出租房 有没有可能合同写成物业费和council fee 租客交?
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朝三暮四 朝四暮三
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你不能每周加100刀cover这些费用吗?
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是啊，羊毛出在羊身上。又不是日本租房，礼金+敷金+中介费+配钥匙费+消毒费+退房清洁费+保证金费……
澳洲就按澳洲惯例来就行了呗，非要玩骚操作。
建议直接按日本租房操作把以下费用都收一遍，都是租客出。或者干脆把澳洲的房子卖了，去日本收租多好啊，下面这么多项目可以收。
賃料 房租，每个月收一次
管理費/共益費 公寓管理费，每个月收一次
礼金 签一次合约收一次，一般是1-2个月租金
敷金 澳洲的bond，通常是1个月租金，但是一般都会在退房的时候以不干净和损坏为由给你扣掉
保証金 额外换个名义收一次礼金，通常1个月租金
賃貸保証 担保公司担保费，一般半个月租金
火災保険 顾名思义，房东的property喊租客交钱买property insurance（不是澳洲租客买的那种content insurance哦）。一般几百刀
鍵交換代 换锁费，换一个租客要换锁，不然丢东西不赔，一般几百刀
緊急サポート 24小时紧急维修费，就是澳洲默认有的，日本得花钱，一般几百刀
清掃代 退房清洁费，不管退房多干净多脏，一般几百刀。问题不是上面的敷金已经用来确保退房干净了吗？日本不管，就是要收，我觉得很符合题主的口味
事務手数料 中介费，租客交，一般1个月租金
除菌消毒代 消毒费，哪怕上一次退房清洁过了，你入住前还要消毒，一般几百刀
虫害駆除代 除虫，类似上项 一般几百刀
町内会費 相当于社区会费 一般几百刀
環境維持費 给公寓环卫工的费用 一般几百刀
……
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商业物业可以，民用物业不可以。
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想多了 你加这条 谁租呢？
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可以的。
关键是
现在哪个租客会那么傻
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日本租客还真蛮傻的，你看我的回复。很多日本房子看着“租金”很便宜，如果巧立名目的话，可以事实上实际租金多收。
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有点为富不仁了
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当然可以加了，民事合同，双方同意即可。但是因为和常规做法不同，支付费用这个条款一定要明示告知。
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你把这些费用加在租金里面不就好了吗。
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commercial properties-99.99999%yes
residential :99.9999% no....
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估计楼主投资房管理费高昂
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等租客告吧
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我看reddit有人分享说自己的服务式公寓投资房在出租中是租客支付物业费和市政费，但是个特例，因为他的租客实际在利用那套物业经营"business"。
如果实际是居住用途的话，基本不可能有租客答应这种条件，如果还是通过中介出租的话，中介压根不会接这种业主的活。
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