标签：物业费 - 澳大利亚华人论坛

维多利亚州一栋1至3单元房，建于1990年。 我2021年买房的时候，物业费是1300美元/年/户。自从前任物业经理辞职并聘请了新经理后，现在已涨至每户每年 2,000 美元。 新任经理连年度股东...澳洲华人论坛

北岸northcote两房+书房半幅地，三家分1100多平地，没有物业，近新装修，砖瓦房，室内面积90平米。 地理位置优越，容易上高速，去市区有bus，有northcote 小学，初中，高中校网。 敬请预...澳洲华人论坛

如题。 会不会有附加费？ 谢谢明白的指点一二！ 评论 这相当于信用卡取现，我相信绝大多数银行要收附加费的，取决于你的信用卡银行的相关规定 评论 楼主是想避免信用卡的手续费...澳洲华人论坛

喜欢标题吗？ 评论 不贵也不便宜，在正常范围内。近年来，物价飞涨，物业维护成本也水涨船高。 评论 1300元是一个季度（三个月）吗？ 评论 澳洲的房产费是按一个季度（3个月）计算...澳洲华人论坛

澳洲租房需要交物业费和水电煤气费吗？ 点评 NSW交电费。物业费和水费由房东支付。 评论 这么狠，用水量（用量）也要房东出？租房子遇到用水量很大的租客，会抓狂的。 点评 租客...澳洲华人论坛

来自悉尼的Sophie（化名）在2019年以62万澳元的价格在悉尼内城区购买了一套一居室公寓，她很高兴能够走出租房市场。但她梦想中的家很快变成了一场噩梦，因为公寓业主因防水问题留...澳洲华人论坛

据澳洲新闻集团报道，来自悉尼的Sophie（化名）在2019年以62万澳元的价格在悉尼内城区购买了一套一居室公寓，她很高兴能够走出租房市场。但她梦想中的家很快变成了一场噩梦，因为...澳洲华人论坛

拖欠物业管理费的后果是什么？悉尼华人老太太张女士切身体验。 她不仅因此负债累累，还面临着房子可能被拍卖的风险，还被告上了法庭。 这一切都源于她“顽固”拖欠律师费和物...澳洲华人论坛

有没有发现，差不多同样条件的strata title 物业，悉尼，墨尔本的物业费要比昆州便宜 20-50%？ 有没有同感的？ 评论 你当昆州物业管理权生意是摆设？在维洲新洲听说过这个玩意么 评论...澳洲华人论坛

每季度2500的物业费，大约每周200刀。这种可不少见，有的是比这更贵的。（运气好，话没有Special levy） 刚觉房东也是在租房子，只不过租金低点。但是房东要自己负担市政，污水处理...澳洲华人论坛

介绍一个评判物业费标准的参数: （原创） 物业费危险指数＝年物业费/毛租金回报 （均含GST） 如果该指数小于10%，那么意味着该物业的物业费在良性范围内，表现优越。 10-20%，属于警...澳洲华人论坛

今年的保险涨价很厉害，导致物业费涨得很快。物业经理也要涨工资，修房子也贵了。物业费狂涨20-30%不奇怪，commercial的，我见过好几个了。 见到的，最便宜的一个今年涨了5.5%，我觉...澳洲华人论坛

有人可以帮我解释下物业费这部分费用是什么情况？这费用合理吗？谢谢 评论 一般是 admin和sinking fund 2部分组成 你后面那个可能就是sinking fund差不多的，也可能是一笔special levy 还是那...澳洲华人论坛

一直在看悉尼周围的一些老式单位 - 我对 stata 费用感到震惊！它们比您对墨尔本豪华高层的预期要高！没有电梯，没有游泳池 - 那么它们为什么这么高 例如：每季度 872 美元：http:wwwr...澳洲华人论坛

大家好 我们经常认为土地税是我们房产投资的负担 不知道大家怎么看 Strata Fees 是不是可以比较的对象 两者都不是增加房产价值的工具 你宁愿买一个有价格的房子吗？如果您觉得两个可...澳洲华人论坛

正如标题所说，我很好奇人们对高昂的法人团体费用最终如何影响单位的长期资本增长的想法最近的 API 中有一篇有趣的文章，对高层建筑普遍持否定态度，但是有花一天时间看大型开发...澳洲华人论坛

