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感觉没有自闭倾向，在cc也会和别的人一起不会自己找个地方坐着。。。 平时也听指令，知道在叫他，让他干嘛也知道干嘛 cc老师说双语家庭有这个问题，可能开口慢一点。。。 1岁半的...澳洲华人论坛

"> 前工党顾问埃蒙·菲茨帕特里克 (Eamonn Fitzpatrick) 表示，财政部长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 已明确表示，在生活成本不断上涨的情况下，“没有自满的余地”。 “这将是这位总理和他...澳洲华人论坛

O.P. Prados 有自适应巡航控制系统吗？如果是这样，他们什么时候和他们一起被释放的？花冠和 Rav4 中的系统是否相同？ 评论 在丰田网站上看看。 称为主动巡航控制。 我想它的工作原理...澳洲华人论坛

请教大家一个问题：已有自住房A，购买新房B，搬入B后马上卖掉A，再买C，搬入C后再马上卖B。请问B需要交增值税吗？ 评论 同一时间段只能有一套自住房，应该可以避免cgt，具体操作得...澳洲华人论坛

西澳政府对新州旅客重新实施了“严格”的入境限制。所有自新州入境的旅客都必须接受病毒检测并自我隔离，直到收到阴性检测结果，立即生效。 澳洲广播公司报道，自新州入境旅客...澳洲华人论坛

请教大虾们，现在正犹豫这两种方案。 假设这个问题是回头看过去10年，在2011年的时候100万在校区买大地破房，10万现金装修。 2011年90万新townhouse，继续持有当时市价60万的自住房转投...澳洲华人论坛

虽然还没有首付，可以对冲账户拿钱。目前是否还要入市买房子，岂不是一直背债，一辈子还银行贷款？ 手头的钱，我理解应该适当消费，留一点就可以。 评论 也可以升级自住房保值...澳洲华人论坛

《悉尼晨锋报》1月31日报道，在珀斯时隔数月出现首例社区传播病例后，昆州当局宣布珀斯为疫情热点地区。 今日下午昆州卫生厅宣布这项声明，即珀斯以及周边地区被列为疫情热点区...澳洲华人论坛

有自住房一套，有贷款50万，因受疫情影响收入所以准备卖房结束贷款。象这种情况银行会同意提前结束贷款合同吗？有罚款吗 评论 哈哈 评论 房子卖了，买家给的钱先自动还贷款，剩...澳洲华人论坛

朋友家的小孩确诊为自闭症了，国内自闭症小孩的教育环境不好，她想尽早带孩子回NZ 有没有家里有自闭症的孩子？ 加个微信交流交流 或者自闭症孩子微信群最好。 替我朋友谢谢大家...澳洲华人论坛

现有自住房一套，有贷款25万 想再买一套用来自住，把原来的出租，手里大概有40万首付（父母支持了一些），看的房子在85-95万之间。去年底辞掉了工作（个人原因），现在家庭收入就...澳洲华人论坛

背景：有自住房一套，想买套投资房。 银行告知投资房的首付要35%。 由于资金短缺，即使从自住房中套top up出来，加上自己的钱，能买上的房子也不入法眼。 问题：怎么可以避免“投...澳洲华人论坛

帮朋友问一下， 有自住房 最近房价还可以 想买个投资房听说每年可以退税，可具体不懂怎么操作，年薪7万左右。有知道的来告知一下，先谢谢了。 评论 现在不行了，负扣税取消了。...澳洲华人论坛

本人有自住房 但不在校区内 如果在校区买套apt，以后自己孩子可以在校区内的学校上课么 评论 貌似要住进去才算 评论 三通一平，那單据到學校報名， 评论 如果是租出去 但是所有账...澳洲华人论坛

現在很多車都有自動煞車功能。從$2000 到$4000。問問大家多不多人安裝這個 评论 你要是开车开着会睡着的话 这个功能很实用 评论 我买了新车，没有加这个功能。因为没钱 评论 下次换...澳洲华人论坛

18款宝马x5 没有半自动驾驶？只有自适应巡航吗？ 评论 加钱，只要有钱什么都有 评论 这不是标配。要加Innovations Package. 楼上说的对，你给钱就有。 评论 加錢就可以了 评论 我加了 in...澳洲华人论坛

