新西兰房东与房客经常发生争执的原因是什么？真相竟是这样

在新西兰

进行租赁活动时，一些租户和房东会因为各种原因而产生矛盾。那么，双方到底为什么会发生“斗争”呢？根据最近发布的租赁法庭数据（去年共有29,292宗案件被审理），揭示了常见的投诉问题。 是什么导致每年近3万个房东和租客之间的争议呢？一个字——钱。 令人惊讶的是，数据表明，房东将租客告上法庭的可能性是租客将房东告上法庭的五倍。去年，租赁法庭的申请中，84%来自房东和物业经理，剩下的16%来自租客。 有趣的是，自2021年以来，由租客发起的租赁法庭案件基本保持稳定，而房东发起的案件数量翻了一番。 图源：Fiona Goodall 数据显示，四分之三由房东发起的法庭案件是因房客未支付租金引起的。 租客的问题也是关于钱，他们希望拿回押金。去年最后季度，超过50%的租客将房东告上法庭的目的是追讨押金。 这通常发生在房产遭受超出正常使用磨损的损坏时，房东会从押金中扣除相应金额，但租客对此有异议。租客通常通过将房东告上法庭来争取他们的权益。 除了押金和租金的争议外，房东和租客各自面临的第二大问题是不同的： -对房东来说，第二大问题是驱逐租客。也就是说，房东可能会因为租客不按时支付租金或其他原因而需要将租客赶出房产。 -对租客来说，第二大问题是房产维护不到位。这意味着租客可能会抱怨房东没有及时修理房产中的设施或处理物业的维修问题，导致房屋条件不理想。 总体而言，每年大约有5%的租赁物业会因各种原因进入租赁法庭。换个角度来看，这意味着如果你拥有一套出租物业，未来10年里有40%的几率至少因各种原因而进入一次租赁法庭。 租客的情况也一样。如果你租住一个地方很长时间（例如10年），你也有40%的几率会进入租赁法庭。 这意味着大多数房东和长期租客很有可能在某个阶段会进入租赁法庭，而原因通常会涉及到钱。 -->