最近，当我收到最新的分层费用通知时，我的生活受到了冲击BC 已同意未来 5 年的巨额费用有没有人经历过这种分层费用的跳跃 评论 哇，这是在哪里 评论 你应该已经收到通知这不得不...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，我想在 CBD Parramatta 买一套公寓——位置非常好（Church 街，Westfield 对面），价格公道（470K），适合两居室我唯一担心的是分层费用，因为它大约是 1300pq 大多数我们正在寻...澳洲华人论坛

我正在建造出租物业并有建筑贷款 显然银行可能会要求在发放额外资金用于进度付款之前，定期（由他们指定的人）检查建筑工地 检查不是为了估价，而是为了检查工作是否已经完成...澳洲华人论坛

有人可以提醒我是否可以以 550 美元的价格更换车库门电机，或者我是否必须对其进行折旧谢谢 JB 评论 它超出了成本限制，必须折旧有效寿命表 345amp; 6 这里 您选择的折旧方法很重要...澳洲华人论坛

大家好，长期潜伏者（如果我丈夫对你动手，你们要为几年疯狂的财产积累负责，小心！）但是太害羞了，不能发布太多只是一个快速的问题，有人可能会当一个单位以未付的分层费用...澳洲华人论坛

我刚刚从我们的 PM 那里拿到了我的新合同，续租要收取 99 美元的费用 - 即相同的租户，只是为了在固定期限结束时续订租约 这个费用不在我的上一份合同中，请问告知这样的费用是否...澳洲华人论坛

嘿伙计们，我在 2010 年 6 月购买了一个单元，并于 2011 年 7 月开始出租。查看我的 PM 发布的截至 2011 年 6 月 30 日的财政年度的租金汇总表，我注意到没有支付物业费 我检查了所有的文...澳洲华人论坛

嗨，那里有任何包装商，请让我知道传递给包装购买者的相关费用和收费是什么，例如：贷款设立费、贷款印花税、每月贷款服务费、名单不胜枚举还有滞纳金多少合适，什么时候生效...澳洲华人论坛

19年购置了一套Townhouse，当时没有买APT的原因就是嫌物业费太高了，没想到现在自己townhouse物业费竟然要2000刀一年了，这跟19年起初的1200刀相比，涨幅67%，平均下来每年涨价17%，请问足...澳洲华人论坛

2021-8-11 20:08 上传 下载附件 (732.81 KB) 评论 LZ的中文真的是。。。 而且没听说过house有物业费？？？？？？？？？？ 评论 Community title 的house 评论 便宜，大西北都这个价了 评论 Town hous...澳洲华人论坛

出租房 有没有可能合同写成物业费和council fee 租客交? 评论 朝三暮四 朝四暮三 评论 你不能每周加100刀cover这些费用吗? 评论 是啊，羊毛出在羊身上。又不是日本租房，礼金+敷金+中介费...澳洲华人论坛

如题。 物业公司去年底换了，我一直都是转账付款，但之前那个转账的信息没删，所以上次转的时候给转错了，现在物业来两封信催我缴费才 意识到是我搞错了。 biller都是DEFT，code跟以...澳洲华人论坛

我不住akl，房客也没说收到信，但我印象里是年底要付了？ 第一次，需要请教一下 评论 it seems that owner is obliged for body corp..... 评论 那要看你body corporate开会的时候是怎么决定的， 一般...澳洲华人论坛

如题，请知道的大神指点一下啊，谢谢！ 评论 不一定，买之前问清楚卖家 评论 谢谢小老鼠。 评论 UNIT TITLE的有管理费 ,但是CROSS LEASE TITLE的FLAT就没有 ,LEASEHOLD TITLE的FLAT也没有管理费...澳洲华人论坛

RT，请问UNIT 需要交物业费吗？ 评论 有些有，有些没有 评论 那应该也不会像apartment那样4，5千吧？ 评论 那应该也不会像apartment那样4，5千吧？ 评论 这个很难说，你得问卖家，或者中介...澳洲华人论坛

地租 地税 物业费有什么差别？买house需要付什么？买apartment的话是什么？ 评论 你买lease hold 有地租。 买freehold 无地租。 都要地税跟物业管理费 评论 house也要物业管理费的？ 地租是什...澳洲华人论坛

我们这个是一个大的小区，有联排别墅，有独立屋，独立屋也是不share wall, 我住的这个share wall. 刚刚发现，独立的那个联排别墅物业费两千多，我们这个五千多。共用一个游泳池，健身...澳洲华人论坛

