澳洲澳洲房产直接买还是按揭？悉尼

在澳大利亚地产投资



您好，我在珀斯拥有一处房产，我完全拥有该房产，并正在考虑在墨尔本购买 IP。朋友们，也许最好存下一笔健康的押金并获得低抵押贷款，然后将我剩下的钱用于第三个 IP 的另一笔押金，我已约好在 2 周内设立信托等，并将讨论然后和他们一起，但会很感激你对这件事的看法，维多利亚湖运动也有人对这个地区是一个很好的投资领域有任何想法吗谢谢你凯特
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你好凯特，欢迎来到我的论坛会先在论坛上和 DaleGG 这样的人谈谈 他是一名会计师，还可以帮助您建立正确的信任结构 他在墨尔本 他的详细信息在这里 http://wwwgatherumgosscom 干杯
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嗨，Cait，欢迎来到论坛 关于 Loch Sport - 在 2003 年的繁荣之前有点死水，提供低价住房和非常便宜的土地 我的兄弟在那里购买并且做得很好 事情发生了一些变化，现在这个地方更贵了 Look在当地的房地产中介s 并查看出租物业的类型和数量——它们是假日出租还是典型出租它们的价格是多少，这些数字是否与您的整体战略相匹配 在投资方面——您的目标市场是谁？你的目标是什么，它更像是一个度假区退休人员——那么你会想看看那里提供的服务 当地社区有多方便，它满足他们的需求有多好 从记忆中，这是到拜恩斯代尔的 180K 往返——最近的主要城镇有医院和其他服务这 老人 也许看看黄页，看看有什么可用 只是我的意见 凯特祝你好运鱼
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凯特，我不熟悉你正在寻找的地区，所以只能提供有关投资选择的建议您当前的房产中有大量可用资产，以及大量资金，您有机会利用您的头寸并购买多处房产六处或更多房产，晚上仍然可以安然入睡 您已经创造了多种收入来源，并以相同的投资美元增加了未来的回报 安德鲁
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嗨，凯特，顺便说一句，欢迎来到论坛问候安德鲁< BR>评论
Thankyou Sultan 已向 Gatherum-Goss 发送了一封电子邮件，希望他们本周能回复我，以便我可以预约讨论建立信托等 Cait
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抵押贷款哦，谢谢u to Fish amp;讨价还价 这笔钱我是通过遗嘱来找我的，所以我非常犹豫要不要用它做任何可能浪费它的事情对整个抵押贷款的事情保持警惕，如果我不必得到一个，但在某些时候，我们都必须为我们的未来迈出那一步，所以我绝对愿意接受你所说的关于获得一些房产的说法目前这笔钱将只是坐在那里，所以如果我确实获得抵押贷款，我该怎么办 使用 20% 或 %50 的抵押贷款并将其余的保留在定期存款中 你能看到我是新手，不知道吗Cait
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杠杆 Cait, 住宅最好的地方就是杠杆，所以你一定要使用它，在你觉得舒服的范围内，所以要听取你家人和朋友的建议还有，要信任在您开始购买投资物业之前的地方是必不可少的，所以最好您至少知道它 关于 Loc hness Sports 从来没有听说过，但我猜它离墨尔本的 CBD 真的很远。这是一项很好的投资吗？你必须根据你的财务状况和你想采用的策略自己弄清楚，例如，基于以我个人的策略和对住宅行业的看法，我绝对不会在那里投资（尽管对此几乎一无所知），但其他人可能会看到“机会”；你有足够的资产，所以要明智地使用它！请记住，在当前市场中，您必须首先成为投资者，最后成为投机者（或者更好的是，根本不要投机！）GSJ
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嗨，Cait 欢迎我用 20% 的定金做抵押，然后得到一个贷款产品，给你一个 100% 的抵押抵消账户，这样你的利息还款实际上减少到零把购房款的余额存放在那个抵销账户里 这有现金买房的现金流效应，但是给了你很多下游的选择 ta rolf
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其实他是会计而不是会计 他的办公室是据我所知，关闭到一月初
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我强烈建议你做一些阅读，以克服你对债务的恐惧，并尝试理解好债和坏债之间的区别 好债是让你金钱（购买的价值每年增长超过债务成本），而坏账花费你的钱（购买成本高于购买的价值，如果你要出售它）一个好的开端是“房地产财富”；通过 dolf de roos 基本上你用别人的钱来赚钱，并且比你只用自己的钱更快地增加价值例如：如果你拥有一栋以 10 万美元全额支付的房子，市场在一年内上涨 5%那么您的投资组合价值上升 5,000 美元 + 租金 5,200 美元（基于每周 100 美元） 10,200 美元，所以如果您拥有 5 套房子，每套价值 10 万美元（总价值 50 万美元），那么您的投资组合净值 110,200 美元，每套 80%租金支付利息的抵押贷款，如果市场上涨 5%，您的投资组合价值增加了​​ 25,000 美元 + 没有用于支付抵押贷款的租金收入 25,000 美元，因此您的投资组合价值 525,000 美元减去抵押贷款 400,000 美元 125,000 美元假设您没有花费 5,200 美元的租金收入，您是否希望在一年内增加 10,200 美元或 25,000 美元的价值收入，您可以将 10,200 美元以上的钱再存 10 年以上，直接购买另一套小房子 - 或 - 借出 25,000 美元购买立即拥有 76% 抵押贷款的另一所房子（租金应覆盖这个）然后您将拥有 6 栋房屋（现在价值 105,000 美元），每栋房屋以每年 5% 的速度增长，因此在接下来的一年中，您的投资组合将增加 31,500 美元，总价值为 661,500 美元（500,000 美元+25,000 美元+105,000 美元+31,500 美元）由租金净值 182,000 美元等支付的 479,000 美元的抵押贷款等每年都在增加我使用了基本数据，价值增加的假设（做你自己的功课），甚至没有涉及税收优惠和结构，我希望这是有道理的
