新西兰NZ政府加速实施利息抵税政策 影响几何？

在新西兰

新西兰政府日前宣布，恢复投资房利息抵扣个人收入税政策，并将该政策的完全实施时间提前了。那么，该政策的变化会对新西兰的房东和租户产生哪些影响呢？ 资料图。 新西兰财政副部长David Seymour上周日（3月10日）宣布，从2024年4月1日起，房东可以申请80%的房贷利息抵扣个人收入税；从2025年4月1日起，这一比例将提升至100%。 Seymour当时表示，新西兰需要一个鼓励投资和发展的环境。 “政府恢复利息扣除将缓解租金压力，并简化税则。”他说。 但是，新西兰NZ Herald高级政治记者Audrey Young表示，新西兰政府这是“违背”竞选承诺，修改了联合政府先前达成的联盟协议。 加速实施 根据新西兰国家党和行动党签署的联盟协议，新政府将在2023/2024 财年先恢复抵扣60%，然后再2024/2025财年恢复到80%，并最终在2025/2026财年恢复至100%。 现在，新西兰政府加快了利息抵税政策的实施进程。 而且，与联盟协议中的规定相比，本次宣布的政策还有一点不同之处，即没有按照协议将扣税期回溯至2023年4月1日。 Young对此表示，在大选后与其他政党的谈判中淡化或更改竞选承诺并不罕见。但是，一旦达成联盟协议，这么快就发生“背离”却是不寻常的。 为何加速 Seymour在官宣时称，在生活成本危机期间，房东受到了抵押贷款利率上升和利息抵税限制增加的双重打击，由此产生的成本不可避免地转嫁给租户，进而加重了租户的生活成本压力。 财政部副部长David Seymour。（Supplied/Doug Mountain） “这减少了出租房数量，推高了租金，并使新西兰人存下首套房首付的过程更加艰难，从而给房东和租客都带来了压力。”他说，“竞争有助于保持（租房）价格可承受，减少（出租房）供应只会减少（租客）可选择的数量并推高租金。” “这一变化是朝正确方向迈出的一步。”Seymour补充说。 有何影响 新西兰工会组织CTU分析发现，按照国家党在竞选中提出的这个减税政策，新西兰的大房东们将赚取巨额收入。 2021数据显示，新西兰有346名大房东，每人拥有至少200处房产。 CTU分析显示，按照这项利息抵扣政策，每位房东可在五年内平均减税130万纽币，该群体的减税总额为4.64亿纽币。 新西兰财政部长Nicola Willis曾表示，如果房东的压力减轻，就会缓解租金，福利受益人的生活压力也将减轻。 不过，她承认，减税不会降低租金，只会缓解租金上涨。 但新西兰工党党魁Chris Hipkins指责称，政府是“优先考虑为大房东减税”，而不是“帮助就家庭支付幼儿教育或公共交通等费用。” “这项政策将使少数房东紧靠税收减免就能成为百万富翁。”Hipkins说。 工党财政发言人Barbara Edmonds也批评道，这项政策只会让房东的腰包变得更鼓，并让首次购房者更难摆脱租房的处境。 -->