如题，请问有公寓是Gas在物业一起交的吗。 最近转租了自己的公寓房子，租客准备接水电煤的时候才发现，煤气是放在OC里的，Hot water gas是另外的，接外面的。 请问这咋分给租客付啊？...澳洲华人论坛

这物业费也太贵了吧 评论 哪个项目？几房？ 评论 应该是有special levy或者一个长期的sinking fund plan了 你自己不参加agm，什么都不去了解，只会哇哇叫可是不行的 评论 涨幅太大了 评论...澳洲华人论坛

Thank you for your enquiry regarding 12/225 Koornang Rd, Carnegie. Before we take anyone through we just wanted to inform you of a couple if things which we think you would like to know about the property. Body corporate fees are approx. $85...澳洲华人论坛

还是需要等到明年7月才能退呢？ 评论 物业费还能退税吗？ 评论 投资房 可以抵收入 楼主的问题： 不可以， 就是4个季度物业费抵扣 评论 原来如此 评论 看invoice的，现在预付也不能算...澳洲华人论坛

新手问一下，物业费中有一个 contribution - loan repayments是什么呢？还有其他各项分别是什么？不是很理解，想确认一下，谢谢 评论 问你物业公司，一个季度4000大洋可以嘿;-) 评论 楼主，...澳洲华人论坛

我现在这个公寓物业费死贵的但是根本没什么服务，管理人员态度也恶劣，然后每年会收到两次Levy Adjustment Letter就是在原本每季度的物业费基础上额外再增加将近1000但是没有说明增加的...澳洲华人论坛

Builder两块地上建了10个unit，物业费要一年3.6万（10套总价），这个价格基本上是周围同类房子物业费的1.5倍还多。 问builder为什么，他说这些钱一部分放trustee里面，为了应对5-7年后，维...澳洲华人论坛

房东的物业费，是一笔很大的开销。没人给省。 政府的救市方案，怎么不来点实际的，直接免除居民和企业的 council rate? 政府救市，为啥不免除企业和个人的land tax?前两天还追缴的那么...澳洲华人论坛

最近要开物业会，收到通知要涨到1100刀每季度。 一房的公寓，有电梯，没有健身房，没有游泳池，这个价格合理吗？ 评论 You have to 评论 高 评论 太贵了。 评论 你不如看看钱花去哪了...澳洲华人论坛

前阵子太忙，忘了交物业费了。最近收到一张单子，单子上就写了 charge for arrears 换算下来，价格是一个季度物业费的20%，原来是6月1日前要交的，但是才收到物业通知，我想那家的利息...澳洲华人论坛

靠近burwood的区，公寓有电梯，没有泳池健身房 那种6，7层的小apartment 中介说以后可能每年涨5%-10%，他也不清楚，那也太贵了吧 如何知道以后的物业费的涨幅 买这种4，5年新的只有一两...澳洲华人论坛

是不是villa和duplex都不用交物业费 评论 Villa要交的 评论 duplex也是有地的 不需要交 评论 torrens title的duplex才不用交 评论 Torrens title 有什么区别？ 评论 Villa 要交的。 评论 交不交物业费理...澳洲华人论坛

strata fee物业费是根据什么来定的？室内+室外+车库+储藏间面积？和楼层高低有关吗？同样户型，不同楼层的strata一样吗？ 评论 和当时注册的ue有关联的 评论 根据strata plan上面的unit en...澳洲华人论坛

买了一个小区的房子，物业费是要从settlement day 开始算吗？房子里面地毯需要换，有些东西需要弄一下，估计move in day 不会是settlement day. 大家有没有什么建议？ 谢谢先 评论 物业费当然...澳洲华人论坛

上半年新买了一个2房公寓，去年11月建成，一共64户。没有泳池，gym，就楼顶有一个公共区域可以自带烤炉去bbq。现在一个季度物业费是1000左右，请问这个数字合理吗？ 另外，我发现这...澳洲华人论坛

现在这些无良的中介公司真敢收物业费。我的房子1，在墨尔本东区，属于1个block 3 townhouses的那种。09年买的，当时物业费是450/季度,10年涨到650，今年刚刚涨到900.我靠，body corp 是个房产...澳洲华人论坛

我看上了一套楼花（请大家不要喷），一房有一个很大的院子，所以总面积很大超过130多平米。如果这个房子交房后会不会物业费很贵，因为它的总面积超过大部分2房。请知道的同学不...澳洲华人论坛