标签：楼花 - 澳大利亚华人论坛

周末去Canterbury看了个楼花，两房100平75万。沿着Cooks river。 我个人的感觉： 优点：1.离火车站很近，走路不超过10分钟； 2. 位置离CITY比较近，去Ashfield，Burwood也比较方便。 担心：1. 目...澳洲华人论坛

位于Flat Bush 在建的楼花。2 卧室， 一个小书房。1.5卫浴。 上下2层。带外花园。一个停车位。门牌号码吉利数字！具体房子位置也非常优越。采光好。明年初交割。私售价格非常美丽。...澳洲华人论坛

我想为楼花出价 结算时间为 18-24 个月 我想财务状况将与您正常的已建物业不​​同 1 您通常如何为此类购买提供资金 我知道我可以获得押金初始金额 但是我是否需要获得财务公司的预...澳洲华人论坛

嗨，我就楼花单位的价格达成协议，我很满意 2015 年结算 问题是，合同没有财务批准条款 我对没有它感到不舒服 我的律师表示这是不对的，应该有一个代理人说没有银行会为 2015 年结...澳洲华人论坛

如果在您为期房房产支付标准 10% 定金后 12 个月，您在结算时无法获得融资，会发生什么情况 最糟糕的情况是什么 最好的行动方案是挽救最好的从情况来看 评论 你有责任心并考虑最坏...澳洲华人论坛

作为一个外国人，我只能买楼花，或者至少是以前空置的房产。但目前我的印象是，至少在布里斯班，新楼的售价很高。如果发生这种情况，据我所知，原因是它是：- 土地价格目前很高...澳洲华人论坛

https://www.caselaw.nsw.gov.au/decision/17606825e5e81b2dd54e04b8 判决是：1. Dismiss the plaintiff’s claim against both defendants. 2. Dismiss the first and second defendants’ cross-claim against the plaintiff/first cross-defendant....澳洲华人论坛

想请教下大神们啊， 现今 买纽村的楼花 怎么样啊。。。。都有什么风险啊 。。如果首次购房是不是能拿 补助 呢。。。能拿个 多少钱 评论 pass 评论 贵。算了吧。。。有kiwisaver给1万吧...澳洲华人论坛

想请教下，几年前买的楼花，本人放弃settle.中介说开发商吃掉那10%，然后就没然后了。也没有律师信解除合同…还是就这样不了了之，心里很不踏实。请有经验的人，分享下。谢谢 评论...澳洲华人论坛

第一篇： 分享悉尼买房记——流程 继续来收分啦 刚一开始，我就想买个2房2卫的公寓，还贷压力小，生活质量也能保证。然后因为有政府的补助，我就开始研究楼花，跑了几个盘，发...澳洲华人论坛

近日悉尼Drummoyne一套价值900万澳元的顶层公寓楼花成交，给市场带来强心剂。 这个成交的整层四室海景顶层公寓是位于悉尼Drummoyne，是项目The Isles 9套豪华公寓中的一套，配有私家的“...澳洲华人论坛

大家好，在录制本期节目的时候心情有些沉重。 因为最近在处理一些楼花成交案例中，有些客户忽视了提早准备贷款，以至于在成交过程中到处碰壁，甚至有些客户放弃成交损失掉10...澳洲华人论坛

我们住新州，在昆士兰买了一个land + house package, 土地交割后10个月，物业辗转找到我们，说我们拖欠了strata费用，要补交相应费用、利息及罚款。经了解，在交割时，物业没有收到一张...澳洲华人论坛

买的楼花，房子在去年10月就盖好了，因为OC的原因一直没批，sunset day是今年3月初到期的，3月15日OC批下来了，但昨天收到对方律师的信，第一封说要废除合同要我同意不然就在28天后上...澳洲华人论坛

想在LANE COVE买个楼花，116万2房2位2车位 看了这个地区PLAZA旁边最近二手房的SOLD PRICE ，这个地区基本也已经95-100多万了 大家觉得这个楼花可以入手么 评论 Quartet? 评论 为什么不看下租售...澳洲华人论坛

楼花，厅里是地板，当初花了5000把2个卧室的地毯升级成地板。 现在settle前验房发现，开发商把2个卧室铺成了地毯。 开发商说现在给我两个选择： 1. 把5000还给我 2. 先settle再给我做地...澳洲华人论坛

七十 买了kirrawee 火车站 payce的楼 ， 2 1 1户型不大，担心不会涨。 评论 一个好消息和一个坏消息。 好消息是，你不用担心开发商取消合同了，这个绝壁不会取消合同建成了火速就交房。...澳洲华人论坛

