来自悉尼的Sophie（化名）在2019年以62万澳元的价格在悉尼内城区购买了一套一居室公寓，她很高兴能够走出租房市场。但她梦想中的家很快变成了一场噩梦，因为公寓业主因防水问题留下了近 60,000 美元的物业费，只剩下三个月的时间来支付。
据澳洲新闻集团报道，来自悉尼的苏菲（化名）在2019年以62万澳元的价格在悉尼内城区购买了一套一居室公寓，她很高兴能够走出租房市场。但她梦想中的家很快变成了一场噩梦，因为公寓业主因防水问题留下了近 60,000 美元的物业费，只剩下三个月的时间来支付。
31 岁的索菲告诉澳大利亚新闻集团：“当然，这非常令人兴奋买第一套房子。我不用一直租房，比较稳定。。。即使现在利率上去了，我的房贷还款一个月涨了$700，但是有些人的房租一周涨了$200，所以没关系。”
Sophie 说，Alexandria 的整栋公寓楼收到了 785 万美元的处理防水问题的账单。
根据澳大利亚新闻集团看到的财产会议文件，这意味着 220 万澳元将用于行政基金，另外 565 万澳元用于基本建设工程基金）。
（图片来源：澳洲新闻网群)
Sophie说，她买的时候就发现楼里两套公寓的走线防水有问题，但当时被告知是小问题。
根据澳大利亚新闻集团看到的房地产会议文件，其中一名公寓业主已就导致霉菌生长的防水问题向新南威尔士州民事和行政法庭 (NCAT) 提起法律诉讼。
Sophie说：“基本上我买公寓的时候，有一两套公寓有防水问题……三年后，其中一个单位起诉了业主立案法团，因为他们在大楼里发现了霉菌并进行了测试以证明它影响了他们的健康。”
“现在他们正在对整栋建筑进行防水处理，并开始根据大小对每个单元收取公寓费用，您必须在三个月内支付。”
Sophie 的分契委员会证实大楼内存在一些霉菌问题，并补充说：“我们确认分契委员会对受影响的公寓单元进行了审查。在霉菌清洁、除湿机和空气净化器的支持下，我们没有收到任何证据建筑物中发现的霉菌导致了健康问题。”
该建筑物已有 20 年历史，“正在进行修复工作以确保修复和维护建筑物的完整性。”
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（图片来源：Australian News Group）
Sophie 表示，在短时间内筹集到 6 万澳元的压力很大，因为如果业主选择在 2023 年 5 月、6 月和 2023 年 7 月到期。不会产生利息的选项。
她说：“我很震惊。有几个选项，我们必须对它们进行投票。我们被迫陷入这种困境，因为大多数选择都会影响其他人的财务状况。”
业主收到的其中一份账单上写着：“如果您无法在到期日之前支付分期付款, 请联系我们的办公室安排付款计划，以避免收债行动的风险。 ”
“按照物业委员会的规定，逾期付款将收取10%的利息。”
苏菲说，除了钱的问题，整个防水改造工程预计耗时3年，每栋公寓楼还需要三个月的脚手架。
（图片来源：News Corp Australia）
物业委员会表示，他们“总是采取适当的措施来寻找处理渗水问题的最佳解决方案”，并在初步调查后，“聘请了一家工程公司2020 年报告问题并建议必要的维修”。
他们说：“根据工程公司的建议，阳台渗水问题的样机修复工作于2021年初开始，之后全面修复。因劳动力短缺而延误。”
Sophie 表示，这个问题让一些房主感到沮丧，许多人在物业会议上“愤怒”和“咒骂”。
她说：“一位代表许多房主的女士透露，她已经与 10准备出售房屋的房主，因为他们没有筹集资金的法律。 ”
（图片来源：澳洲新闻网群)
索菲说，她的一个朋友被迫和她丈夫的家人一起搬到中央海岸，并出租他们的公寓，试图偿还巨额账单。
索菲说，她也考虑过卖掉房子，搬回父母身边，但在 31 岁时，这不是一个有吸引力的选择。
“我很幸运，我的父母决定为我买单，所以我很幸运，但如果不是……我会负债很长时间。但是，她补充说，这影响了她未来的计划。
“我觉得有点卡住了，因为我在这个地方投入了更多的钱。我想在几年后离开这里。我一直在计划升级公寓并卖掉它，但花这么多钱，我怎么可能做出白赚的决定？她说。
“整个事情很不公平。 "
Sophie说还有一个案子正在NCAT审理中，他们要投票聘请律师辩护，根据业主会议文件估计至少要1万澳币.
p>她说整个事情“一团糟”，对于那些不得不做出搬出的艰难决定的人，她并不感到难过。
“我会我也曾是其中之一，但我很幸运有父母来救我。她补充说：“我为那些经历过这种磨难的人感到难过，因为多年来这里一直是他们的家，现在不得不搬走。”
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
物业委员会声称“费用问题已经得到合理评估，所有支出都是合理的”，他们“在成本问题上一直保持透明”。
“修复工作的投标已在 2022 年底的年度股东大会上提出，业主已投票决定执行工程公司范围内推荐的所有工作。他们说。
“今年早些时候在一次特别股东大会上提出了融资方案，业主投票决定在三个月内提高特别税。 "
"在今年早些时候的一次特别会议上，业主们获得了一项融资方案，他们决定在三个月内增加特别物业费，对于无法预付的业主可以选择分期付款。 "
"这将使修复工作能够更快地开始，而不必再等待 24 个月，因为进行修复工作的建筑商将无法确保资金将不可用，或者他们将收到有关项目的信息。签订合同并开始工作，但须遵守付款承诺。
物业委员会补充说，这是“不幸的是，由于通货膨胀和大流行，建筑成本增加了”。
他们还指出，“此外，在 2021 年 7 月，新设计和1 日出台的建筑实践法（Design and Building Practitioners）将要求建筑师和建筑商以更高的保险费和额外的专业费用为代价进行更严格的控制和问责。”
（内容和信息在本文仅适用于澳大利亚）
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