如果租金全部还房贷，可以算没有收入，继续拿失业金吗？ 评论 No one know ? 评论 好好找个工作吧。有房子还骗救济。 评论 沒收入怎麼繳房貸？ 偷租的錢繳房貸 你怎麼去解釋來源？ 评...澳洲华人论坛

现有自住房A和投资房B，月底租客到期，打算把B装修下从A搬过去，然后A再简单装修下出租。过两三年再把B卖了，另外买或住回A。那么我是不是应该找人对A和B都进行一下估价？ 因为...澳洲华人论坛

希望是两房的有车位的,最多75万了总价,悉尼买的到吗,最好是离华人区近点的买菜方便,单身人士不考虑小孩学校等 这种情况悉尼还找得到吗,最好装修好点的,不要楼花,二手公寓就好 如果...澳洲华人论坛

房子本来是要买来自住的，在银行申请的是投资贷款以提高贷款额度。可是settle的时候因为工作需要住到了公司附近，房子就拿来出租了。如果是这样，六年法则就不适用了是吗？另外...澳洲华人论坛

RT，现有自住房一套，现在想再买一套投资房，但是因为现在的自住房有贷款，所以肯定没办法再贷出投资房的款。 想问下，假如把现在自住房的贷款还掉，然后再去贷投资房的款，这...澳洲华人论坛

现有自住房还有贷款。想升级它，但是因为父母都在一起住，不想经历卖小房子-》租房-》买大点的房子的折腾 希望顺序是：买大点的房子-》搬入-》卖小房子 可是这样因为还有贷款，...澳洲华人论坛

现有自住房一套，PI+ offset， 价值33万左右，剩余贷款5万左右（offset 里面放有15万）。 刚看上一套房，52万，请教如何做refinance? 夫妻年收入税前在16万左右， 有一孩。 咨询了broker,brok...澳洲华人论坛

临街上一个house在卖，里边的租客已经住了10年了，听说不愿意搬走，可惜房东要卖，看着真可怜，住了这么久不仅仅是一个住所，而是自己的家了，搬家太折腾了。 评论 里面多少破烂...澳洲华人论坛

额，是这样的。我先生考虑明年想回国发展段时间。而我还是留在澳洲。我们在这边有自住房，房贷也还有一些没还完，我们的孩子也入澳籍了。那么，他要是在国内工作的话。是否还...澳洲华人论坛

替国内朋友问：本财政年度在澳洲才住几个月，大部分时间在国内，PR，刚买自住房（几个月前），算税务居民还是非税务居民？哪位大侠解答一下，感谢！ 评论 具体是几个月？有没有...澳洲华人论坛

现有自住房两个，一个我住，一个给父母住，都在我名下。请问若干年后如果卖父母那一处房产，会产生CGT吗？如果有是怎么算的？我最初住在那里，几年后我搬到现在的住处，父母搬...澳洲华人论坛

因为是想避税，所以发在这个板块了。 情况是这样，新拿了块地，想自己建好之后出租。但是从空地到盖好中间的升值很多，所以想避开capital gain tax当做自住房名义建，然后入住半年，...澳洲华人论坛

我现在有自住房A，然后再买个房子B，在半年内能否以自住房名义卖房B来减免增值税 PS：我确定的是半年内卖房子A可以免增值税，但是我不确定是否卖B也能免增值税，哪个专业的给我个...澳洲华人论坛

现有自住房一套，两个人的名字，假设买一个较老的unit，没有折旧了，租金和费用基本持平，打算几年后卖掉。妻子打算到时全职或兼职，收入肯定比丈夫少，那么这套房子是不是写妻...澳洲华人论坛

现有自住房基本还清贷款， 想再买一套好点的自住， 然后把现有的自住转投资。 当时银行开户没有offset 的账户， 选择了redraw, 就是多还的钱可以随时拿出使用。 但还款是还入贷款的账...澳洲华人论坛

请教一下大家..当时买房的时候因为手头钱不多 只能用投资房的方式买了第一套房 而且没有补贴.. 现在到了退税的时候咨询了一下会计师会计师说如果我只有一套房还有出租出去某个房...澳洲华人论坛

澳洲公民，有自住房一套，其中在里面住了两年半，后来人去海外，一直出租中，目前超过6年了，大概6.5年了。这种情况必须CGT吗？ 如交有优惠吗 评论 Up 评论 半年要交 评论 评论 啥意...澳洲华人论坛

