新西兰问个技术性问题:投资房35%首付
在新西兰
背景：有自住房一套，想买套投资房。
银行告知投资房的首付要35%。
由于资金短缺，即使从自住房中套top up出来，加上自己的钱，能买上的房子也不入法眼。
问题：怎么可以避免“投资房35%首付”的要求? 如果能问银行多贷点钱，选择的房子范围就大多了。之前听说可以claim新买的房为自住，然后转现有自住房为投资，这样的话，新买的房可以问银行贷80%？
请各位帮忙解答一下，谢谢！
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dddddddddddddddddddddd
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自住房mortgage free 现在也不可以套出钱来， 去投资另一套
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难
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不让top up了？？
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卡的就是这一块。
用控制资金的方法控制房价。。
限贷，限购。。要不楼主假离婚试试，这样就是第一套住房了。。
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首付是硬条件。没有办法改的吧
你想多了。除非不要放你名下
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让的啊 只是我自住房能top up出来的不太多
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假离婚了，有首套房资格的那方就不能从现有自住房top up钱出来了吧？
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都假离婚了。在弄一个假收入呗。
Top up 出来的钱和假收入贷钱。利息是一样的
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找个broker，用不同的银行就能贷款，不久前一个朋友就是这么操作的。
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没那么肥的胆儿，哈哈哈
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这个是个思路 可以试试看 多谢
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回楼主，如果把新买的房作为自住，在首付那块确实会松很多。但是现在银行越来越紧了，还是找工作人员问问。
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这样原来的房子不就成了投资房，那个没贷款，要交税啊！
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无论你怎么转换，都有一套要满足35%，你自住的转投资你必须留下35%的钱意义不大
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然后再把贷款从自住房移到新的自住房上就好了嘛
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然后IRD就会请你去喝咖啡了。。。哈哈
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借不出来除了贷款比例不够之外，收入呢？
还有，有些底线还是不要触碰，想想其中要冒的风险和回报。
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量力而为，说不定你会发现你不入法眼的房其实潜力很大
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买投资房入不入法眼还真不是关键
赚钱的往往就是那些不入法眼的
另外同意楼上某位的说法，某些底线最好不要去碰，赚踏实钱不好吗？
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借不出来除了贷款比例不够之外，收入呢？
还有，有些底线还是不要触碰，想想其中要冒的风险和回报。
量力而行， 贷款批的不够， 还贷款的钱够吗？
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family trust
把你的自住房放入FAMILY TRUST, 提前把钱套出来， 然后自己再买自住房，知道20首付。FAMILY TRUST 别用律师作为签字的人会很便宜。
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现在主要是政策的限制，而不是什么“量力而行”。
之前无数套房都用10%或者20%首付的怎么解释，还不是赚翻了。
如果自己的收入还行，但是首付达不到银行的要求，可以试试看我说的（也就是找broker），反正又不犯法，银行也想贷款给你，只不过需要执行央行的规定而已。
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首付不够？
金融公司有很多666的产品~
不过楼主要考虑好了哦
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资金不够，就想动歪脑筋。现在这市场，还有人想买投资房？
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不动歪脑筋啊，已经说了，什么假离婚假收入都不干啊！只是想知道一般有什么合法的方式而已。胆小着喃！
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需要考虑什么呢？愿闻其详！多谢指教！
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正是这种情况，收入是双职工全职很ok的，就是现在积蓄不多，而且自住房可以top up的也不多。
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多谢指点！看来需要做功课的东西还多着呢！