楼花，但是没有浴缸，问了开发商也没法改plan了，从哪里买好啊？大概多少钱从购买到装修 评论 apartment不要想了，加浴缸不可能的 评论 为什么呢？ 评论 你先招我入常，我再告诉你...澳洲华人论坛

如题，今天中午12点settle的楼花，下午四点我的律师给我发邮件说已经settle了。我想让中介帮我去拿钥匙，中介说钥匙不在他那里，还在开发商手里，只有owner或者power of attorney 才能去拿...澳洲华人论坛

有人了解mirabell turramurra这个开发商吗？在网上查了只看到 他在东区开发过一套，不是很了解这个开发商，有人知道情况吗？ 地址：1 womerah st turramurra说是学区房。 评论 国内富二代 评论...澳洲华人论坛

请问有童鞋3年前买了Meadowbank 河边的The Row 和 The Row2 的楼花吗？知道房子到什么程度了，什么时候可以SETTLE啊？谢谢。 评论 正在建新步行道，主路这两天也封上一半修路，应该快完工了...澳洲华人论坛

2014年在悉尼华人区买了一个楼花，当时买的是2Bedroom 2bathroom 1car space. 价格是76万。 2016年底通知可以settle了，去验房，结果发现停车场竟然没有我家的车位。后来和建筑商确认了，当时...澳洲华人论坛

开放商通知5月中开放估价，那大概什么时候会是Settle时间？ 评论 不知道 评论 什么是开放估价？要settle了还估价 评论 当你收到这个消息时，你应该开始敲定贷款和book valuation.应该在六...澳洲华人论坛

请问这种情况下要怎么做才能不吃亏？ 不修好拒绝 Settle ？ 补充问下， 要求对方修地板，验房时卖房代表说记下来了，我需要让律师正式发一封 Email 不？ 怕对方不认账 评论 只能让他...澳洲华人论坛

三年多前买的楼花，10%deposit一直放在某中介的investment trust account里存，上个月settle后中介给了deposit利息的cheque发现少了很多(利息全归买家，中介开发商不要)，于是让中介问他们会计要...澳洲华人论坛

在ashfield买了个两房off the plan，上周五inspection，本来main bedroom是有study area的，结果被硬生生的隔没了，还少了一个小阳台。现在council批下来的strata plan显示总面积在5%以内。经过朋友提...澳洲华人论坛

买了个townhouse 楼花，19年第一季度交房，现在不想要了，能转给别人吗？ 评论 应该可以吧，但是恐怕得受点损失。 评论 PR或者local会有印花税，等于买下来转手。oversea如果可以找到人...澳洲华人论坛

如题，纯疑问 评论 签约拿一半 settle再拿一半 不过中介不担心 因为买家损失更大 所以买家会想尽办法settle 评论 实在觉得settle不了呢 评论 你是买家还是中介？ 评论 买家啊，中介肯定...澳洲华人论坛

上周接到通知去final inspection，但是水电统统都没有。building manager说正常，可是后来问问律师和其他朋友，他们都说应该水电都接通才正常。想问问大家，这问题正常吗？是否再要求重新...澳洲华人论坛

想跟大家请教一下这种情况下该如何维权。我和华人同盟买了房子，但是贷款办不下来（有人说是因为他们公司的房子被列到黑名单上了）。我问我的律师该怎么办，我不想损失10%的定...澳洲华人论坛

看过很多apartment楼花坑，想问townhouse楼花坑有多大?值得买吗?墨尔本，自住，非投资，是不是楼花可免印花税，但是现在升值基本很难?应该会住最少七八年然后可能再卖掉。现在有少量...澳洲华人论坛

问了律师说SETTLE后卖应该要交CGT，但如果我名下只有一套自住房，可不可以说自己经济状况不佳无法SETTLE或无法供贷款可以免交CGT？ 如果是在SETTLE前找到买家，我的名字就不会有RECORD，...澳洲华人论坛

想买个楼花，从银行top up出来10%的deposit，请问产生的利息能在当年抵税吗？ 评论 应该是不可以的，因为你的房子还不available for rent. 评论 可以 但是最好SPLIT LOAN出来 评论 因为deposit放在...澳洲华人论坛

想问一下如果现在一套2房的在NSW Burwood离火车站，shopping mall都很近的apartment的楼花，大概多少钱？估计两年内造好。 评论 最少50万 评论 [quote]原帖由 SKYJYL 于 2010-8-24 20:58 发表 最少50万...澳洲华人论坛

