新数据显示郊区供应急剧下降，而需求却急剧攀升，暗示卖家可以获得可观的收益。
在全国范围内，库存水平是一个问题，利率上升和市场不确定性让潜在卖家感到不安，而可用房源的短缺加剧了他们的犹豫。
购房者的购房需求总体上也有所下降，但并非在所有地区。 PropTrack 数据显示，一些郊区的需求远远超过供应。
其中，悉尼地区的9个郊区是全澳需求与房屋数量差距最大的10个地区之一。
（数据来源：PropTrack）
需求与供给最大的差距在Lane悉尼下北岸的Cove North，其次是内城区的Forest Lodge和东南部相对负担得起的家庭居住区Sydney Panania。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，数据证明许多不同市场正在出现供需失衡。
她还表示，供应不足从而减少了卖家的竞争，这对卖家特别有吸引力。
以下是各主要州供需失衡的郊区：
新南威尔士州< /p>
与去年同期相比，Lane Cove North 的待售房源数量下降了 54%，而询价量则上升了 160%，令人震惊。
（数据来源：PropTrack）
Raine and Horne Lower North Shore 的特工 Alex Banning据说北岸的房源供应非常紧张，但这里的价格在任何交易上都超过了市场。
他说，他预计未来几个月会有更多居民对出售房屋充满信心。
维多利亚
维多利亚州的灵伍德和东万提纳正经历着最大的供需缺口。
Ringwood 挂牌量同比下降 29%，Wantirna South 挂牌量下降 35%，而问询量分别上升 30% 和 20%。
（数据来源：PropTrack）
位于 Barry Plant Heathmont 和 Ringwood 的经纪人 William Wong维多利亚说，该地区越来越受新家庭住宅和大街区的欢迎。
昆士兰州
Jubilee Pocket 2022年3月房源数量，位于Whitsunday地区Airlie Beach附近悉尼这比去年同期下降了 59%，而咨询量却上升了惊人的 160%。
（数据来源：PropTrack）
当地代理商PRD Whitsunday的Helen Maund表示整个自 COVID-19 以来，该地区已被来自东南部各州的买家淹没。然而，由于缺乏上市，人们不愿出售，严重减少了供应。
南澳大利亚
南澳大利亚的Marion和Glenelg郊区经历了低供应和高需求之间的平衡最大的差距是询价量分别增长了100%和20%，而挂牌量则分别下降了29%和58%。
（数据来源：PropTrack）
Ray White Glenelg 的 Samuel Paton 在这些方面工作两个郊区多年。
许多人仍然被 Marion 便利的位置和相对实惠的价格所吸引，而退休人员和换小房者仍在寻找 Glenelg 的海滨房产，他说。但由于买家数量不足，卖家不愿出售。
西澳大利亚
在西澳大利亚，买家正涌向珀斯北部的 Carramar 和 Alexander Heights，最近年以来，该地区的咨询量分别上升了 70% 和 73%，而房源数量下降了 39% 和 36%。
（来源：PropTrack）
Xceed 房地产经纪人 Andrew Thompson 说人们不愿意由于缺乏可购买或出租的房屋而出售。购房者似乎在“四处寻找”，许多人是从更昂贵的郊区搬来的买房可能是为了缓解自己的还贷压力。
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