我们在金融危机开始时买了一套房产，因为我不相信它在澳大利亚会像每个人想象的那样糟糕，我认为这是购买的好时机但是我没想到我们拥有的资本增长到目前为止，自从购买该物业以来，我预计它会保持不变，但是我将获得 40% 的增长现在我开始认为由于利率上升，人们对物业持负面看法（至少在墨尔本），但是我不相信我的判断，因为我从不选择繁荣 繁荣似乎发生在一夜之间但是我听说过房地产崩盘，但从未经历过（我认为 2008 年不是一场崩盘）我正准备推迟 6 到 12 个月购买房地产，让价格下跌，然后购买并期望没有增长几年也许我会很幸运，另一个繁荣会到来rning 墨尔本房产的租金回报肯定在 6 个月内不会再有繁荣 但是我可能是错的
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如果你还没有兴趣，可能是开始研究你感兴趣的领域的好时机但我现在不会买了，我会等几个月，也许在 1 月份加息会开始真正让一些房主感到不安，那时他们会把所有的钱都花在圣诞节和假期等上，所以那时应该是一些不错的便宜货但是你可能会在接下来的几周内找到便宜货，因为有些人现在屈服于利率和快速上涨的澳大利亚生活成本
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引用兰斯的一句话-爸爸军的杰克琼斯下士：“不要惊慌，不要惊慌”；我们仍然没有接近几年前的利率水平（见附图，来自澳洲联储），当时街上没有血腥 很容易对利率上升感到不安，直到你缩小以获得更大的图景 我们仍然拥有 20 年来的最低利率！ （不包括那些处于全球金融危机深处的“紧急情况”）那些等待价格暴跌或严重抵押贷款压力变得司空见惯的人将等待很长时间 IMO 你最好花时间寻找在任何市场（总是有）的好交易，而不是试图“计时”价格下跌只是我的 2c Alan
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现金利率肯定很低，但过去三年的银行已经过去了高于 RBA 的现金利率增加，而 IR 的下降，银行并没有 100% 转嫁减少 7 年低至中期的抵押贷款利率可能仍处于更正常的水平
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影响买家的新闻情绪我一直认为，只要您看到符合您标准的有潜力的房产，然后跳入时机进入 amp;在低谷或高峰时退出市场是一件棘手的事情除此之外，即使在一个城市内，房地产市场的不同部分也可能处于房地产周期的不同阶段，我当然在过去 12 个月中看到了一些物超所值的房产 大多数有很快就被抢购一空 还看到了有可能远远超过我认为的价值的房产 那里总是有很好的房产机会 像加息这样的变化肯定会吓到人们 负面消息可以很好地增加机会 目前似乎有大量更积极的情绪放大器流入；媒体报道的前景 利率恐惧可能会消退，因为人们再次习惯了澳大利亚人支付的高利率 凭借超额利润，银行业无疑是一项有吸引力的业务 您还能做哪些其他业务，向您的客户收取比任何地方更高的费用世界其他地方留住你的客户 Philip
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现金率可能很低，SVR 不是我们的抵押贷款 85% 很糟糕，经过昨天的抢夺后，目前为 711% 我现在在橙色区域经营（超过 7%）现在我正在重新评估留下或离开的价值我认为释放我所有的股权并去玩可能会更好
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Pickle 你应该一直在寻找一个好的购买，例如位置优越的房产潜力并协商您的价格橙色是 7%，这是一个长期的趋势
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我在橙色是 7%，因为我有很多未实现的投资尚未实现，否则我的橙色将从 85% 开始< BR>评论
没听说过 IR 'orange zone' amp; “红色区域”，但这是一个非常方便的比喻，让我想起了我的橙色对我来说是什么时候我的比率是 gt;8% 红色 我猜是 95%有很多库存放大器；不慌不忙的买家这是一个机会，因为总是有积极的供应商在卖家竞争激烈的情况下，您可以与需要快速销售的人协商便宜的价格
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今天 2010 年 785% 的房屋贷款利率是相等的到 1990 年超过 24% 的利率，当应用比较收入支付等时，请随时给我 1990 年的利率、房价和工资
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