拖欠物业管理费的后果是什么？悉尼华人老太太张女士切身体验。
她不仅因此负债累累，还面临着房子可能被拍卖的风险，还被告上了法庭。
这一切都源于她“顽固”拖欠律师费和物业费。
她告诉记者，她完全不明白，“为什么我要付物业公司的律师费？”
“这是复利，我为什么要付钱？”
2019年5月，66岁的张太太回国处理家庭事务，无缘后续的物业管理费（Strata Levy）。
直到次年2月回到澳洲，我才交清了上一年拖欠的两期物业费，共计约1000澳元，并支付了10%的逾期利息。
她告诉App记者，自己不在澳洲期间，家里没有其他人住，她也没有收到房产账单。 “那时候，父亲病重，心思都放在这上面，根本不在乎物业费。”
据她描述，当年5月，她收到物业公司的来信，要求支付1307.75美元的律师费。
追问得知，物业公司较早开始了追债程序。除了偿还欠下的物业费，她还需要支付律师费和相应的利息。她还告诉记者，这期间没有收到通知信。
2021年1月起，物业费将纳入收债费计算范围。
（图片来源：图片提供）
她觉得不公平并拒绝支付律师费。她认为，这是物业公司聘请律师的费用，不应由她负责。
可是，“这样一来，物业费就一直显示拖欠，我就一直要付利息。”
每个季度收到账单时，她都坚持每个月只交500元左右的物业费，对越来越多的其他开支视而不见。
“这是复利，我不应该付律师费，我为什么要付？”她是这么认为的。
“威胁拍卖我的房子，这不是勒索吗？”
直到今年7月， a 当法院工作人员拿着法院命令上门时，她意识到情况的严重性。
法院命令称，该人有权前往其住所收取费用，或扣押并变卖其财产以偿还债务。两年多来，债务已结转至 3735.86 美元。
张某当场拒绝付款，工作人员随即离开。
她说：“他们不仅起诉我，还威胁要拍卖我的房子。财产。你会这样做吗？这不是敲诈勒索吗？”
又僵持了三个月，张某不为所动。本月早些时候，她接到了法院的传票并将她的不满邮寄到地方法院。
她说：“这不是胡说八道吗？是法院，是警察。”
“这是一笔糊涂帐”
根据张女士此次遇到的事，记者给她的物业公司PC（简称）打了电话询问。
物业负责人告诉记者，除了拖欠的律师费外，“从2021年5月1日开始，她就没有交过任何物业费。” ” 因此，物业公司也将此事交由讨债公司处理。
张某承认，自己去年5月后没有交物业费，原因是“账目不清”。 < /p>
记者了解到，根据《物业管理法》，物业经营属于合规范围。
根据1996年《物业管理法》，物业管理公司公司每季会以邮寄(Post)或电邮(Email)方式向业主发出物业费账单(Strata Levy Notice)。如果付款逾期30天，业主将需要从原到期日起额外支付10%的利息。
此外，对于不按时付款的业主，除了收取利息外，物业公司还可以启动追债程序，而业主必须承担所有的还款费用（Recovery Fees）和律师费（法律费用）期间。
首先，物业管理公司会发出提醒通知。通知发出一个月后，如果业主仍未全额付款，物业公司将向业主发出最终通知，告知业主如果业主不支付欠款，将转交给律师处理通过合法程序追讨债务。
如上次通知发出后一个月仍未收到款项，物业公司可直接转交律师处理，所有费用由业主承担。
虽然记者将这一规定转达给了张女士，但张女士表示自己之前并不理解，但她还是会出庭表达自己的不满。
App之所以发布此次纠纷，是为了告诫在澳华人按时缴纳物业费，以免造成不必要的债务和经济损失。
(记者 艾欧)
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