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我想带孩子回国（我以前去过），但我想在买机票之前先申请中国签证。是否可以？ 还是必须先买机票然后再申请VISA？ 另外我想问一下，我父母都在澳洲，我还可以申请探亲签证吗？...澳洲华人论坛

向各位致敬先！ 本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样，在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以我认为，在得到股息的月...澳洲华人论坛

O.P. 露营新手。想再买一些零碎的东西，以便在以后的旅行中更好地露营。不同露营品牌的产品质量如何评价？ 我是说Oztrail VS Coleman VS Wanderer VS Kings？哪些品牌通常更好，哪些被认为是...澳洲华人论坛

国家党几乎明确了， 1. 会废除利息不可抵扣租金收入的税务规则 2.改回明线测试十年 如果你是首次购房，或者以后还想入手 投资房，你会选择国家党吗？毕竟今年底如果政党交替了，...澳洲华人论坛

孩子入学需提供CTP保险、机动车登记证、新南威尔士州驾驶执照及居住地址 我们还没有搬到学区地址，正打算买一辆新车（我们有NSW驾照，但目前没有车）。这是不是意味着我们只能先...澳洲华人论坛

本帖最后由 Leo5555 于 2023-5-30 17:23 编辑 因换车出售2017年 NZ New mazda 6 自降1000刀，求速开走，只为腾地方。无事故无泡水支持各种自费检测。刚刚行驶76000KM，带apple carplay 。车子嘎嘎新嘎...澳洲华人论坛

据《澳大利亚第七报》报道，连锁超市 Woolworths 确认将停止销售数百万澳大利亚人经常购买的日常用品。 在给七号的一份声明中，Woolworths 发言人表示，这家零售巨头正在逐步消除所有...澳洲华人论坛

《每日邮报》3月17日报道称，美国国务院和五角大楼均同意向澳大利亚出售220枚“战斧”巡航导弹。该交易估计耗资 13 亿澳元。 报道指出，澳英美刚刚宣布启动AUKUS协议，澳政府将在英...澳洲华人论坛

昨晚房子淹水了，打电话给保险公司没人接。今天一早又打电话 问‘要等多久’，答‘不知道’ 问‘有没有call back’，答‘没有’ 问‘能不能记下我打电话了，好按顺序安排排水修复...澳洲华人论坛

现在y9，想再买一本数学书作为平时考试练习用。不准备提早学，只希望提高难度。请问做完Cambridge Maths之后可以做那一本教科书，题目难一点的？谢谢。 评论 教科书附加练习是用来掌...澳洲华人论坛

又见飞机采购大单。 11月4日，中国航空器材集团有限公司 （以下简称“中国航材”）微信公众号发布消息称：11月4日，德国总理朔尔茨访华期间，中国航空器材集团公司与空客公司在...澳洲华人论坛

既然房价要跌没有疑问，房租要涨也没有疑问，那就年底再买房。 以更低的价格买房，以更高的价格出租房子，收益率更上一层楼。 所以，现在不能买，年底再买。能省个十万，十几...澳洲华人论坛

想再买一个 Ip，想知道论坛上的 Gold Coasters 是否有任何关于拉布拉多犬的信息 在海滩上，5 分钟到海港城的大型 DFO 出口 10 分钟从 M1，lhr 到布里斯班，5 分钟到冲浪者，2 分钟到南港（主...澳洲华人论坛

我是一名新手投资者（全职私人股票交易基金投资者），正在考虑搬到海滩街或墨尔本港滨海艺术中心的公寓。我听到很多故事说价格会在几年内持续下跌；我认为墨尔本港价值 100 万美...澳洲华人论坛

G'Day，我刚刚在 Morayfield QLD 购买了我的第一个 IP（4 个月前以 $220,000 的价格） - 租金 $240 pw 5 年（租金每年调整） 我很想再购买一个 我的职位是： 房产价值： $320000 抵押贷款： $200000...澳洲华人论坛

长话短说，我在 2 年前买了一个单位，它在资本增长和租金增长方面都做得很好，一个相当中性，4 个月前又以 -10% 的市场价值买了一个，现在正在做也很好，我想添加到投资组合中，并...澳洲华人论坛

您好所有论坛成员这里只是需要一些意见我在这里有一个价值 440,000 美元的 IP 欠 250,000 美元 目前以每周 430 美元的价格出租 年薪是 58,000 美元并且仍然住在家里 我只是想知道我是否准备...澳洲华人论坛

