澳洲悉尼零售租户的澳大利亚物业支出

日期：2022-05-24 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

有人能告诉我零售租户应该支付什么支出吗？我知道土地税是房东的责任
评论
只有在昆士兰州 1994 年零售商店租赁法涵盖的情况下才排除土地税您位于零售购物中心（5 家或更多商店，有 1 位业主或 1 位承租人）如果不适用，法律已经改变，土地税现在可以并且经常转给租户支出的含义（ 1) 出租人为零售购物中心或租赁建筑物的支出是—— (a) 出租人直接归因于—— (i) 购物中心或建筑物的运营、维护或维修的合理费用； (ii) 与中心或建筑物相关的区域； (b) 出租人应支付的费用、征款、保费、差饷或税款，因为出租人是—— (i) 中心或建筑物的拥有人或占用人； (ii) 中心或建筑物所在的土地； (c) 第 24A(2) 条所述的金额 (2) 第 (1) 款所述的支出可以是可分摊的支出或特定的支出，且可分摊的支出和特定支出的总和是出租人的支出 (3 ) 但是，出租人的支出不包括—— (a) 中心或建筑物所在的土地上应缴纳的土地税； (b) 资本性质的支出，包括资本成本的摊销； (c) 对折旧或偿债基金的供款； (d) 利润损失的保险费； (e) 出租人对商会和中心推广基金的贡献； (f) 支付出租人借款的利息和费用； (g) 法规规定的其他项目这是非零售店铺租赁的支出条款支出条款示例 2116 “支出”是指出租人根据租赁协议支付或招致的所有费用和支出。以下支出项目，但不包括资本性质的支出： (a) 应向物业所在地区的地方当局支付的差饷、收费和其他征费（包括任何受益的商场区域征费） (b) 应付给任何人的差饷和收费负责提供或网络化供水和或污水处理和或排水服务的地方或其他当局 (c) 因消防服务或因消防服务而向任何地方或其他当局支付的税款、捐款和或其他款项 (d) 土地税 (e) 所有费率、税收、收费、评估、支出和征收（无论是议会的、市政的还是其他的，以及是否由联邦或州法律或联邦或州法律评估、收费或征收）（i）所得税和资本利得税 (f) 经营空调设备和其他厂房和设备所产生的电、气、油或其他燃料的所有费用 (g) 保险费和其他保险费用（包括印花税）房屋防火，并延长承保范围内的故意破坏、恶意破坏、地震、洪水、水损坏、锅炉和压力容器爆炸、熔合和机械故障的广泛承保，并附有维修和更换条款以及出租人在其绝对酌情权，包括但不限于间接损失和从该处所应收的所有租金的损失，包括除租金外的所有其他费用，金额或金额s 并在出租人确定的期限内 (h) 针对第三方责任危害的公共风险责任保险，包括在发生的基础上遭受人身伤害、身体伤害和财产损失，包括所有合同义务的保险，还涵盖所有员工的行为，代表出租人工作时的其他人、分包商和代理人该政策将在全面的基础上制定，每次发生的限额不少于 500 万美元或出租人不时合理要求的更高金额 (i) 由与土地有关的法人团体，但不包括特殊征费而且清单可以不断地进行，尤其是在结构良好的租约中您还应该每 3 年左右重新粉刷和重新铺设地板，并重新粉刷房屋的外部建筑物，如果它是独立的，不要忘记归咎于您的玻璃破损、管道和电气维修以及空调费用，因为 t这些可以添加示例条款 77 空调设备承租人将： 771 与信誉良好且有执照的空调承包商签订维护合同由承租人承担空调设备的定期维护费用； 772 进行所有必要的维修和保养，以确保空调设备处于良好的工作状态祝你好运
评论
这是很多信息此属性是新南威尔士州混合零售和树脂
评论
嗨贝拉兰，没有具体的清单列出出租人在新南威尔士州不能收取的费用，但这里是新南威尔士州零售租赁法的链接当您获得披露声明、支出调节表和年度支出预算：零售租赁法 S26（土地税）还要查看偿债基金捐款等项目（尽量避免任何捐款，因为它可能用于您不承担责任的基本工程改进）您还应该仔细查看支出条款在您的租约中确认条款中包含的内容和您的义务
澳洲中文论坛热点

悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）: 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而

联邦政客们具有多少房产？: 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

澳洲悉尼零售租户的澳大利亚物业支出

四种风格迥异的房产中介，哪个靠谱？

一个小小的冲动，在west gosford买了房子

他们都是发达国家。为什么澳洲房产租售比低？

承租人期满不续约，拒绝搬出。有什么办法逼楼主？

(VIC) 咨询租房安全检查

还清自住和再融资以购买投资

咨询四大银行贷款利率

可恶的中介没有通知我租约到期了。现在只有90天的通知期吗？

房东在一年内失去首付的例子

虽然我不看好明年的行情，但我认为不会那么糟糕

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

请问第一个月的房租什么时候可以到？

终止租户合同的最短时限是多少？

敬请期待：澳洲房地产投资API杂志数据分析软件

风云突变，央行要加速加息？

年薪12万的小医生担心明年还不起7%的房贷利息。

请指教，再融资，利率下降了一点，但还款增加了

你知道北桥的评论吗？