请教高人：夫妻婚前都有自住房（一处在新州，另一处在维州），婚后两处房产的税务问题如何定位？谢谢指教。 评论 没怎么看懂，一会儿定性， 一会定位，楼主要说啥 评论 哈哈哈哈...澳洲华人论坛

各位大侠，此话题可能老生常谈，但是我有个新问题，我之前看到过坛子里有位专家说过只要在半年内和中介签个合同，哪怕是一，两年都没卖出去都可以免去CGT？是否有这么一说呢？...澳洲华人论坛

私下出租。不通过中介。还可以将这套房看作自住房吗？（目的是，将来卖出不交capital gain）。 谢谢！ 评论 如果只是男女朋友，那么还是属于两个家庭的 你那样处理是不需要交CGT的...澳洲华人论坛

现在有自住房，贷款还没还完， 评论 好像损失会算成收入 评论 帮顶！ 评论 https://www.centrelink.gov.au/Ra ... serCombinedStart.do 自己算算 评论 会 评论 你既然有錢在投資房上虧，centrelink也不...澳洲华人论坛

有自住房一间，当初买入价４０万。自己先住进去3年，然后3年后出租，当时做过估值，约４7万。 现在已经出租了２年，请问： １。如果现在想卖的话，要交CAPITAL GAIN的税吗？ ２。如...澳洲华人论坛

新房想以投资房名义买，但实际上是要自住的，现有自住房出租，请问可以以现有自住房交地税吗 ？因为新房比现有自住房贵 另，如果新房出租一年再搬入，这一年还是住现有自住房，...澳洲华人论坛

如题，我现在是工作签证，还没有拿到PR，现在有一套自住的房子，这种情况下可以再买一套二手房用于自住吗？就是再买一套房子然后住过去？现在这个房子出租或者卖掉？ 评论 自住...澳洲华人论坛

打算新买个房自住，现有的自住房转成投资出租出去 想在银行网站先做个pre approval但是有几个问题不太确定，假设首付20%贷80%： 1. 问要贷多少钱，现在还没有确定要买哪个，是根据自己...澳洲华人论坛

现有自住房一套 贷款80% 如果想买投资房需要怎样操作和必备的条件是什么？ 比如投资房的首付是必须要交吗？这钱可以包括自住房升值的部分吗？ 看网友们提到投资房可贷100%，那是否...澳洲华人论坛

楼花交房后立即转手，80万的房卖了100万，算自住还是投资？ 要交CGT吗？ 评论 没住过肯定算投资房，20万收益减掉印花税和中介费，全额计算CGT呀 评论 你这个问题问的很大胆，我看好...澳洲华人论坛

看题目有些怪。 现有自住房A， 后以A抵押买入的投资房B，其中20%的loan在自住房里，80%的loan在现在另一家银行，就是说合起来B是100%贷款的。 现在想买入另一间自住房C，A是改成出租还...澳洲华人论坛

本人自己有自住房，如果再买一套给父母(非PR）住，是按自住房来settle, 还是必须是投资房。两者的印花税差了大概7000。请有经验的同学解答一下。谢谢啦 评论 no way 评论 每个人名下只...澳洲华人论坛

现有自住房一套， 如果现在买地盖房（假如6个月盖好），新房子盖好了之后在空置三个月，然后当自住房卖掉吗？（免CGT） 现有的自住房就当这段时间的投资房。回头要卖的话就算有...澳洲华人论坛

有自住房，房贷已还清，现在想去好的学区买个大房子把现在自住房变成投资房，怎样操作最合适？是不是最好把现在的自住房卖掉，然后再买比较好？还是可以留着变成投资房，我是...澳洲华人论坛

这个我所知道的真实个案 个案一， 一对夫妻退休后，无房， 申请了政府公屋，房子维收保险政府出 政府安排了一房一厅在东区，每年政府给养老金三万五千左右另加 电费药费之类的...澳洲华人论坛

我的自住房有够equity 具体怎么样把钱抽出来买投资房。 反正投资房直接租出去还按揭 就没有压力了 对吧。具体细节是怎么样的呢 评论 直接问银行 评论 你还得有足够的收入才行，这才...澳洲华人论坛

现在有自住房贷款，如果想从银行cash out个几万块去买车，应该如何操作，最好有做贷款的朋友能帮忙。 评论 汗一个。你贷款的时候是什么帐户？什么信息都没有。 还有你当时怎么办的...澳洲华人论坛