澳洲新洲印花税的变革, 对未来房市的影响。

在澳大利亚房产房屋





是降 还是涨?会不会走美国的路?



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先大涨,大家都抢印花税房,4年左右成顶峰,后面房子逐渐演变成地税房开始跌了。
我是说按照目前政策不变的情况下

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去年的讨论是以前交的印花税可以抵扣地税一直到清零,然后继续交地税。

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这个很可怕

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拜托,4年内有多少房不是印花税房?干嘛要抢?悉尼有200万套房,一周交易是1000套不到,一年才5万套。4年以后满打满算,90%的房依旧是印花税房,抢什么?

反倒是现在不买,等新政出来,印花税就可以有选择的不交。对投资客、装修客、铁定了要3-5年以后继续升级的自住客,是巨大利好。

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会不会走美国的房事之路?  
房子 不再保值。只是消耗品。


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现在没有了

以前的印花税交了就是交了

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现成的样本摆在那里,看看美国。

房价一直上不去。
有些地方成为了空城。
很多人付不起地产税,遗弃房屋,出现了1美金的房子。

之所以现在在悉尼提出,这个可能也是基于这种考虑。觉得是悉尼房子不会像美国那些城市那样被遗弃掉。但是长期来说,对悉尼的宜居性是一个很大的打击。房产变成了一种长期负债。

一个300万的房子一年地税6万。
基本上就是在给政府打工了,呼吸税

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谁让你买300万的房?

你买个3卧公寓,120万,地价才30-40万,2%的税才8000

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一旦房子转成付 property tax 的房子就没法转回来了。 价值会跌。

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只祈祷维州别跟,nnd~ 好不容易攒点钱,又tm被薅了

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政府是不是为了推公寓,公寓太多卖不去

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政府缺钱,只能薅有产阶级

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不知道会不会放过自住房

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只能等政府给出具体细则了

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qe的效果还没出来,就直接薅… 这到时钱变毛了,再来个澳式land tax… 完美…

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就是针对自住房,投资房本来就有地税。



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很多人没有那么多首付的,他们只看目前出手的钱。炒房客一下少付10-20万,炒房客不傻

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提高税率

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这个政策如果是硬着陆,那自由党政府就是在作死啊

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对有房产的人来说是坏消息,但是对国家来说是好消息。吃老本不容易了,孩子如果没本事,父母留给孩子豪宅,孩子也住不起了,只有老老实实工作了。

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自由党太狠了,这是不想连任了,这还不如工党的负扣税呢

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没有啊,一堆傻白甜会认为不用上来就付好几万stamp duty了,认为是好事。说不定感激自由党呢。

你要站在多数人的角度考虑,多数人会看清这个局吗?今天欢天喜地欢庆呢

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不要老觉得别人都是傻子

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地税已经很高了。今年疫情是要做这种动作

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操作不当感觉长期来看对中产和整个经济是个巨大的伤害

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政府永远是收割中产的

无产的吃福利,资产阶层玩政策,中产被夹当中被人榨油水


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做完这种改革,然后就该下去歇歇了

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完了 政府盯上自住房了 投资房可能不太收影响 以前印花税不能抵税 改版后land tax可以抵税了

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可怜啊


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