有哪位大侠了解Rouse Hill 这个区，交通， 安全，学校怎么样，想投资一个楼花 大家有什么好的建议？
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楼主高收入，佩服
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又是Evergrand
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大西北山区。。。你投资的是那边的楼花house吗？
以前读书的时候在那边的shopping centre卖过水果。
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都说那边的shopping centre要扩建，但是确实是太远了，我觉得以后出租是不是容易空租啊。
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不容易空租的地方价格高出不少啊
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犹豫中，，，
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你不都自己回答自己了
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百万豪宅区啊-。- 楼主有钱。。
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off plan apt in rouse hill
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公寓就算了，太远。
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最近rouse hill shopping center 附近，盖了好多off plan， house小的，距离近的都快赶上连体别墅了。apt也是雨后春笋的围了一圈，不知道settle的时候，一大批新房子怎么能租的出去。 一般都住这么远了，肯定都是family，一般都想住个大点的房子，想不出都是些什么人来这么远租apt。
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同意，最近ROUSE HILL的公寓楼花一下冒出好多，未来出租绝对打问号？
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多虑了，非常好租，回报率挺好，租金和ryde那边的apt, unit都差不多，rouse hill的发展自给自足，不用依赖其他区
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我觉得也挺奇怪的，rouse hill其实比north Kellyville 方便多了，可是大家宁可去买north Kellyville，其实还是宣传力度的问题。
等山区成熟了，就知道rouse hill比north Kellyville 还有部分Kellyville 老区好多了
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亲你现在是已经在出租rouse hill的apt了吗？已经有settle的了？回报率有多好给大家透露一下呗
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具体细节不方便透露，反正和我在ryde那边的回报率差不多。说多了就会被视为撒谎吹牛
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这个很正常 跟宣传力度关系不大 说道知名度 其实里边应该都知道rouse hill 但真正知道NK 具体在哪的可能并不多。 真正的原因是 现在 NK 那个房价house 去买的应该大部分都是自主 投资已经没有空间。而且应该都是上有老下有小的结构 这种构成的家庭 一般不喜欢住的里shopping center 太近 最好开车 5分钟 最好 环境好得多 人员简单得多 安全的多。。 最关键NK 是新区 华人比较多 rouse hill 3哥太多了 华人好多不喜欢
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印度人有一部分是对面the pond, Kellyville ridge过来的，north Kellyville 有很多三的家庭，我曾经看过几个大builder的建房客户list, 很多三的家庭在north Kellyville 买地盖房，Kellyville 在Arnold ave那附近也有印度人的踪影出现
哎，其实说白了就是相同实力的才会聚到一起，bella vista 那边也聚集着印度人，只不过都很有钱。
想要周围都是quality 的白人邻居，那最好就是下北和东区，还有内西靠水的那几个区，上北都不一定周围住的quality, 上北也要看是哪些区
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建议你选一个工作日加一个周末，在rouse hill town centre呆两天，实际观察一下当地情况。
从规划来讲，rouse hill即便在西北区，也是规划中的重点。那边的人群是自成一体，自给自足的。
有一点建议，由于华人目前尚不多，因此建议你多从西人的观念来考虑（如果你想投资的话）
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整天喊规划，我想问一下，悉尼稍微大点的区，哪个没有规划？
求没有规划的大型核心区。
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有共鸣。
只能靠时间来解释了
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的确是 房价谁买都是一样的 有能力承受的差不多都是那个档次的家庭 NK 在前期开发时 3年前 价格很低 的却不少3哥 和 投资客涌进 现在这个价格 3哥已然不多了 所以现在新卖的地 华人比例很重 已经开发的那块 是没办法了
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西北山区以后可以自给自足的两个区就是castle hill和rouse hill, 半自给自足的是Norwest 那一站。其他的都是附属的
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我就是刚刚买了NK的地打算自住。builder也和我说现在在NK买地建房的华人就比以前多了。
想问一下，NK前期开发时主要销售的是哪些区域？
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Rouse HIll是西北铁路线North West Rail Link的重点，这个项目算是近5年能落实的悉尼最大项目了，现在入市的价位也不错。对于纯投资的话要备多一点资金用来补贷款利息，因为当地人口相对少，租金也低一点
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Hezlett road 以西 其实最直观的就是打开google 卫星地图 或去开车逛一圈 已经修好有人住的 就是前期的 后面的都还在推地
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多谢，明白了。
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看你目标是什么，如果单纯想拿现金流的，买个成熟区的unit像strathfield这种，房子本身稳定涨，而且租金高，又相当好找租客。如果你想赚房子本身增值的，那选在开发区的时候，就算贵，也要买离火车站近的，你期间租金能高点，更重要的是resale value也更高
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