Thank you for your enquiry regarding 12/225 Koornang Rd, Carnegie. Before we take anyone through we just wanted to inform you of a couple if things which we think you would like to know about the property.
Body corporate fees are approx. $8500 per year, Council rates are approx. $900 per year, water rates are approx. $200 per year and the building was built in 2008.
中介发的...
房子就是再普通不过的公寓，好像无健身房游泳池
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两千出头一季度 还好还好 弄个strata report看看吧
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两千出头一季度 还好还好 弄个strata report看看吧
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真的好吗……就相当于每个月收的钱有700给物业了...差不多2周的钱...
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Corporate title 吧 主要是这房子不会涨值 2006才卖340 10多年反掉了
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此帖是最爱，会爆
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water rates怎么可能才200
Water network charge+Sewerage network charge+Melbourne Water waterways and drainage charge+Parks Victoria charge这四项加起来 每年1滴水也不用也是600+了
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这房子有笔大levy呗，需要业主分期付款，那么就多了
查查strata report就知道是什么了
可能是某个维修费用咯
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感觉物业费高到天上去了啊，给物业打工呢
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地基沉降
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我这儿还有公寓价格28万多，但是一年body corporate要1.1万+的。是不是很魔幻
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我见过unit 3房2卫浴1车库 50万，物业费每季度250刀，上市秒售
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有dunking fund啊。这楼是不是有毛病啊？
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看着价格也不会太大面积 没有游泳池健身房怎么可能2000多一季度？又不是city公寓
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看成一季度$8500
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房租估计一周最多300了，减去management fee到手280，一个季度3500的租金收入2100付给strata，呵呵，自住也就算了，要是投资真要哭了。很多8，9十万的apt现在strata也就7，8百
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自住更要哭死， 投资还能退个税，自主每个月付那么多物业费，不如租个300一周的房子住。
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公寓真是坑。。。
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看過10萬以下 一萬二一年body corp... 在palm cove
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哈哈这难不成是度假村的迷你studio，度假村附带超豪华设施？
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很正常啊，澳洲特色
说美国有地税，其实澳洲的房屋持有成本更高
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可怕
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哈哈哈相当于给物业租房
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每年降一层
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谁知道。看来挺严重的
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我朋友也看过这个楼里的公寓，大一点的要1万2的body corp 中介说这个楼有构造问题在跟builder打官司，所以body corp 收钱分摊打官司的费用，之前还有Plumbing 的问题，现在已经解决了。
所以现在都是赔钱在卖，如果低价买入，不久官司也打完了，就肯定赚到了，但是如果官司一直打不完房子修不好就...
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这笔钱是装篮球架灌篮用？
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看到好几户在卖。估计是大家不看好后续吧
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笔误。sinking fund
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楼主觉得太贵 就别买呗
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