我正在获得我的第一个 PPOR，现在正在寻找一个 IP 关于如何保存第一个 IP 的押金的普遍共识是什么我个人看到了一些选择，但不确定它们是否正确 1 把我的所有当我在 PPOR 2 上的 LVR 达到...澳洲华人论坛

嗨，困惑和压力首先我只想道歉这些天我似乎得到的不仅仅是给予，因为我最近一直忙于所有我想贡献更多并帮助他人提供反馈的事情，但这是不可能的，我是有点压力，想听听其他人...澳洲华人论坛

大家好，我有一笔相当不错的存款（10 万美元），想知道经验丰富的投资者的普遍共识是什么？到今年年中加息两次 这是否会在利率进一步上升时提供更大的购买机会 还是我现在就找到...澳洲华人论坛

我们在金融危机开始时买了一套房产，因为我不相信它在澳大利亚会像每个人想象的那样糟糕，我认为这是购买的好时机但是我没想到我们拥有的资本增长到目前为止，自从购买该物业...澳洲华人论坛

购买并持有是我的偏好，但我认为有时出售并购买回报率更高的房产可能是有意义的 示例场景：出售 IP（房屋 40 万美元）以购买另一个价值相似但价格更好的 IP（房屋或单元）收益，更...澳洲华人论坛

我最近带了一个房产做细分 前面有一个房子我已经装修了，计划建在后面 但是我最近一直在想也许我应该买另一个房产（在下一次繁荣之前）或者我现在要细分吗？我还没有提交 DA，所...澳洲华人论坛

嗨，正如你们中的一些人已经知道的那样，我刚刚购买了我的第一个 IP，我很想在接下来的 6 个月左右内跳入另一个我的问题是，你认为银行会借给我足够的钱吗？轻松偿还还款，并将...澳洲华人论坛

大家好，我希望尽快购买我的第一个 IP 很多人（包括去年为我报税的会计师）建议我等到下一个财政年度开始后再购买，出于税收目的 这有一些东西做，抵消租金收入我不太明白他们在...澳洲华人论坛

我们打算再买一套房子住，把我们的房子（已经还清}变成投资物业了怎么办 评论 首先，还清你的房子做得好如果它还清了, 那么您不能要求任何利息作为税收减免 它可能是正向负债，...澳洲华人论坛

是否值得购买另一个 IP，或者还清我最近购买的现有 IP，价格为 365,000 美元 我预计 10 年后它的价值为 730,000 美元 我有 292,000 美元的贷款 现在如果我额外偿还 1000 美元的本金在现有的...澳洲华人论坛

股神巴菲特近期大举加仓西方石油，引发投资者关注。 从巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦公司最新提交给美国证监会（SEC）的文件来看，伯克希尔在最近一周内斥资5170万美元，增持了西...澳洲华人论坛

房产小白趁着这波涨势，来听听大家意见。 现有自住房一套，600多平普通bay区可分割，地理位置很好但是房子是老房子经常要修修弄弄。前几个月我们邻居一个卖了140多，一个130多（都...澳洲华人论坛

请问有人知道如果再买第二套房，但是以自住房为目的的，还需要交投资房印花税吗？还是新买的免交，第一套转投资房的时候需要补交印花税呢？请问有懂这方面的吗？ 评论 印花税是...澳洲华人论坛

妈妈们平时去加油站给车加油，再到超市购买全家所需，回家后就已经筋疲力竭了，感觉也没有做太多事，但大半天就过去了。 现在要告诉墨尔本的妈妈们一个好消息： 墨尔本东南区...澳洲华人论坛

流程是什么 要等多久？想年底回国。但是看机票单程五万。 有办理过的人吗 都什么流程要等所久。提供什么证明。我好提前准备起来。谢谢大伙儿 评论 每个回去的理由都不一样，你自...澳洲华人论坛

先卖了再买, 卖大买小,还是卖小买大, 可以很好的安排你的财务, 但要是卖了房后买不回来, 那就有点麻烦事了. 反过来先买了再卖, 要先准备一笔贷款买房, 旧的房能卖多少还是未知数,...澳洲华人论坛

澳洲消费者权益保护组织Choice颁布了2021年澳洲最佳nbsp;Omo Laundry Detergent Triple Capsules Front ($22):85%2.Coles Ion Laundry Liquid Concentrate Colours Front ($9):84%3.Coles Ion Laundry Liquid Concentrate Original Front (...澳洲华人论坛

