最新数据显示,随着利率上升,墨尔本昂贵的内城区房屋价值下跌最多,预计房市低迷将持续12个月。
(图片来源:《时代报》)
据《时代报》报道,本周二,澳洲储备银行宣布再加息0.5%,这给购房者的预算增加了更多压力。CoreLogic数据显示,房屋价值跌幅最大的是Darebin-South统计区,其中包括Northcote和Thornbury,该地区在第二季度下跌了6.1%。
(图片来源:《时代报》)
Port Phillip也下降了5.9%,Glen Eira下跌5.1%。此外,昂贵的Stonnington-East社区,包括Malvern和Glen Iris,也下滑4.5%。数据显示,一些地区的单元房也开始降价,Banyule下降了4.5%,Darebin-North和Glen Eira同样有所下降。
(图片来源:《时代报》)
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,市场上更实惠一端的价值保持良好,即使在疫情繁荣期间,这些地区价格也没有暴涨。市场末端25%的房屋在第二季度升了0.4%,而在前25%的房屋则下降了3.1%。
Lawless说道;“这是一个很常见的趋势,就是头部房屋领涨领跌。”尽管一些银行经济学家预测,随着利率的上升,房价将下跌18%或更多,但Lawless对墨尔本的房地产市场更为乐观。
Lawless称:“目前对我来说,20%的跌幅似乎相当悲观,我认为房价将继续下跌,但在明年年中左右会趋于平稳。”他认为加息更可能会打击廉价地区的购房者,尤其是他们为了买房而耗费了预算。
(Gina)
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