有国内的阿姨想买墨尔本University Hill楼花,2房44万,由于本人在悉尼,不大了解那里情况. 有 墨尔本的朋友可以提点意见吗,楼花叫The chapters, Boutique什么. 先代阿姨谢谢各位了 评论 珍惜生命...澳洲华人论坛

最近在rosehill 跑马场对面买了个2房楼花，4楼49万，有升值空间吗 评论 明年52万！ 评论 Cheap 评论 我打算今年年底52万就抛出去 评论 怎么抛？你不交stamp duty? 评论 既然都已经买了，就相...澳洲华人论坛

请问大家觉得Arncliffe这个区升值潜力如何？最近看上一个楼花公寓，不知该不该买。盛传楼花风险大，特别是apt，可身边朋友去年买的楼花都涨了好几万，有点不解。。。分分伺候 评论...澳洲华人论坛

有谁知道，RALAN在St Leonards楼花本应在二三月份交割，但现在建筑商停工了，不知何时完工交割？ 评论 RALAN? 评论 bless you 评论 他们不是遭破产了吗？ 评论 垃圾开发商，整天来维修的人...澳洲华人论坛

有哪位大侠了解Rouse Hill 这个区，交通， 安全，学校怎么样，想投资一个楼花 大家有什么好的建议？ 评论 楼主高收入，佩服 评论 又是Evergrand 评论 大西北山区。。。你投资的是那边的...澳洲华人论坛

悉尼的楼花，settle时如果自己验收也看不出什么门道，是否有必要请专人验收还想听听大家意见。 另外，一般请人来验收收费大概多少？服务内容包含哪些？ 评论 自己顶 评论 没人能给...澳洲华人论坛

2014年购买了一套未来集团Arncliffe的一房楼花，等了三年迟迟没动静，期间耽误了好多其他的投资计划。之间也想过撤销，但就会损失定金，也就套在那里了。好不容易终于等到动工了，...澳洲华人论坛

VIP 他的屁. 评论 7News里喊we got it的那对Couple就是我好朋友兼房客 评论 评论 有那么开心吗？Hurstville好多APT，这个特别好？ 评论 昨天我看7 NEWS，有一位中国MM对电视台记者说，“the pric...澳洲华人论坛

两年前买的楼花，己付完stamp duty.两年后settle. 如果最近卖掉的话，怎么计算capital gain tax? 现房持有一年以上，税减半，不知道楼花有这方面的优惠政策吗？ 评论 不知道，幫頂！ 评论...澳洲华人论坛

开发商是northpoint, 17年完工， 9层的apartment，lz的一房在五层，朝北，7/8分钟商场火车站，58万，真心请教大家值得投资吗？多谢！ 评论 感觉不孬 评论 为什么要买楼花， 那么多现场的房...澳洲华人论坛

估计能看得两房1m起 评论 我觉的2M起，更靠谱。。。 评论 EOI啥意思？ 评论 express of interest， 5000 排队 评论 Express of interest 评论 有报价吗？ 评论 什么楼盘，没听说阿 评论 rhodes买二手的...澳洲华人论坛

高层11/20 朝西，楼下就是火车线，epping 楼花，风水，求教 评论 呵呵，真是 评论 保利？朝西又对铁轨保证你后悔 评论 是的，还有朝北的户型，价高点。迷茫中 评论 当年保利一期的时...澳洲华人论坛

564 Princes HwyRockdale 的楼花， 当时图便宜，也没在意华人小开发商。 2013 年签的，合同 sunset date 是 16 年中，后来说是开发商要申请加高两层，迟迟开不了工，今年出初 council 总算批了，...澳洲华人论坛

坐着沙发顶起 评论 我要打出来好好研究一下，膜拜多多哥哥 评论 25岁,一年上5W的税是亮点 评论 今儿没分了，明儿再支持了啊 评论 正值， 说真话的多多哥哥又出大作。 基本大家读懂...澳洲华人论坛

大家好，最近我买的楼花快要settle了。 但是之前pre-settlement inspection发现的空调不工作的问题还没有解决。 我觉得空调不工作是大事，在开发商没修好之前我可以拒绝settle吗？ 在线等，...澳洲华人论坛

大神多 上来问问大家意见 投资房 绝对不是中介 不喜勿喷 吸引我的地方：5% deposit, 新建火车站，house title, 据说合同里有楼花resell的条款 不足的地方：楼花 说是3年交付 只有250平 然后...澳洲华人论坛