一位房地产专家表示，澳大利亚主要银行和房地产数据机构对墨尔本房价下跌幅度的预测“严重错误”。
根据 RealEstate 网站，即使是更为保守的 12% 至 15% 的下降预测也与现实相去甚远。 NAB 预测 10 月份墨尔本的房价中值将下跌 23%，大多数人认为从高峰到低谷的跌幅将在 15% 到 20% 之间。
（图片来源：RealEstate）
但PropTrack最新的房价指数显示，墨尔本的平均房价有仅下跌了 6% 左右，人们普遍认为当前经济低迷的最糟糕时期已经过去。 Hotspotting 创始人特里莱德长期以来一直认为，许多人过于关注利率，并指出移民和基础设施项目是价格弹性的支柱。
他表示，过去三年大银行的预测“每次都是错误的”，指的是 NAB 几个月前大幅修改预测以及 ANZ 经济学家对近期市场反弹的评论。表现惊喜。 NAB 现在预计房价在再次上涨之前将下跌约 14%。
（图片来源：RealEstate）
ANZ高级经济学家上周“上调”了他们的预测预测， “这是由于更高的拍卖清盘率、非常强劲的人口增长……以及最近的价格上涨”。
CBA 还修改了其最初的全国房价预测，预计今年房价将下跌 6%，现在预测到 12 月底将上涨 3%。 PropTrack 在 2 月份预测，墨尔本房价在去年下跌 5.2% 后，到今年年底将下跌 7% 至 10%。
（图片来源：RealEstate）
机构没有墨尔本最新房价预测，但其 4 月度房价指数显示，墨尔本的房价中值已从 2022 年 3 月的峰值下跌 5.94% 至 795,000 美元。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，他们使用的模型显示房价已经墨尔本自去年12月开始上涨。
（吉娜）
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