新西兰换房还是再买一套投资房？
在新西兰
房产小白趁着这波涨势，来听听大家意见。
现有自住房一套，600多平普通bay区可分割，地理位置很好但是房子是老房子经常要修修弄弄。前几个月我们邻居一个卖了140多，一个130多（都是洋人老couple, 我们觉得他们卖早了），然后都换了新房子住。导致我们蠢蠢欲动哈哈哈哈，我们这套房贷款不多，两个人也都在全职工作，而且现在的房子do一下应该能卖个好价格，请问：
1. 是卖了现在的自住房+一些自己积蓄出来换个（近）新房子住？（贷款不受影响）
还是
2. 现有自住房top up一些钱+自己积蓄，再买一个小投资房？（要多还贷款）
谢谢大家，会诚恳听取建议的。
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建议换个房 然后现在自住当投资房
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是我就别再错过这条街区上下一对kiwi老couple出掉的房子的，再收一套，然后继续缩在破房里两年，两年后这两套破房一出说不定你能买到你以前不敢想的dream house
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我就是这么干的
老房子继续发光发热，帮我还贷款
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你说你现在房子老，需要修修补补？你说说大概什么时候造的？上次大修大概什么时候？
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爵爷英明。。。。。。。。。。。。。。。
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TOP UP买一个自己想住的，然后把自己住的这套出租了
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换房啊，赶紧了 10几万人口就要进场了
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会计算得精
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普通bay区600多分割地才130-140万？什么Bay啊。。。是green bay吗？哈哈
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Bayview
补充内容 (2021-10-11 18:08):
不过很多洋人老头老太的确不明白行情卖的价挺低
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bayview 600地能分卖130-140亏大发了
现在bayview 400地不能分割都快130了
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来个连接看看
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来了链接，就等各大中介疯狂轰炸你的邮箱和手机了哈哈
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最近发现bayview很猛啊 是不是有些蠢蛋错把那里当成bays water
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其实老人对钱的欲望没有那么大了，以前十几二十万买的房，现在一百多万卖掉，够养老的够了，哪还有那么大心气倒腾啊，观察市场啊，找高点啊之类的。
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对 你说的对 所以bay区的房子都是很鸡肋 没亮点
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85年？上次修我不知道啊 我刚买了也就4-5年
补充内容 (2021-10-11 19:13):
85年造的
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我觉得这个靠谱 但是手续是不是比较麻烦 是要找个厉害的broker吗
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browns bay啊 现在肯定不止了 可是几个月前真的只卖了这么多 谁能想到呢
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对 他们真的对这个价格满意了 但是过几个月我们看肯定是卖亏了的
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trademe 搜索Bayview, Beach Haven, Birkenhead的房子，价格放1.1-1.3，出来的几十个都是To be auction
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再买一个小投资房
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找woody zou吧
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哦，房子这个不好说，我看到比如网站上查到二战左右建的房子，人家最近改造，整修了，那么最多算近两年的房子。比如全部新装修，双层玻璃等等。
你老说修修补补，啥问题？
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楼主先要知道自己买房的原因，到底是为了提升自己的居住条件，还是为了趁这一波赚钱。
建议先去看看open home了解下自己要的是什么。
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好的，谢谢！
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继续想想，房贷又涨了，还是买投资房吧，你现在不用抗所有最新利率的贷款
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但是在买一套的话，就是楼主拥有两套房子了，那么以后出售的时候会不会面临一个税务的问题？