据澳洲新闻集团报道，来自悉尼的Sophie（化名）在2019年以62万澳元的价格在悉尼内城区购买了一套一居室公寓，她很高兴能够走出租房市场。但她梦想中的家很快变成了一场噩梦，因为公寓业主因防水问题留下了近 60,000 美元的物业费，只剩下三个月的时间来支付。
31 岁的索菲告诉澳大利亚新闻集团：“买第一套房子当然很令人兴奋。我不必经常租房，它更稳定。 ..即使现在利率上去了，我的房贷还款一个月涨了700美元，但是有些人的房租一周涨了200美元，所以没关系。”
Sophie说整个公寓位于亚历山大港的大楼已收到 785 万美元的账单，用于处理防水问题。
根据澳大利亚新闻集团看到的财产会议文件，这意味着 220 万澳元将用于行政基金，另外 565 万澳元用于基本建设工程基金）。
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
苏菲说，当她在购买时，她已经发现大楼中的两套公寓存在防水问题，但当时她被告知这是一个小问题。
根据澳大利亚新闻集团看到的房地产会议文件，其中一名公寓业主已就导致霉菌生长的防水问题向新南威尔士州民事和行政法庭 (NCAT) 提起法律诉讼。
Sophie说：“基本上我买公寓的时候，有一两套公寓有防水问题……三年后，其中一个单位起诉了业主立案法团，因为他们在大楼里发现了霉菌并进行了测试以证明它影响了他们的健康。”
“现在他们正在对整栋建筑进行防水处理，并开始根据大小对每个单元收取公寓费用，您必须在三个月内支付。”
Sophie 的分契委员会证实大楼内存在一些霉菌问题，并补充说：“我们确认分契委员会对受影响的公寓单元进行了审查。在霉菌清洁、除湿机和空气净化器的支持下，我们没有收到任何证据建筑物中发现的霉菌导致了健康问题。”
该建筑物已有 20 年历史，“正在进行修复工作以确保修复和维护建筑物的完整性。”
< p style="text-align: center;">
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
Sophie 表示，在短时间内筹集 60,000 澳元的压力很大，因为如果所有者选择不产生利息，该法案将在 2023 年 5 月、6 月和 2023 年 7 月到期。
她说：“我很震惊。有几个选项，我们必须对它们进行投票。我们被迫陷入这种困境，因为大多数选择都会影响其他人的财务状况。”
业主收到的其中一份账单上写着：“如果您无法在到期日之前支付分期付款, 请联系我们的办公室安排付款计划，以避免收债行动的风险。 ”
“按照物业委员会的规定，逾期付款将收取10%的利息。”
苏菲说，除了钱的问题，整个防水改造工程预计耗时3年，每栋公寓楼还需要三个月的脚手架。
（图片来源：News Group Australia）
物业委员会表示，他们“总是采取适当的步骤来找到处理渗水的最佳解决方案”，并在初步调查他们“在2020年聘请了一家工程公司报告问题并提出必要的维修建议”。
他们说：“根据工程公司的建议，开始了阳台渗水问题的原型修复工作2021年初，然后全面修复。因劳动力短缺而延迟。”
索菲说，这个问题让一些房主感到沮丧，许多人在房地产会议上“愤怒”和“咒骂”。
她说：“一位代表多位房主的女士透露，她已经与10位准备出售房屋的房主进行了沟通，因为他们无法筹集资金。”
（来源：澳大利亚新闻集团）
Sophie 说她一位朋友被迫与她丈夫的家人一起搬到中央海岸并出租他们的公寓，以偿还巨额账单。
苏菲表示，她也考虑过卖掉房子搬回父母家，但31岁的年纪，这不是一个有吸引力的选择。
“我很幸运，我的父母决定为我买单，所以我很幸运，但如果不是……我会负债更久。”不过，她补充说，这已经影响了她未来的计划。
“我觉得我有点卡住了，因为我已经在这个地方投入了更多的钱。我想在几年后离开这里。我一直在计划升级公寓然后卖掉，现在花了这么多钱，我怎么能做出这样的决定，一点利润都没有呢？”她说。
“整个事情很不公平。”
Sophie表示，NCAT还有一个案子，他们必须投票聘请律师为案子辩护，据称业主会议文件估计至少要花费 10,000 美元。
她说整个事情“一团糟”，对于那些不得不做出搬出这个艰难决定的人来说，她并不难过。
“我也会参与其中，但我很幸运有我的父母来救援。”她补充说，“我为那些经历过这种困难的人感到难过，因为他们已经过了很多年。现在我必须搬出去。”
（图片来源：News Group Australia）
Property 该委员会声称“费用问题得到了合理评估，所有支出都是合理的”，并且他们“在成本方面一直保持透明”。
“在 2022 年底的年度股东大会上提出了修复工程的招标，业主已投票决定实施工程公司推荐的全部工程，”他们说。
<"今年早些时候的临时股东大会上提出了融资方案，业主投票决定在三个月内增加特别征费，
"在 的一次特别会议上，业主们提供了一个融资方案，他们决定在三个月内增加特殊物业费，并可以选择为无法提前付款的业主分期付款。 "
"这将使修复工作能够更快地开始，而不必再等待 24 个月，因为进行修复工作的建筑商将无法确保资金将不可用，或者他们将收到有关项目的信息。签订合同并开始工作，但须遵守付款承诺。
物业委员会补充说，“不幸的是，由于通货膨胀和大流行，建筑成本增加了”。
他们还指出，“此外，2021 年 7 月，新设计和1 日出台的建筑实践法（Design and Building Practitioners）将要求建筑师和建筑商进行更严格的控制和问责，并支付更高的保险费和额外的专业费用。”
（Rayyan）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联