作为一个外国人，我只能买楼花，或者至少是以前空置的房产。但目前我的印象是，至少在布里斯班，新楼的售价很高。如果发生这种情况，据我所知，原因是它是：- 土地价格目前很高 建设成本目前很高 像我这样的外国投资者的需求，因为我们不能购买现有的单位（尽管只有 50% 的开发项目可以卖给外国人） 期望在开发项目完成时转售价值将会增加 新单位可以获得更高的租金 新单位的维护成本更低 我想不出更多的原因，但很想知道是否有成员能想到更多 有人认为这种溢价存在，如果是这样，作为外国购买者我会有什么选择
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我认为很多人仍然认为，当他们购买期房时，他们正在讨价还价，或者他们正在购买批发 Se Minar 的主持人和在世博会上卖掉房产的人喜欢人们认为那些日子已经过去很久了 当 OTP 销售几年前在这里开始时，我认为接受平底船的人确实得到了便宜货现在，未来价值被考虑到售价中 Scott
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是的，不只是在布里斯班，我记得有大约 30% 的加价（包括开发商利润、营销等）干杯，Y-man
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我相信许多已建成的房产正在出售给持学生签证过来的学生家庭，并继续申请并成功获得PR 一旦他们获得PR，父母（或亲属）就有能力购买进入澳大利亚市场（间接）干杯，Y-man
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你不能只比较一个楼花单位的价格，与现在可用的可比较的新单位看看布里斯班内城地区市场 - 虽然简短，但似乎没有太大的价格差异
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是的，这是一个非常有效的观点Khangu，这只是一个比较的问题，不要忘记大多数大型开发商需要大约 50% 的项目销售才能获得融资批准 大多数开发商使用“假设开发”成本评估方法来查看项目是否可行
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这解释了为什么目前的价格很高，但这是否意味着它们会继续上涨 这意味着至少有一半的建筑物将被出租 增加租金和撕裂，增加维修 而且，价值不能仅由以下因素来支持投资者（因为他们可以在市场降温时出售和运行） 价值得到自住业主的最佳支持，他们会更多地照顾房产 显然每个人都认为这并不一定意味着它会发生，特别是如果每个人都只是在寻找看看悉尼 可能，但如果你一开始就为它支付更多的钱，那不一定是一件好事 支付 35 万美元购买一个新地方，租金 350 美元不一定比每年好ying $250k for a old place rent $250pw 不一定 虽然电器等有 12 个月的保修期（通常），但这些东西要么在头几年坏掉，要么在 20 年内不会坏掉还有防水之类的东西（这里有痛苦的个人经历），隔音问题等在全新时并不明显例如几年后，您可以确定没有防水问题而且新的大城市街区往往有很多昂贵的设施维护（body corp）我自己的观点，如果你必须买新的，那就是在一个没有设施（特别是没有电梯、健身房、游泳池等）长期而言，维护这些会便宜得多 Alex
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谢谢大家的回复 起初我发现比较很困难，因为缺乏在线可用的详细信息 另外我在想在显然是昂贵的地区购买（布里斯班南岸）从那个地区的发展来看，也必须有建筑高度限制所以价格与中央商务区塔楼中的大量公寓相比并不好。尽我所能提供的信息，我相信如果有加价，那不是很好，也许是 10% CBD 塔楼的营销宣传都描述了景观，当然布里斯班的景观令人印象深刻我不认为我感兴趣的房产会因为它是低层并且远离河流而有很多景观，但我个人不想住在中央商务区的塔楼里
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如果你可以在任何地方购买，那么在内城的一个新的小开发区如何？不一定是CBD
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是的，南岸尔就是“内城”;不是吗
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我的意思是说，离CBD 5-10km 我个人不喜欢高层公寓：我认为它们的维护成本很高（尤其是电梯等）及以上-平均磨损，因为有更多的租房者另一方面，一个小型开发项目（比如 lt;10 单位或联排别墅）将拥有更低的公司成本和更多的自住业主 Alex
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我个人认为南岸地区有很多值得去的地方，即南岸公园，靠近表演艺术中心、州立图书馆等所有“文化”景点和 QUT - 但在城市本身并不是（IMO 的一件好事） 请注意，南岸区是从政府租来的，因此您购买的任何单位都将在 AFAIK 的租赁基础上，即 999 年出于实用性，这意味着所有的东西，但这与您可能购买的所有其他单位的细微差别re else 至少通过这种方式，该地区的开发比适用于其他任何地方的临时方法更受控制
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