随着住房负担能力下降，悉尼的购房者正在降低他们对房产的预期，平均每间卧室可节省高达 380,000 美元。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
据《悉尼先驱晨报》大家庭房屋在市场低迷期间最能保值，因为买家会为空间支付高价。但随着借贷能力的下降超过房价的下降，一些买家正在重新评估他们需要多少空间。
Domain 数据显示，尽管房地产市场疲软，但悉尼四居室房屋的中位价格比三居室房屋高出 350,000 美元。两居室和三居室的价格相差 122,500 美元，而普通收入者的消费能力要低约 160,000 美元。
同时，三居室公寓的平均价格比两居室高出 380,000 美元，比三居室独立屋高出 175,000 美元。领域研究和经济主管尼古拉鲍威尔表示，三居室公寓的供应更为有限，也吸引了更广泛的买家，从年轻家庭到换小房者。
而且它们也可能比三居室的房子更位于中心位置，从而导致更高的中位数价格。高房价意味着一些买家不得不在卧室数量上做出妥协。 NAB 高级经济学家马修哈桑表示，负担能力迅速恶化将促使潜在和现有的房主考虑妥协以节省住房资金。
澳大利亚人普遍寻求更大的房子，自从大流行和远程工作的兴起以来，这种情况越来越多，优先考虑的是空间而不是靠近市中心。但经济压力可能会导致偏好的另一次转变。
Hassan 预计，鉴于近期房地产价格趋于稳定以及储备银行决定将现金利率上调至 3.85%，这将影响未来几个月的借贷能力和抵押贷款成本，因此负担能力将进一步恶化。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
找天白花了半年时间在北岸她在邻近的戈登买了一套四居室的房子，现在想卖掉她在基拉拉的三居室房子。
她说，随着孩子长大，她需要找空间更大的房子，但市面上这样的房子很少。
她的经纪人 Jing Peng 表示，Killara 的房子售价为 290 万澳元，很受想要进入北岸市场和当地学校区域的年轻家庭的欢迎。
“市场上的三居室起价在300万左右，四居室接近400万，但要看地块大小，”白说。不过，她觉得市场降温是由于扩建房屋 这是一个好机会，因为她认为该地区的价格差距已经缩小，而较低的价格意味着较低的印花税成本。
经纪人 Brady Yoshia 发现越来越多的买家正在妥协一系列因素，从停车位到装修，位置和房子需要的空间。她说：“有些人甚至不想要三居室，而是空间更大的两居室，然后找一个角落开辟为办公区。”
（吉娜）
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