购买楼花的销售合同，预计在 2010 年底完成 我从 ANZ 银行借了个人贷款来支付 10当时所需的存款百分比 我已在 2010 年 7 月之前...澳洲华人论坛

嗨，我想买一个更大的第二套房子搬进现在我有一个3年前买的小单元，从父母那里借了定金（当时签订了合法的债务协议）并拿出了20万的抵押贷款我从那以后提前还了170K，余额只剩下...澳洲华人论坛

大家好，我能否澄清一下这些项目在通过 ip 时的可扣除性 -LMI 添加到贷款或全额支付 -LMI 用于购买 ppor 然后在 6 个月内出租或部分可索赔 - 检查 bamp; p 和电气 - 律师和结算费用 - 银行和...澳洲华人论坛

买方代理费是否可以为 IP 减税 对 SMSF 来说，SMSF 应支付的费用和基金可以减税吗 评论 嗨 Jenko，ATO 确定买方的代理费是资本的一部分购买房产的成本，因此不可扣税 http://lawatogovauatola...澳洲华人论坛

我正在考虑购买一块土地，打算在 6-12 个月内在其上建造 我的土地贷款的利息是，如果建筑物在施工完成后出租，则可以减税 评论 我相信它将基于斯蒂尔 V 托但我不是会计师，但特里...澳洲华人论坛

大家好，我想知道用于准备 depr 计划的 QS 费用是否可以扣税另外，如果您能告诉我以下是否可以扣税，我不胜感激： - 购买时的银行费用（银行转账） - 在结算报表上，它说：更少的市...澳洲华人论坛

我刚刚在阳光海岸的一个单元上签订了合同，它曾经并将保留在出租池中 结算时间为 2732013 我们从 29313 开始放假 该单元在移交时将没有家具 问题是如果我们购买家具b 4 结算日期是否仍...澳洲华人论坛

大家好，业主公司对我的投资物业征收了相当大的特别征费，该征费专门用于起诉原建筑商在物业保修期内未能令人满意地纠正主要建筑缺陷而产生的法律和法庭费用。我在其他论坛（...澳洲华人论坛

嗨，我想知道在结算后是否需要将折旧报告的成本计入资本支出（购买房产的一部分成本）或运营支出（租房成本的一部分，因此可以抵税）感谢您的任何建议 JB 评论 嗨詹姆斯 它可以...澳洲华人论坛

嗨，计划是建造，使用 FHOG，然后在其中居住 6 个月后出租问题是，我怎样才能最有效地做到这一点税收我如何组织以便在建造阶段我的还款可以抵税我应该租吗住进去之前先出去申请...澳洲华人论坛