2014年购买了一套未来集团Arncliffe的一房楼花,等了三年迟迟没动静,期间耽误了好多其他的投资计划。之间也想过撤销,但就会损失定金,也就套在那里了。好不容易终于等到动工了,想着有盼头了,结果中介来电话说之前da approval的都改了,所有人之前签的合同都作废要重新签,我们的unit号也变了,以前就是方方正正的一房,现在变成一房加study,面积不变。或者可以选择撤销,利息照付。现在有点纠结应不应该撤。列举以下例子,请大家帮忙参谋一下:
留的理由:
1,租金应该不错,购买价格也不是特别高,54万五,这个价格目前应该买不到一房的吧?
2,如果真如中介所说十八个月后建成的话,还是有点希望。是不是settle后价格会涨一些呢?
3,交通便利离city近
撤的理由:
1,还有一年半才交工,还有很多不确定因素
2,听律师说因为都改了,很多人都walkaway了,资金短缺会不会影响交工时间?
3,现在撤出再到其他地方买,加上他们给的利息,也是不错的选择。不过同等价位好像很难再买到一房一厅的房子了
4,Arncliffe地区楼价看跌还是看涨?我们当初购买的价格是偏高还是低还是正常?
5,未来集团的口碑好像一般,质量也一般。
希望大家帮忙给点意见。有朋友六十多万买的两房,因为价格划算就留了。也有朋友买的一房后来完全就没有了,只好撤销。不知道有没有知道内幕的,这个楼花该不该留呢?
谢谢
更新:谢谢大家的建议,我已经撤了。
评论
评论
看开发商资质和历史记录了,若只是因为DA延迟了开工,而非资金链问题,这个价格我觉得还是可以的。
评论
记得2008年时这个去的楼花2房公寓卖50万,你这个1房1study现在54万真心不错啊
评论
那个study说白了就是一个拐角没法安置了,就叫study 了
评论
其实主要是资金链,都压在goldcoast的项目上了
评论
要是这样,我觉得还是要慎重
评论
赶快止损
评论
价格上另一个参考是,记得13年时一个朋友在Macquare Univ那儿买了一个1房+study楼花,14年交房,当时含税总共接近60万。
评论
这俩区有可比性吗?哪个更好?
评论
劝退的多啊。
评论
又是楼花,要是能退款还没交印花税就止损吧
评论
楼花咋了?不是折旧好吗?
评论
撤了去哪儿买啊?
评论
这个时候还是多花一点时间调查一下现在这个开发商的经营状况, 人员组成变动情况, 现金流状况吧...你要是现在看重50多万, 觉得省了, 万一接下来一年半里, 以上各方面出了问题, 或者即使能顺利交房, 但是房子给你来给偷工减料的话, 你今后就一直生活在恶梦里了
评论
图省事的话就撤吧。
评论
不过然后同样的钱去哪里买呢
评论
说的有道理,这个开发商挺不让人省心的
评论
RALAN的房子就没有不漏水的。。。。
撤了吧
评论
Ralan 很差
评论
从来风险和收益..
评论
2014 58W wolli creek 买的两房楼花,你的觉得买贵了
评论
ralan铁鱼pia,著名3大
评论
好便宜啊。
评论
什么三大?
评论
肯定MQ好啊
评论
你意会一下就好了 不可言传的
评论
撤
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联