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我的建议是找一个有信誉的财务规划师来评估你的短期长期目标以及律师 看不到找会计师的意义
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嗯，我可以质疑你发表评论的动机，但我认为论坛已经受够了所有这些
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摇摆苏丹 - 这只是我的观点，我希望我和其他人仍然有权获得它 建议 Cait 去看会计师只是因为他认为他们需要“信任”似乎很奇怪凯特——你认为你的任何理由需要信任
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我真诚地尊重你的意见，但对我来说这听起来是明智之举 在我看来，在他们的专业领域雇用比我更熟练和知识渊博的人是一个强大的工具信托会计师对我来说似乎是一个很好的举动 只是我的 002 美元
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许多（大多数）理财规划师不推荐房地产作为投资，因为他们没有任何东西如果他们推荐管理基金，他们先得到佣金，然后在以后几年得到佣金
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我同意杰夫的观点，尽管我认为那个有学问的人是在建议凯特弄清楚她想做什么，以及她想怎么做，在她做任何事情之前，请阅读大量内容，以便您了解您想要实现的目标 - 彼得斯潘、扬萨默斯、多尔夫德鲁斯、罗伯特清崎等请添加到建议列表中
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嗨Cait 是的，大量阅读是个好建议ows and whys 并且易于阅读 Jan Somers - 通过房地产投资获得更多财富 Peter Spann - 10 年内价值 1000 万美元的房地产投资组合 他们会让您大开眼界 我认为您可以在此网站上购买 Jan Somers 书，并且应该可以在任何 Angus amp 购买两者； Robertson Cheers
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首先感谢 Lizzie 的通俗易懂的想法，我很感激我的情况 15 年前我的未婚夫去世了，在他的遗嘱中留下了相当多的 $$ 我做的第一件事就是买了一个珀斯的单位 110k，现在价值 220k，大约这次我也得了癌症，存了一些钱用于治疗等，还投资了我最近以 240k 出售我的股份的企业所以我有珀斯，240k 和定期存款中的 80k 我想保留以防万一我再次生病我每周工作 3 天，净收入 380 美元，还学习我租房，我的份额是每周 60 美元，我不打算让自己回去工作，我只想享受现在的生活，因为我已经提高了 100%，但也想为未来和退休做好财务准备 一个朋友让我想到 IP 是一种这样做的方式，我觉得它令人兴奋，它引起了我的兴趣。我住在威廉斯敦的隔壁有一个单元，我想我可以花 180k 买到它，但这需要我花 20k 把它弄到手，但已经在这个地区生活了 10 多年，毫无疑问这将是一个很好的投资所以这就是我的情况，我认为最好是残酷诚实，所以你们都知道我的情况，因此可以给我的建议适合它我也想感谢大家的想法和他们对我应该做什么的想法，并且肯定会做很多阅读并从 Gatherum-Goss Cait 看到 Dale
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在我看来 Cait，不要直接购买 IP 我会支付足够的 IP 费用，这样你就可以拥有 neu tral 或正现金流（因为你有钱） 让房产在贷款期限内还清大部分资金 最大化租金收入和税收减免的杠杆作用 明智地使用自己的钱 不确定 Loch Sports 适合这一切 作为有点杠杆瘾君子，我读到线程标题的第一反应是“借，借，借”；看完细节，大概还是“尽量去借”吧。 - 但是，您可以借入的金额可能会受到您的收入和 IP 位置的限制（这是在 Williamstoan 和 Loch Sport 购买的巨大差异）听起来您可能需要一些流动性，这取决于未来可能的医疗费用干杯， Y-man
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嗨，Cait，首先，恐怕我真的不能劝你不要“直接”购买；但是，不要看起来像个伪君子，但我可以说这不是最明智的举动，除非您有其他投资策略 杠杆是一件好事，并且做得正确，可以最大限度地利用您的机会并快速积累财富至于 Loch Sport（对于不太了解的朋友可以看看：http:www2visitvictoriacomdispl0004EBFB-55EE-1E06-8BF580C476A90000vvtvhtml 或 http:wwwgippslandinfocomauPhotoAlbumsLoch-Sport ) 虽然是 90 英里海滩的一部分，壮丽的吉普斯兰湖和令人叹为观止的holidayunwind，出于投资目的，恐怕我会将我的（投资）资金投入到将获得更大回报（无论如何在短期内）的领域，如果另一方面您打算购买以使其成为您的地方有朝一日退休，那么就去吧，毫无疑问，一个真正美丽的地方 这里最重要的因素 Cait，不管任何长期的财富创造举措，是你的健康 照顾好自己，生活尽可能多地享受生活如果这意味着，直接买东西，因为这意味着你不必找到钱来偿还债务，特别是如果（天堂禁止）你还不够好做所以，那么我的建议是，现在用你有的钱买它，到时候，享受它的每一点无债务！一切顺利，Jo
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Loch Sport，可怕的 Zambiezzie 杀手 mozzie（里夫湖）的故乡，它们很大，我的意思是巨大 这是 90 英里海滩上的一个沿海村庄，步行 400 米mozzie 出没的沼泽到海滩 早在 90 年代初期，您可以花 5k 购买一块从 loch sport 到黄金海滩的土地，如果我必须选择，黄金海滩就在海滩的马路对面 好钓鱼
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