房价不会暴跌的主要原因
住宅由于卖家准备迎接最近一次加息的影响，澳大利亚各城市的房地产挂牌量都在下降。
SQM Research 收集的 4 月份数据显示，与3 月，新挂牌量下降 20.2%。
该研究恰逢 2023 年 3 月的 PropTrack 租赁报告，该报告显示悉尼在 Realestate.com.au 上的出租清单数量同比下降第二大，下降了 18.2%。
这是因为根据每个房源的查询数量，需求增长了 16.7%，这将整个悉尼的租金推高了 11.3%。墨尔本和悉尼的要价上涨 0.6%，而新南威尔士州的单元房要价小幅下跌 0.3%。
（来源：地产）
据介绍，整个海港的空置率城市也达到了历史最低点，只有不到 1.7% 的出租物业空置。
SQM 数据显示，住宅挂牌量下降了 12.9%，其中 4 月份新挂牌量降幅最大，为 23.8%。
SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，虽然由于学校放假，4 月通常是比较安静的月份，但数据中记录的降幅似乎大于正常水平。
（图片来源：Realestate）
"相应的新房源大幅下降，结合随着旧房源的异常下降，表明一些供应商在这个时间点谨慎销售。
“而那些在市场上的供应商想要更多的房产，因为要价已经本月再次上涨，但我们注意到各地区疲软。 “数据中也有一线希望，与 2023 年 3 月相比，全国出售的处于困境中的房产数量下降了 6.9%。
（图片来源：Realestate）
在新南威尔士州，不良房源数量下降了 4%，市场上有 843 处房产。Christopher 先生认为，这应该会让担心大规模恐慌性抵押贷款重置即将到来的买家放心。
“展望未来，我们可能会看到反弹在五月的新活动中。关键是如果我们记录旧库存再次下降，因为这将向我们确认买家活动已经回升。 "
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