有套可以分割的房子，目前这个市场太火，有点纠结是再买个西区大地投资房好还是先拿钱去做分割盖房好 因为比较担心以后大地房越来越贵，入手机会就没有了，但是又觉得目前真的...澳洲华人论坛

最近想买一台车，10年以上几千到三万都可以。车况好就行，有出售好车的请联系我微信。 另出售一台10年奔驰E250 https://www.trademe.co.nz/a/motors/cars/mercedes-benz/listing/2976351426?bof=IkNoTLme 一刀...澳洲华人论坛

看他们可爱的亚子，不再买包? ###咋看出来可爱的？###小爪子肉肉de###本来也买不起，何来不再买。...澳洲华人论坛

大家好，请问一下这个情况：已有一套贷款自主房，想贷款再买一套投资房 选项1. 单独申请一个投资房贷款，跟原来自住房的贷款分开 选项2. 原来的自住房转贷到另一个银行，转贷的时...澳洲华人论坛

CTP公司的服务器可能在更新，无法renew CTP了， 可以先renew comprehensive car insurance（另一家保险公司）和rego吗？ 我是悉尼的 谢谢 评论 不能 评论 Rego之前必须买CTP 评论 正解。CTP先买才能续...澳洲华人论坛

8月初要生老二了，到时老大才19个月，之前已经买了单人床，准备给老大睡，因为之前老大睡觉还不错，很早就自己睡一个房间了。可前两天才从国内回来，回国后睡觉老大一直不是很...澳洲华人论坛

预算三万到四万, 想买一辆SUV, 五座, 空间大点,周末带孩子出去玩,能装东西,还比较安全, 开起来舒服,也别太耗油. 现在犹豫是买欧洲二手车还是日本新车或二手车,还有就是ford 怎么样?是...澳洲华人论坛

奶瓶有2个是贝亲，婆婆带来的。想再买2个UKK的，如果是其他牌子，可以用吗？不知道孩子会适应不同牌子的奶嘴吗？ 评论 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 评论 很难说的，每个宝宝不一样，我家老...澳洲华人论坛

我想再买一只狗狗，不知道买哪个？ 评论 都一样可爱的啦，这个看眼缘的。。。 评论 BICHON!!!~ 评论 看个人喜欢，我本人更喜欢贵宾一些。 评论 比熊混贵宾。。嘿嘿 评论 比熊吧 个人...澳洲华人论坛

一直想再买一只toy poodle，看网上大家都说找breeder比较好 ' g2 \bB: o* b* `1 ? 但是自己却一直找不到 好不容易找到几个却都没有回复 : f0 J! J. q7 b3 i+ U9 ~6 } 现在求助大家 请大家推荐几个比较...澳洲华人论坛

先办签证再买机票再请假 10号去的话现在办签证有点急，不过可以试试看会不会当场拿到。 材料的话，工作证明,银行账单应该差不多了吧 楼下补充 评论 先请假，在办签证。签证下来在...澳洲华人论坛

机缘巧合下，最近把房子卖了，没通过中介私下卖掉的，准备去另外个区买。已经看中了，但是还没敢下offer，因为手头资金不够，不够付下一家的定金。 本来想说现在的买家给我付定...澳洲华人论坛

网9月4日报道，援引NZ Herald消息 近日，新西兰的一位超级富豪又买了一个“新玩具”——作为他的第二艘豪华游艇，其价格贵达7800万纽币。 这艘豪华游艇的新主人是Graeme Hart，据称身价...澳洲华人论坛

首套房贷款马上就还完了，想再买一套房，请问首付需要多少啊。 评论 收入够的话或许能100%贷出来 评论 请问此话怎讲。 评论 按理说是房价的40%，但是你可以从之前的房子里top up出来...澳洲华人论坛

请教达人 想再买一房子， 若要拿到银行贷款预批，是直接找银行谈呢？还是找一 Broker? 若直接找银行，要填申请表，有些事情现在不是十分确定，真要白纸黑字填了表，会不会使自己将...澳洲华人论坛

可以这么做，欢迎楼主来电咨询。 评论 第二套都有30%首付了，第一套还有收入。这个应该问题不大。 评论 可以的。就看操作细节了。如果楼主觉得我能帮得上忙的话，欢饮联系我。谢...澳洲华人论坛