我是度假租赁物业的新手，整个投资房地产，想问一些关于税收的问题 首先，我想知道关于折旧的问题 我想我在某个地方读到过，每年可以折旧 4% 我正在看 8一年前的度假单元 该单元是一个综合体的一部分，并且是完全管理的 如果房产正在贬值，我应该贬值什么价值，例如，如果房产最初以 200 000 美元的价格出售，假设它建成后我现在过来购买如果我说从租金中赚取 45 000 美元，然后说管理机构扣除了 22 000 美元的管理费和其他费用，如果我支付 21 000 美元的利息贷款，我是否必须为 24 000 美元纳税，然后从管理机构那里获得尽可能多的扣除，以尝试将其收回最后（现在，如果我被允许每年使用该单元 4 周，这样做无论如何，财产 b 对我不利eing 业主占用 谢谢
评论
嗨，FT，您会请一位工料测量师来检查该物业并为您写一份折旧报告，其中将描述该物业的各个组成部分以及其中有多少折旧可用 不物业的所有部分都以相同的速度贬值 建筑物通常可以折旧超过 40 年（我认为），地毯可以折旧超过 7 年（我不确定）等等 我真的不知道事情可以多快被注销, 这就是为什么我为这份报告支付了几百美元 花费的钱是非常值得的 除了你把报告交给你的会计师，他们会为你计算出你的纳税申报表
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